Wohnung zu verkaufen · Dudelange
Dudelange- Lotissement A BELLEG · ID 18251
714.083 €
8.115 € Pro m²
+20% vs. Markt69 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von TOP INVEST · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Dudelange, 88 m². Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 2 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 2Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- 88 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- WohnungObjektart
- AEnergie- · Wärmeschutzklasse
- WärmepumpeHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- Nicht angegebenParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 714.083 €
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Dudelange
- Baustatus
- Geplant (vom Plan)
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Dudelange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: TOP INVEST · Stand 30.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 714.083 €Quelle: TOP INVEST · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 714.083 €Quelle: TOP INVEST · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: TOP INVEST · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: TOP INVEST · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: TOP INVEST · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: TOP INVEST · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- GeplantQuelle: TOP INVEST · Stand 30.09.2026
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 88 m²Quelle: TOP INVEST · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: TOP INVEST · Stand 30.09.2026
- Bruttofläche
- 88 m²Quelle: TOP INVEST · Stand 30.09.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: TOP INVEST · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: TOP INVEST · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: TOP INVEST · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: TOP INVEST · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: TOP INVEST · Stand 30.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- JaQuelle: TOP INVEST · Stand 30.09.2026
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°01/ Résid. 4B) au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence à construire dans le lotissement « A BELLEG » au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l’école primaire. Le nouveau quai CFL ainsi que l’arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture. La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L’appartement N°01 se situe au rez-de-chaussée de la résidence 4B et dispose d’une surface totale de 88m2 et profite d’une splendide terrasse de 11,5m2. L’appartement se compose comme suit: – un hall d’entrée, – un débarras, – un WC séparé, – une salle de bains, – 2 chambres à coucher, – une cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon avec accès à la terrasse de 11,5m2. De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol. Place de parking à l’intérieur en option. Equipements techniques: – Chauffage: Pompe à chaleur, – Classe énergétique: A – Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, – Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 714.083.-€ TTC (3% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Nous vous invitons à visiter le site dédié au lotissement : https://abelleg.lu/
Wiesen-Piront bietet Ihnen an: Zu verkaufen eine wunderschöne Wohnung (Nr. 01/ Res. 4B) im Erdgeschoss einer neuen, noch zu bauenden Residenz in der Siedlung „A BELLEG“ im Herzen von Düdelingen, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof 50 m entfernt), zu den lokalen Einrichtungen der Gemeinde, Geschäften, Restaurants, Sportzentren sowie der Grundschule. Der neue CFL-Bahnsteig sowie die Bushaltestelle sind direkt von der Siedlung aus erreichbar, sodass sich die Bewohner problemlos ohne Auto fortbewegen können. Die Residenz zeichnet sich durch ihre Energieeffizienzklasse A aus und entspricht den neuen PMR-Normen (Personen mit eingeschränkter Mobilität). Die Wohnung Nr. 01 befindet sich im Erdgeschoss der Residenz 4B und verfügt über eine Gesamtfläche von 88 m² und genießt eine herrliche Terrasse von 11,5 m². Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: – ein Eingangsbereich, – ein Abstellraum, – ein separates WC, – ein Badezimmer, – 2 Schlafzimmer, – eine offene Küche, die zum geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 11,5 m² führt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen privaten Keller und einen gemeinsamen Waschraum im Untergeschoss. Parkplatz im Innenbereich optional. Technische Ausstattung: – Heizung: Wärmepumpe, – Energieklasse: A – Dreifachverglasung mit Aluminium-Fensterrahmen, – Bodenbelag: Parkett + Fliesen. Preis: 714.083.-€ inkl. MwSt. (3% MwSt. enthalten) *) unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Verwaltung für Register. Wir laden Sie ein, die Website der Siedlung zu besuchen: https://abelleg.lu/
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 3
- Terrasse
- Keller
- Wärmepumpe
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 2
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu Fuß
- Nächster Bahnhofetwa 2 Min. zu Fuß
Amtliche Lärmkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- Straßenlärm60 dB Lden
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Balkon
- Hohe Decke
- Gemeinschaftsgarten
- Terrasse
- Neubau
Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
714.083 €
Pro m²
8.115 €
714.083 € ÷ 88 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Über unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 30.09.2026
- Im Marktvergleich
- +20%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Dudelange
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 23.07.2026714.083 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.2026714.083 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · top-invest.lu · 23.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 49.986 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A
Heizung: Wärmepumpe
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Wärmepumpe
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 88/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 88 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
- Übergabe
- Nicht angegeben
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 9 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle4 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 2 min
- Nächster Park
- 10 min
- Nächste Schule
- 7 min
- Nächster Bahnhof
- 2 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt3
- Apotheke1
- Restaurants3
- Cafés1
- Nachtleben5
- Fitnessstudio3
- Schwimmbad1
- Tennis5
- Spielplatz12
- Schulen2· 7 Min zu Fuß
- Kinderkrippe2· 9 Min zu Fuß
- Park5· 10 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- 60 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
- Noch nicht geprüftLuftqualität
- Noch nicht geprüftVerkehrsbelastung
- Noch nicht geprüftHochwassergebiet
Dudelange in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- gare ferroviaire · 50 m
- A BELLEG
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 714.083 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 88 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Alle 10 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Dudelange, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.