Energie
B
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Kontakt →1 / 2
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 50 m²
- Energieklasse
- B
- Etage
- Erdgeschoss
Die Agentur nennt den Preis auf Anfrage
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Découvrez la résidence ALPE D’HUEZ, un nouveau projet immobilier élégant situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair, au cœur du lotissement Parc des Aubépines. Avec son architecture moderne et ses finitions de qualité supérieure, cette résidence offre un cadre de vie luxueux et contemporain. Les 11 appartements proposent des espaces de vie spacieux, allant de 0 à 4 chambres, avec des surfaces variant de 37,66m2 à 192,19m2. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, que ce soit une terrasse ou un jardin, offrant ainsi une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Les sous-sols comprennent des caves privées, une buanderie commune, un local à vélos et des emplacements de parking équipés de prises pour véhicules électriques, répondant ainsi aux besoins pratiques des résidents. L’appartement 03 au rez-de-chaussée dispose d’une surface habitable de 49,82m2 et se compose : d’un hall d’entrée, WC séparé, cuisine ouverte sur living/salle à manger, une grande terrasse de 38,62m2, un jardin privatif de 204,83m2, une chambre à coucher disposant d’une salle de douches et une cave privative. Prix de vente affiché avec TVA 3% ou TVA mixte 3% / 17% hors emplacement(s) de parking. DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur info@qubus.lu
Entdecken Sie die Residenz ALPE D’HUEZ, ein neues, elegantes Immobilienprojekt im beliebten Viertel Luxembourg-Belair, mitten im Herzen der Wohnsiedlung Parc des Aubépines. Mit ihrer modernen Architektur und ihren hochwertigen Ausstattungen bietet diese Residenz einen luxuriösen und zeitgemäßen Lebensstil.
Die 11 Apartments bieten großzügige Wohnbereiche mit 0 bis 4 Schlafzimmern und Flächen von 37,66m2 bis 192,19m2. Jedes Apartment verfügt über einen privaten Außenbereich, ob Terrasse oder Garten, und sorgt so für eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen.
Vollständige Beschreibung
Die Kellerbereiche umfassen private Kellerabteile, eine gemeinsame Waschküche, einen Fahrradraum sowie Parkplätze mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, die den praktischen Bedürfnissen der Bewohner entsprechen.
Das Apartment 03 im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 49,82m2 und setzt sich wie folgt zusammen:
aus einem Eingangsflur, einem separaten WC, einer offenen Küche zum Wohn-/Essbereich, einer großen Terrasse von 38,62m2, einem privaten Garten von 204,83m2, einem Schlafzimmer mit Dusche sowie einem privaten Kellerabteil.
Angezeigter Verkaufspreis einschließlich 3% MwSt. oder Mischsteuersatz 3% / 17%, ohne Parkplatz/-plätze.
DOKUMENTATION auf Anfrage.
Für weitere Auskünkte kontaktieren Sie uns unter 26 17 69 44 oder per E-Mail an info@qubus.lu
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Wohnfläche
- 49,8 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- LuxembourgPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Parken
- Ja
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- B
- Preisgrundlage
- Preis auf Anfrage
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 49,82 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Etage
- 0
- Heizung (Quelle)
- underfloor
- Stellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
Preis, Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- Die Agentur nennt den Preis auf Anfrage
- Gemeindemedian / m²
- 11.908 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Vergleichbare Anzeigen
- 1.878
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
- Angebotspreis
- Die Agentur nennt den Preis auf Anfrage
- Gemeindemedian / m²
- 11.908 €
- Tage auf ChatHome
- 125
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
Finanzierung
Ein veröffentlichter Preis ist nötig, um die Kosten für dieses Zuhause zu berechnen.
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: Fußbodenheizung
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Fußbodenheizung
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Luxembourg
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Luxembourg
- Ort
- Luxembourg
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt6
Apotheke3
Einkaufszentrum1
Cafés6
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Veröffentlichtes SuchgebietAlltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 16
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
13.10.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Capitale
- nächstes Kommissariat: Commissariat Merl/Belair
Luxembourg in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
13.10.2026
- Supermarkt3Suchradius: 1 km
- Apotheke3Suchradius: 1 km
- Restaurants38Suchradius: 1 km
- Cafés3Suchradius: 1 km
- Nachtleben6Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio4Suchradius: 1 km
- Tennis10Suchradius: 1 km
- Spielplatz12Suchradius: 1 km
- Schulen14Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe8Suchradius: 1 km
- Park11Suchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Von der Agentur genannte Entfernungen
- ALPE D’HUEZ
- Parc des Aubépines
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 91
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietSpielplatz
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 3
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 30.09.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung7–13 min
- KirchbergGebietsschätzung14–18 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung11–16 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung8–14 min
- Belval / EschGebietsschätzung20–23 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung28–31 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet7–13 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet14–18 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet11–16 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet8–14 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet20–23 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet28–31 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–25 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–36 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet25–35 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet20–24 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet55–60 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–46 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet6–10 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet11–15 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet9–13 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet6–11 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet17–20 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet24–27 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet7–13 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet14–18 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet11–16 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet8–14 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet20–23 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet28–31 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet6–10 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet10–13 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet9–12 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet5–9 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet18–21 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet23–27 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet7–11 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–16 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet10–14 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet6–10 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet19–23 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet27–29 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–25 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–36 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet25–35 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet20–24 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet55–60 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–46 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–29 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet31–39 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet31–37 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–26 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet53–61 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–48 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet28–41 min
- Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet53–63 min
- Nach Cloche d'Or · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet23–37 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet10–14 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet17–21 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–15 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet7–11 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet75–79 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–36 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–25 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–34 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet23–33 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet18–24 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet50–58 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–45 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet23–31 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–42 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet25–32 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–31 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet50–59 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–48 min
property-location-commute-v2.5
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Belair, KierchÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Belair, Place de LiègeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Belair, OradourÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Belair, AmsterdamÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Belair, Glaesener-HartmannÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Merl, ParcÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Belair, Place de FranceÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Belair, Sacré-CoeurÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Belair, Rue d'OstendeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Belair, ArchiducsÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Belair, FranciscainesÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Merl, KierfechtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Merl, OrvalÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Belair, Nicolas SimmerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Merl, AthénéeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Belair, BraganceÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu