Energie
Nicht angegeben
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 149.000 €
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 0
- Wohnfläche
- 127 m²
- Balkon
- Balkon mit Aussicht
- Parkplatz
- Keller
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Dans une rue calme à sens unique, découvrez ce bâtiment qui ouvre le champ des possibles pour les familles ou les investisseurs : investir, habiter, ou conjuguer les deux avec intelligence. Cet ensemble d'habitation de 253 m² de surfaces de sols tout confondus et à réinventer, s’adresse à ceux qui voient plus loin que l’existant. Réparti sur deux niveaux, il offre deux appartements de 63 et 64 m² aux volumes équilibrés, chacun disposant de pièces de vie distinctes, de chambres confortables et d’une vraie séparation des espaces. À l’étage, le balcon orienté plein Sud devient un véritable prolongement du séjour, baigné de lumière et dominant la ville. Un espace rare qui apporte une vraie valeur d’usage et de plaisir au quotidien. Les combles, aujourd’hui non aménagés, représentent une réserve de valeur immédiate : création d’un logement supplémentaire, agrandissement, espace bureau ou suite parentale… à vous de choisir. Les caves généreuses, le terrain entièrement dallé et le cabanon complètent intelligemment l’ensemble. Que votre projet soit résidentiel, locatif, ou mixte, ce bien coche toutes les cases : indépendance des réseaux, modularité, emplacement et potentiel patrimonial durable.
In einer ruhigen Einbahnstraße entdecken Sie dieses Gebäude, das Familien oder Investoren vielfältige Möglichkeiten eröffnet: investieren, selbst wohnen oder beides intelligent miteinander verbinden. Dieses Wohnensemble mit insgesamt 253 m² Bodenfläche, die vollständig neu gestaltet werden kann, richtet sich an Menschen, die über den Bestand hinausblicken.
Auf zwei Ebenen verteilt, bietet es zwei Wohnungen mit 63 und 64 m² und ausgewogenen Raumproportionen, jeweils mit getrennten Wohnbereichen, komfortablen Schlafzimmern und einer klaren Trennung der Räume. Im Obergeschoss wird der nach Süden ausgerichtete Balkon zu einer echten Verlängerung des Wohnzimmers, lichtdurchflutet und mit Blick über die Stadt.
Vollständige Beschreibung
Ein seltenes Extra, das im Alltag echten Nutzwert und Lebensqualität bietet. Der heute unausgebaute Dachboden stellt eine unmittelbare Wertreserve dar: die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung, eine Erweiterung, ein Büro oder eine Elternsuite … Sie haben die Wahl.
Die großzügigen Kellerräume, das vollständig gepflasterte Grundstück und der Schuppen ergänzen das Ensemble sinnvoll. Ob Ihr Vorhaben der Eigennutzung, der Vermietung oder einer gemischten Nutzung dient – diese Immobilie erfüllt alle Voraussetzungen: unabhängige Versorgungsnetze, flexible Gestaltungsmöglichkeiten, Lage und nachhaltiges Vermögenspotenzial.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 149.000 €
- Wohnfläche
- 127 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 0
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- NilvangePosition ist ungefähr
- Heizung
- absence de chauffage
- Parken
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 1914
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 149.000 €
- Provisionssatz
- 7,53 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Bruttofläche
- 253 m²
- Abstellfläche
- 63 m²
- Haupträume
- 8 count
- Schlafzimmer
- 6 count
- Badezimmer
- 0 count
- Zustand (Quelle)
- A rénover
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- absence de chauffage
- Aussicht (Quelle)
- Ville
- Innenausstattung (Quelle)
- Ensemble immobilier composé de 2 appartements indépendants de 63 et 64 m²., Combles aménageables : 63 m² au sol (env. 31 m² habitables possibles), Double vitrage PVC et bois, 2 compteurs eau / 2 compteurs électriques / dessertes gaz, Pas d'isolation
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Balkon mit Aussicht
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 149.000 €
- Pro m²
- 1.173 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 149.000 €
- 21.10.2026 · 149.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 149.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
161.099 €
Steuern und Notar (8,12 %): 12.099 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie161.099 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten160.531 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 12.099 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- absence de chauffage
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung33 min
- KirchbergGebietsschätzung40 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung34 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung39 min
- Belval / EschGebietsschätzung36 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung46 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–130 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–132 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–134 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet6–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet5–53 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet5–53 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–130 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–132 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–134 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–143 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–143 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–143 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–143 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–143 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet101–125 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet94–118 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–113 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–109 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–103 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–123 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–134 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–129 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–140 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–143 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–132 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–143 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–144 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–143 min
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