Haus zu verkaufen · Habscht
Maison individuelle 247 m², neuve, Greisch, Simmerfarm, Leesbach, Habscht
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Neues Einfamilienhaus mit 247 m² Wohnfläche in Greisch, Simmerfarm, Leesbach, Habscht
1.335.000 €
5.404 € Pro m²
-1% vs. Markt- Tage auf ChatHome
- 50
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 03.10.2026
Angeboten von Together Immo · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 03.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 5 Schlafzimmern zum Kauf in Habscht, 247,1 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis1.335.000 €
- Wohnfläche247,1 m²
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- AngebotsartZu verkaufen
- LageHabschtPosition ist ungefähr
- Energie- · WärmeschutzklasseA
- AufzugJa
- Etage1
- GarageJa
- WärmepumpeJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Habscht
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.335.000 €Quelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.335.000 €Quelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 247,05 m²Quelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 5Quelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Badezimmer
- 3Quelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 1Quelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Smart Home
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Ja
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
NOTE IMPORTANTE : L'acquéreur peut demander un remboursement de la TVA sur le prix affiché jusqu'à un montant de 50 000 € (sous réserve d'approbation par l'AED). *** PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE À DÉCOUVRIR *** *** Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel *** *** SMART HOME INCLUS *** *** CUISINE INCLUSE *** VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/greisch-lot01 Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison – libre de trois côtés – sur un terrain de 3,75 ares (LOT 1). Cette maison moderne et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort et fonctionnalité. Caractéristiques principales : - Surface totale : 280,05 m² (hors terrasse et grenier) - Surface habitable : 247,05 m² - Terrasse : 27 m² - Jardin : 135 m² Disposition des pièces : Rez-de-chaussée - Séjour et salle à manger avec cuisine : 46,75 m² – idéal pour recevoir, avec accès à la terrasse et au jardin - Entrée : 10,80 m² - Débarras : 2,05 m² - WC séparé : 2,95 m² - Garage pour deux voitures : 33 m² - Deux emplacements extérieurs devant le garage - Borne de recharge de 11 kW pour voitures électriques incluse 1er étage - Deux chambres de 17 m² chacune - Grande chambre parentale : 37 m² - Dressing : 7,30 m² - Salle de bain avec douche et baignoire : 7,95 m² - Deuxième salle de bain : 7,90 m² - Couloir : 16,25 m² Combles - Chambre : 44,95 m² - Dressing : 16,20 m² - Salle de bain : 13,25 m² - Bureau ou salle de loisirs : 31,15 m² Grenier - Grand espace de stockage avec fenêtre et électricité - Accès par escalier escamotable Équipements et points forts : - Classe énergétique : A / A / A - Chauffage au sol - Triple vitrage, châssis PVC, volets roulants électriques en aluminium - Pompe à chaleur (air/eau - Stiebel Eltron) - Système de ventilation VMC - Garantie décennale Situation : - Arrêt de bus : 1 minute à pied - École fondamentale de Septfontaines : 7 minutes en voiture, bus scolaire disponible - Proximité de Tuntange et Saeul - À 25 minutes de Luxembourg-Ville (Limpertsberg) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale moderne et parfaitement située. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: A - Surface du terrain: 3.75 ares Reference agence: APM:18496-87017371
WICHTIGER HINWEIS: Der Käufer kann eine Erstattung der Mehrwertsteuer auf dem ausgewiesenen Preis bis zu einem Betrag von 50 000 € beantragen (vorbehaltlich der Genehmigung durch die AED). *** PRESTIGEIMMOBILIE ZU ENTDECKEN *** *** Eine Besichtigung ist unbedingt erforderlich, um das gesamte Potenzial zu würdigen *** *** SMART HOME INKLUSIVE *** *** KÜCHE INKLUSIVE *** VIRTUELLE BESICHTIGUNG: https://tour.giraffe360.com/greisch-lot01 Wir bieten Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Haus – an drei Seiten freistehend – auf einem 3,75 ares großen Grundstück (LOT 1). Dieses moderne und geräumige Haus bietet die ideale Lebensumgebung für eine Familie und verbindet Komfort mit Funktionalität. Hauptmerkmale: - Gesamtfläche: 280,05 m² (ohne Terrasse und Dachboden) - Wohnfläche: 247,05 m² - Terrasse: 27 m² - Garten: 135 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss - Wohn- und Essbereich mit Küche: 46,75 m² – ideal zum Empfangen, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Eingangsbereich: 10,80 m² - Abstellraum: 2,05 m² - Separates WC: 2,95 m² - Garage für zwei Autos: 33 m² - Zwei Außenstellplätze vor der Garage - 11 kW Ladestation für Elektrofahrzeuge inklusive 1. Stock - Zwei Schlafzimmer mit jeweils 17 m² - Großes Elternschlafzimmer: 37 m² - Ankleideraum: 7,30 m² - Badezimmer mit Dusche und Badewanne: 7,95 m² - Zweites Badezimmer: 7,90 m² - Flur: 16,25 m² Dachgeschoss - Schlafzimmer: 44,95 m² - Ankleideraum: 16,20 m² - Badezimmer: 13,25 m² - Büro oder Freizeitraum: 31,15 m² Dachboden - Großer Abstellraum mit Fenster und Strom - Zugang über ausziehbare Treppe Ausstattung und Highlights: - Energieklasse: A / A / A - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung, PVC-Fensterrahmen, elektrische Rollläden aus Aluminium - Wärmepumpe (Luft/Wasser - Stiebel Eltron) - VMC-Belüftungssystem - Zehnjährige Gewährleistung Lage: - Bushaltestelle: 1 Minute zu Fuß - Grundschule Septfontaines: 7 Minuten mit dem Auto, Schulbus verfügbar - Nähe zu Tuntange und Saeul - 25 Minuten von Luxembourg-Vill
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Garten
- Garage
- Aufzug
- Wärmepumpe
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Garage
ParkplatzSolarmodule
Privatgarten
Große Fenster
Terrasse
- Neubau
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 03.10.2026 – 03.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.335.000 €
Pro m²
5.404 €
1.335.000 € ÷ 247.05 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Innerhalb unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 03.10.2026
- Im Marktvergleich
- -1%
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 13.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 13.08.20261.335.000 €
- Zuletzt geprüft · 03.10.20261.335.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · together-immo.lu · 13.08.2026
- Quelle geprüft · 03.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Habscht
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Habscht kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.858 €
938.650 €
3.894 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.
Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (1.335.000 €).
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 93.450 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 03.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A
- Energieklasse
- A
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 178/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 5 Schlafzimmer; 247,05 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Habscht in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Septfontaines · 7 min
- Luxembourg-Ville · 25 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 5 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 3 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 247,1 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Habscht, Luxemburg.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Ähnliche Objekte · Dubletten
Vergleichen, bevor Sie entscheiden
Ähnliche Anzeigen
Zu diesem Angebot ist kein Duplikat verzeichnet.
Kontakt
Wen Sie ansprechen
Together Immo
Zuletzt geprüft · 03.10.2026
Sucht ihr zusammen? Schick diese Immobilien an deinen Partner — er oder sie sieht genau dieselben Ergebnisse auf dem Handy.
Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.