Bertrange

Description Elegant 310 sqm Architect-Designed home with 6 bedrooms, together with a self-contained 47 sqm one-bedroom apartment featuring a private entrance, set on a 6 acres plot in a quiet, green setting in Bertrange.Distribution: Ground floor: Spacious and bright living / dining / kitchen area with a wood-burning stove, access to the terrace (15.8 sqm) and the mezzanine (109.6 sqm)1st floor: 4 large bedrooms (18.1 sqm, 17 sqm, 14.8 sqm and 14.7 sqm), including one with an en-suite shower room and another with access to the terrace (23.9 sqm) - bathroom with WC - night hall (6 sqm) - landing (7.1 sqm)2nd floor: Large bedroom (26.2 sqm) - living / kitchen (26.5 sqm) - bathroom with WC (6.6 sqm) - night hall (5 sqm) - landing (0.8 sqm)3rd floor: Office / guest bedroom (9.1 sqm)Garden level: Spacious games room / library with generous ceiling heights (27.8 sqm) - living / kitchen (25.9 sqm) - bedroom (16.5 sqm) - night hall (2.5 sqm) - hall / storage room (17.6 sqm) - utility room (14.9 sqm) - laundry room (8.5 sqm) - cellar / storage room (5.5 sqm)Sanitation: 2 bathtubs - 2 showers - 5 washbasins - 4 WCs, including 1 separate WCOutdoor: Beautiful landscaped garden with complete privacy (270 sqm) - 3 ideally south-facing terraces (30.3 sqm, 23.9 sqm and 15.8 sqm)Included: 1 outdoor parking space - storage areas (25 sqm)Additional information: Comfort: Heat pump (2026), photovoltaic panels 10,9 kWp (2026) with 13.9 kW battery storage, wood-burning stove, generous ceiling heights, double-glazed wooden windows, electric Velux roof windows, alarm system, video doorbell, mezzanine, solid hardwood flooring, insulated slate roof, self-contained apartment, landscaped gardenHeating: Electric (heat pump)Environment: This property enjoys a privileged setting on the doorstep of Luxembourg City. Its location offers a peaceful living environment while providing quick access to all everyday amenities and services.Just a few minutes from the centre of Bertrange, the Belle Étoile shopping centre, Riedgen Park in Strassen and the European School of Bertrange, this address combines all the advantages of a prime residential location.Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Beschreibung Elegantes, vom Architekten entworfenes Haus mit 310 sqm und 6 Schlafzimmern, zusammen mit einer eigenständigen Einzimmerwohnung mit 47 sqm und privatem Eingang, auf einem 6 acres großen Grundstück in einer ruhigen, grünen Umgebung in Bertrange.Aufteilung: Erdgeschoss: Geräumiger und heller Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Holzofen, Zugang zur Terrasse (15.8 sqm) und zur Galerie (109.6 sqm)1. Stock: 4 große Schlafzimmer (18.1 sqm, 17 sqm, 14.8 sqm und 14.7 sqm), darunter eines mit eigenem Duschbad und eines mit Zugang zur Terrasse (23.9 sqm) – Badezimmer mit WC – Nachtflur (6 sqm) – Treppenabsatz (7.1 sqm)2. Stock: Großes Schlafzimmer (26.2 sqm) – Wohn-/Küchenbereich (26.5 sqm) – Badezimmer mit WC (6.6 sqm) – Nachtflur (5 sqm) – Treppenabsatz (0.8 sqm)3. Stock: Büro-/Gästeschlafzimmer (9.1 sqm)Gartengeschoss: Geräumiger Spielraum/Bibliothek mit großzügigen Raumhöhen (27.8 sqm) – Wohn-/Küchenbereich (25.9 sqm) – Schlafzimmer (16.5 sqm) – Nachtflur (2.5 sqm) – Flur/Abstellraum (17.6 sqm) – Hauswirtschaftsraum (14.9 sqm) – Waschraum (8.5 sqm) – Keller/Abstellraum (5.5 sqm)Sanitäranlagen: 2 Badewannen – 2 Duschen – 5 Waschtische – 4 WCs, darunter 1 separates WC Außenbereich: Schöner, gepflegter Garten mit vollständiger Privatsphäre (270 sqm) – 3 ideal nach Süden ausgerichtete Terrassen (30.3 sqm, 23.9 sqm und 15.8 sqm)Im Preis enthalten: 1 Außenparkplatz – Abstellbereiche (25 sqm)Zusätzliche Informationen: Komfort: Wärmepumpe (2026), Photovoltaikmodule 10,9 kWp (2026) mit 13.9 kW Batteriespeicher, Holzofen, großzügige Raumhöhen, doppelt verglaste Holzfenster, elektrische Velux-Dachfenster, Alarmanlage, Videotürklingel, Galerie, Massivparkettboden, gedämmtes Schieferdach, eigenständige Wohnung, gepflegter GartenHeizung: Elektrisch (Wärmepumpe)Umgebung: Diese Immobilie genießt eine privilegierte Lage direkt vor den Toren von Luxembourg City. Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung und ermöglicht gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen Einrichtungen und Diens