Haus - 4389

Zu verkaufen · Bonnevoie, Luxembourg 1926, Luxemburg

1.220.000 €

• Haus
• 1 Badezimmer
• 140 m²
• Postleitzahl: 1926

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~6.390 €. Inseratsquelle zuletzt am 29. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Terrasse, Garten, Parkplatz, Keller, Attic, Doppelverglasung

*** VERKAUFT DURCH GLACIS-IMMO *** Im Herzen des Viertels Bonnevoie, schönes Stadthaus von 1926, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 140m² (bei einer Gesamtfläche von +/-190m²) und schönen Deckenhöhen, besteht es im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle mit Gäste-WC, einem durchgehenden Wohn-Esszimmer (26,35m²) und einer separaten Küche von 11,30m² mit Terrassenzugang. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und im Dachgeschoss wiederum 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Untergeschoss ein Keller, der Heizungs-/Waschraum und ein Weinkeller. Möglichkeit, eine Garage für 80.000.-EUR zu erwerben. Diese geschlossene Garage, groß genug für ein SUV-Fahrzeug, ist direkt von der Straße im Erdgeschoss des Nachbargebäudes zugänglich. Terrasse und kleiner Garten hinter dem Haus. Naturschieferdach. Schöne Deckenhöhe von ca. 3m. Einige Fenster sind original mit Kunstverglasung, sowie einige Fliesen und die Treppen sind original und verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme. Arbeiten sind einzuplanen, um das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen. Möglichkeit der Erweiterung des Erdgeschosses auf der Rückseite des Hauses (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde). Zentrale Lage weniger als 15 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe des in Entwicklung befindlichen "Tram"-Projekts (schneller Zugang nach Kirchberg und Cloche d'Or). Nahversorgung (mehrere Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Lebensmittel...), Restaurants, Grundschule zu Fuß erreichbar. Unbedingt ansehen! Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Weitere Informationen oder Besichtigung: Pierre Lavaux +352 661 274 771 pierre@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ KOSTENLOSE SCHÄTZUNGSUNTERLAGE Denken Sie darüber nach, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Das ist eine wichtige Entscheidung! Wir sind für Sie da, um Sie effizient zu begleiten. Unsere Schätzungen sind seriös, realistisch und grat