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C
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Kontakt →Wohnung · Thionville
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Wohnung zu verkaufen · Thionville
3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer) mit Terrasse, Garage, Keller und 2 Stellplätzen Thionville Val Marie 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer) mit Terrasse, Garage, Keller und 2 Stellplätzen Thionville Val Marie
- Angebotspreis
- 216.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 72 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
OPEN Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 71,54 m2, idéalement situé au 73 Boucle du Val Marie à Thionville, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de la zone commerciale du Linkling, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers vers le Luxembourg. Construit en 2000, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Composition : Entrée avec placard de rangement Séjour lumineux donnant accès à la terrasse Cuisine indépendante (non équipée) Deux chambres Salle de bains WC indépendant Second WC Annexes : Terrasse Garage fermé Deux places de stationnement privatives extérieures Cave Les atouts : Quartier calme et recherché Résidence construite en 2000 Terrasse Garage fermé Deux places de parking privatives Cave Proximité immédiate du Linkling Accès rapide aux autoroutes À quelques minutes de la gare de Thionville et du Luxembourg Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 385 € Aucune procédure en cours au sein de la copropriété au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du Code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 216 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Cengiz E OPEN Immobilier 06 63 05 54 02 cengiz@open57.fr
OPEN Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese angenehme Wohnung von 71,54 m2 an, ideal gelegen in 73 Boucle du Val Marie in Thionville, in einer gefragten Wohngegend, in unmittelbarer Nähe des Gewerbegebiets Linkling, von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und den Hauptautobahnachsen nach Luxemburg. Diese im Jahr 2000 erbaute, helle Wohnung bietet ein angenehmes Wohnumfeld, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Mietinvestition.
Aufteilung: Eingangsbereich mit Einbauschrank Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Unabhängige Küche (nicht ausgestattet) Zwei Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Zweites WC Nebengelass: Terrasse Geschlossene Garage Zwei private Außenstellplätze Keller Die Vorzüge: Ruhige und gefragte Gegend Im Jahr 2000 erbaute Residenz Terrasse Geschlossene Garage Zwei private Parkplätze Keller Unmittelbare Nähe zu Linkling Schnelle Autobahnanbindung Wenige Minuten vom Bahnhof Thionville und von Luxemburg entfernt Zusätzliche Informationen: Grundsteuer: 1 385 € Keine laufenden Verfahren innerhalb der Miteigentümergemeinschaft gemäß den Artikeln 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965 und des Artikels L.615-6 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs.
Vollständige Beschreibung
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website www.georisques.gouv.fr. Verkaufspreis: 216 000 € Vermittlungsprovision zu Lasten des Verkäufers.
Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung: Cengiz E OPEN Immobilier 06 63 05 54 02 cengiz@open57.fr
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 216.000 €
- Wohnfläche
- 71,5 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Thionville
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1989
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- CO₂-Emissionen
- 22 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 216.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Verfahrensstand
- Aucune procédure en cours au sein de la copropriété au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du Code de la construction et de l’habitation.
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Unmöbliert
- Wohnfläche
- 71,54 m²
- Nationale Typologie
- F3
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Innenausstattung (Quelle)
- Entrée avec placard de rangement, Séjour lumineux donnant accès à la terrasse, Cuisine indépendante (non équipée), Deux chambres, Salle de bains, WC indépendant, Second WC
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse, Garage fermé, Deux places de stationnement privatives extérieures
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nein
- Privatgarten
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Einbauküche
- Nein
- Schwimmbad
- Nein
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 216.000 €
- Pro m²
- 3.019 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 216.000 €
- 25.10.2026 · 216.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 216.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
233.539 €
Steuern und Notar (8,12 %): 17.539 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie233.539 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten232.422 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 17.539 €
Energie
C
Energieklasse C
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- CO₂
- C
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Thionville
- Supermarkt
- 2 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 2 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 3 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 11 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 3 · Suchradius: 1 km · · 7 Min zu Fuß
- Ecole maternelle Val Marie Rousseau
- 90 m
- Nächste Schule
- 1 min
- Nächste Kita
- 7 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof28 min
- Kirchberg35 min
- Cloche d'Or29 min
- Luxemburg-Stadt34 min
- Belval / Esch31 min
- Flughafen Findel41 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–34 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–41 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–34 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–39 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–37 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–46 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–82 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–122 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–97 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–108 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–78 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort74–123 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–31 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–38 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–31 min
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- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–34 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–43 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–34 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–41 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–34 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–39 min
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- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–42 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort22–33 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–39 min
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- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–116 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–90 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–110 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–108 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–117 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 32 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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