Wohnung zum Verkauf in Hesperange

Zu verkaufen · Hesperange, Luxemburg

998.000 €

Preisbedingungen bitte bestätigen

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 105 m²
• Energieklasse: A

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse A. Inseratsquelle zuletzt am 4. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Parkplatz, Keller, Communal garden, Aufzug

AXHOME IMMO vous propose ce magnifique projet à Alzingen, dans la commune de Hesperange. Travaux en cours, Date de livraison : fin septembre 2027. Située dans un quartier recherché, cette résidence moderne offre un cadre de vie exceptionnel. Elle sera conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, garantissant confort et durabilité grâce aux panneaux photovoltaïques et à la récupération d'eau de pluie. **Caractéristiques principales** Appartements spacieux Chaque unité est optimisée pour offrir un espace de vie lumineux et bien agencé. La résidence garantit un environnement économe en énergie. **Sécurité** Entrée sécurisée avec interphone, porte blindée et système de surveillance. **Espaces extérieurs** Les appartements disposent de balcons ou terrasses privatifs, parfaits pour se détendre en plein air. **Commodités :** Accès à des espaces communs, y compris un jardin partagé et des espaces de rangement supplémentaires. **Localisation** et **proximité des transports en commun** Accès facile aux principales lignes de bus et à quelques minutes en voiture des autoroutes principales. **Commodités locales** Proche de supermarchés, écoles, parcs et autres services essentiels. **Environnement paisible** Située dans une rue calme, la résidence offre un cadre de vie serein, à l'abri du bruit de la ville. La résidence est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Duplex 2 (2e et 3e étage) **Configuration :** - Surface habitable : 104,8 m² - Séjour-cuisine : 33,2 m² - Chambre 1 (2e étage) : 14,0 m² - Chambre 2 (2e étage) : 9,5 m² - Chambre 3 (3e étage) : 13,1 m² - Salle de bains (3e étage) - Salle de douche + WC (2e étage) - WC (3e étage) - Buanderie - Hall 2e étage - Hall 3e étage - Terrasse : 16,4 m² - 1 emplacement garage (sous-sol) - Cave (sous-sol) - un Jardin commun **Atouts :** CLASSE AAA PANNEAUX SOLAIRES PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES RÉSERVOIR D'EAU DE PLUIE commun de 2000 L BORNE DE RECHARGE POUR VOITURE LOCAL VÉLOS ESPACE BUANDERIE DANS LES APPARTEMENTS **Prix garage inclus :** 998.000 € TVA 3% Ce duplex élégant et spacieux, réparti sur deux niveaux, offre un espace de vie ouvert avec un balcon au 3e étage pour profiter de la vue. Avec des chambres bien agencées, une buanderie intégrée et des salles de bains modernes, cet appartement est conçu pour le confort et la praticité. Les grandes fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les prix incluent parking et cave, TVA de 3% sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Les images et visualisations 3D intérieures sont à titre indicatif et ne représentent qu'un exemple d'aménagement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : - par téléphone : +352 691911993 - par e-mail : info@axhome.lu Nous restons également à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes aussi à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO bietet Ihnen dieses wunderschöne Projekt in Alzingen, in der Gemeinde Hesperange an. Laufende Arbeiten, Liefertermin: Ende September 2027. Das in einer begehrten Gegend gelegene moderne Wohnresidenz bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Sie wird mit hochwertigen Materialien und besonderem Augenmerk auf Details gestaltet, um Komfort und Nachhaltigkeit durch Photovoltaik-Paneele und Regenwassersammlung zu gewährleisten. **Hauptmerkmale** Geräumige Wohnungen Jede Einheit ist optimiert, um einen hellen und gut durchdachten Wohnraum zu bieten. Die Residenz garantiert eine energieeffiziente Umgebung. **Sicherheit** Sicherer Eingang mit Gegensprechanlage, Sicherheitstür und Überwachungssystem. **Außenbereiche** Die Apartments verfügen über private Balkone oder Terrassen, ideal zum Entspannen im Freien. **Einrichtungen:** Zugang zu Gemeinschaftsbereichen, einschließlich eines Gemeinschaftsgartens und zusätzlicher Lagerräume. **Lage** und **Nahverkehrsanbindung** Einfacher Zugang zu den wichtigsten Buslinien und wenige Minuten mit dem Auto zu den Hauptautobahnen. **Lokale Annehmlichkeiten** In der Nähe von Supermärkten, Schulen, Parks und anderen wichtigen Dienstleistungen. **Ruhiges Umfeld** In einer ruhigen Straße gelegen, bietet die Residenz eine ruhige Lebensumgebung, geschützt vor städtischem Lärm. Die Residenz ist ideal für diejenigen, die eine moderne und komfortable Lebensweise suchen, aber dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten sein möchten. Doppelwohnung 2 (2. und 3. Stock) **Konfiguration:** - Wohnfläche: 104,8 m² - Wohnzimmer-Küche: 33,2 m² - Zimmer 1 (2. Stock): 14,0 m² - Zimmer 2 (2. Stock): 9,5 m² - Zimmer 3 (3. Stock): 13,1 m² - Badezimmer (3. Stock) - Duschraum + WC (2. Stock) - WC (3. Stock) - Hauswirtschaftsraum - Flur 2. Stock - Flur 3. Stock - Terrasse: 16,4 m² - 1 Garagenstellplatz (Keller) - Keller (Keller) - Gemeinschaftsgarten **Vorteile:** CLASSE AAA SONNENPANEELLE PHOTOVOLTAIKPANELE Regenwasserreservoir 2000 L LADENSTECKDOSE FÜR AUTOS FAHRRADRAUM Waschraum in den Wohnungen **Preis inklusive Garage:** 998.000 € MwSt 3% Diese elegante und geräumige Doppelwohnung, auf zwei Ebenen verteilt, bietet einen offenen Wohnbereich mit Balkon im 3. Stock, um die Aussicht zu genießen. Mit gut gestalteten Zimmern, integriertem Hauswirtschaftsraum und modernen Bädern ist diese Wohnung auf Komfort und Praktikabilität ausgelegt. Große Fenster bringen viel natürliches Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Preise beinhalten Parkplatz und Keller, 3% MwSt vorbehaltlich der Genehmigung des Anmelde- und Domänenamtes. Innenbilder und 3D-Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und stellen nur ein Beispiel der Einrichtung dar. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: - telefonisch: +352 691911993 - per E-Mail: info@axhome.lu Wir stehen Ihnen auch voll und ganz zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle administrativen Schritte im Zusammenhang mit der Immobilie. Wir stehen Ihnen auch für kostenlose Bewertungen zur Verfügung. ---------- AXHOME IMMO offers you this magnificent project in Alzingen, in the municipality of Hesperange. Work in progress, Delivery date: End of September 2027. Located in a sought-after neighborhood, this modern residence offers an exceptional living environment. It will be designed with high-quality materials and particular attention to detail, ensuring comfort and durability thanks to photovoltaic panels and rainwater recovery. **Main features** Spacious apartments Each unit is optimized to offer a bright and well-organized living space. The residence guarantees an energy-efficient environment. **Security** Secure entrance with intercom, armored door, and surveillance system. **Outdoor spaces** The apartments have private balconies or terraces, perfect for outdoor relaxation. **Amenities:** Access to communal areas, including a shared garden and additional storage spaces. **Location** and **proximity to public transportation** Easy access to main bus lines and a few minutes' drive from major highways. **Local amenities** Close to supermarkets, schools, parks, and other essential services. **Peaceful environment** Situated on a quiet street, the residence offers a peaceful living environment, away from city noise. The residence is ideal for those seeking a modern and comfortable living environment, while remaining close to all necessary amenities. Duplex 2 (2nd and 3rd floor) **Configuration:** - Living area: 104.8 sqm - Living room-kitchen: 33.2 sqm - Bedroom 1 (2nd floor): 14.0 sqm - Bedroom 2 (2nd floor): 9.5 sqm - Bedroom 3 (3rd floor): 13.1 sqm - Bathroom (3rd floor) - Shower room + WC (2nd floor) - WC (3rd floor) - Utility room - 2nd floor hall - 3rd floor hall - Terrace: 16.4 sqm - 1 garage space (basement) - Cellar (basement) - a common garden **Highlights:** CLASS AAA SOLAR PANELS PHOTOVOLTAIC PANELS 2000 L rainwater storage tank CAR CHARGING STATION BIKE STORAGE LAUNDRY ROOM IN APARTMENTS **Price including garage:** 998,000 € VAT 3% This elegant and spacious duplex, spread over two levels, offers an open living space with a balcony on the 3rd floor to enjoy the view. With well-organized bedrooms, an integrated laundry room, and modern bathrooms, this apartment is designed for comfort and practicality. Large windows provide abundant natural light, creating a warm and welcoming atmosphere. Prices include parking and cellar, VAT of 3%, subject to approval of the application by the registration and domains administration. Interior images and 3D visualizations are for information purposes only and do not guarantee the layout. For more information, do not hesitate to contact us: - by phone: +352 691911993 - by email: info@axhome.lu We are also at your entire disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all administrative procedures related to the property. We are also available for free estimates.