Doppelhaushälfte in Luxemburg - Pfaffenthal

Zu verkaufen · Pfaffenthal, Luxembourg 1954, Luxemburg

1.150.000 €

• Haus
• 2 Badezimmer
• Postleitzahl: 1954

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~6.070 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Terrasse, Garten, Parkplatz, Keller, Attic

Wunderschönes 4-Zimmer-Familienhaus in Luxemburg - Pfaffenthal, ideal gelegen nur wenige Minuten von Kirchberg und dem Stadtzentrum entfernt, mit außergewöhnlicher Terrasse und Garten. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele (7,7 m²) - Wohn-/Esszimmer (21,6 m²) - voll ausgestattete Küche (8,4 m²) - separates WC (0,9 m²) - Weinkeller/Abstellraum (6,8 m²). 1. Obergeschoss: Nachtflur (4,3 m²) - 2 Schlafzimmer (24,4 m² und 10,4 m²) - Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und WC (8,5 m²) - multifunktionaler Raum (8,1 m²). Dachgeschoss: Nachtflur (2,5 m²) - 2 Schlafzimmer (14 m² und 9,7 m²) - Duschbad mit Doppelwaschtisch und WC (3,3 m²). Zugang zu Terrasse und Garten über seitliche Treppe neben dem Haupteingang des Hauses. Außenbereich: Terrasse (30 m²) und Garten. Zusätzliche Informationen: Renovierungen umfassen: Gasheizung installiert 2007 (mit wichtigen Komponenten 2026 ersetzt) - 2017: Bodenbeläge - Innendämmung und Dachdämmung - Elektrik - Installation einer VMC-Belüftungsanlage - Renovierung von 2 Badezimmern und separatem Erdgeschoss-WC - voll ausgestattete Küche. Komfort: doppelt verglaste Holz/Aluminium-Fenster - Holzböden - hohe Decken - Granito/Terrazzo-Treppe - Sicherheitstür mit 3-Punkt-Verriegelung - Schieferdach. Badezimmerausstattung: 2 Badewannen - 4 Waschbecken - 3 Toiletten. Umgebung: Im Stadtteil Pfaffenthal gelegen, genießt man ein grünes Viertel, eine ideale Lage zwischen Stadtzentrum und Kirchberg - Sitz europäischer Institutionen, Hauptquartiere multinationaler Unternehmen, kulturelle Veranstaltungsorte und Sportanlagen. Das Stadtzentrum ist in nur 5 Minuten über den Panorama-Aufzug Pfaffenthal erreichbar, während Kirchberg in wenigen Minuten mit dem Aufzug oder dem Fahrrad entlang angenehmer Radwege erreichbar ist. Die Immobilie profitiert auch von der Nähe zum Bahnhof Pfaffenthal, der Standseilbahn und der Straßenbahn, während der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe liegt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Die Nachbarschaft ist