Wohnung zu vermieten · Luxembourg

Luxembourg-Centre, Appartement

Der Titel der Agentur, Wort für Wort

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Luxembourg-Centre, Wohnung

1.700 €

38 € Pro m²

Tage auf ChatHome: 91
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 27.09.2026

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1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
45 m²
Gas
Alle Fakten →

Angeboten von Immo Première · Primärquelle

Erstmals gesehen 12.07.2026 · zuletzt geprüft 27.09.2026

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Kosten · Markt · Energie · Belege

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Quelle geprüft · 27.09.2026

Monatliche Kosten1.950 €Unten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
Im Vergleich zu unserer SchätzungEntspricht unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
EnergieNicht angegeben: EnergieklasseHeizung: Gas
Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft

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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur

Wohnung mit 1 Schlafzimmer zur Miete in Luxembourg, 45 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 5 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.

Erfasste Angaben · Quellen

Was wir wissen — und wer es sagt

Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat

11Geprüft
1Von der Agentur angegeben
1Unsere Schätzung

4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft

ObjektartWohnung
Preis1.700 €
Monatliche Nebenkosten250 €
Kaution3.400 €
Wohnfläche45 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
AngebotsartZu vermieten
LageLuxembourg
HeizungGas
Etage1
KellerJa

Nicht angegebenBaustatusEnergie- · WärmeschutzklasseParkenAusrichtung

Nicht von der Quelle bestätigtAufzug

Alle Angaben · Objektbezug: LU · Luxembourg

Miete und laufende Kosten

Mietangebot: Nicht von der Quelle bestätigt
Mietvertragsart: Nicht angegeben
Mietvertragsart (Quelle): Nicht angegeben
Angegebener Abrechnungszeitraum: Nicht von der Quelle bestätigt
Mindestlaufzeit: Nicht angegeben
Höchstmietdauer: Nicht angegeben
Für monatlichen Mietvergleich geeignet: Nicht von der Quelle bestätigt
Nettokaltmiete: 1.700 € / pro MonatQuelle: Immo Première · Stand 27.09.2026
Mietzuschlag: Nicht angegeben
Betriebskosten ohne Heizung: Nicht angegeben
Heizkostenvorauszahlung: Nicht angegeben
Sonstige monatliche Pflichtkosten: 250 € / pro MonatQuelle: Immo Première · Stand 27.09.2026
Summe der bekannten monatlichen Beträge: 1.950 € / pro MonatQuelle: Immo Première · Stand 27.09.2026
Abrechnung der Heizkosten: Nicht angegeben
Strom enthalten: Nicht angegeben
Abrechnung der Nebenkosten: Nicht angegeben
Kaution: 3.400 €Quelle: Immo Première · Stand 27.09.2026
Haustierregelung (Quelle): Nicht angegeben

Eigentum und Gemeinschaft

Wohnungseigentumsstatus: Nicht angegeben
Anzahl der Einheiten: Nicht angegeben
Regelmäßige Kosten des Eigentümers: Nicht angegeben
Hausgeld: Nicht angegeben
Instandhaltungsrücklage: Nicht angegeben
Geplante Arbeiten: Nicht angegeben
Sonderumlage: Nicht angegeben
Rückstände: Nicht angegeben
Verfahrensstand: Nicht angegeben
Verwalter (Quelle): Nicht angegeben
Miteigentumsanteil: Nicht angegeben

Immobilienmerkmale

Angebotsart: Zur MieteQuelle: Immo Première · Stand 27.09.2026
Immobilientyp: WohnungQuelle: Immo Première · Stand 27.09.2026
Immobilientyp (Quelle): Quellen widersprechen sichQuelle: Immo Première · Stand 27.09.2026
Möblierung: Nicht angegeben
Baustatus: Nicht angegeben
Eigentumsrecht (Quelle): Nicht angegeben
Belegung: Nicht angegeben
Wohnfläche: 45 m²Quelle: Immo Première · Stand 27.09.2026
Wohnfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Première · Stand 27.09.2026
Nationale Typologie: Nicht angegeben
Haupträume: 3Quelle: Immo Première · Stand 27.09.2026
Gesamtzahl der Räume: Nicht angegeben
Schlafzimmer: 1Quelle: Immo Première · Stand 27.09.2026
Badezimmer: 1Quelle: Immo Première · Stand 27.09.2026
Verfügbar ab: Nicht angegeben
Baujahr: Nicht angegeben
Zustand (Quelle): Nicht angegeben
Etage: 1Quelle: Immo Première · Stand 27.09.2026
Geschosse im Gebäude: Nicht angegeben
Aufzug: Nicht von der Quelle bestätigt
Stufenloser Zugang: Nicht angegeben
Rollstuhlzugang: Nicht angegeben
Heizung (Quelle): gasQuelle: Immo Première · Stand 27.09.2026
Wärmeversorgung: Nicht angegeben
Heizenergieträger: gasQuelle: Immo Première · Stand 27.09.2026
Klimaanlage: Nicht angegeben
Grundriss: Nicht angegeben
Renovierungsjahr: Nicht angegeben
Aussicht (Quelle): Nicht angegeben
Baustil (Quelle): Nicht angegeben
Innenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Außenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Stellplätze: Nicht angegeben
Stellplatzart (Quelle): Nicht angegeben
Stellplatz: Nicht angegeben
Garage: Nicht angegeben
Innenstellplatz: Nicht angegeben
Balkon: Nicht angegeben
Balkonaussicht: Nicht angegeben
Terrasse: Nicht angegeben
Privatgarten: Nicht angegeben
Gemeinschaftsgarten: Nicht angegeben
Private Außenfläche: Nicht angegeben
Keller: Ja
Abstellraum: Nicht angegeben
Offene Küche: Nicht angegeben
Verglasung: Nicht angegeben
Video-Gegensprechanlage: Nicht angegeben
Fahrradraum: Nicht angegeben
E-Ladestation: Nicht angegeben
Smart Home: Nicht angegeben
Einbauküche: Nicht von der Quelle bestätigt
Waschküche: Nicht von der Quelle bestätigt
Kamin: Nicht angegeben
Schwimmbad: Nicht angegeben
Solaranlage: Nicht angegeben
Wärmepumpe: Nicht angegeben
Südausrichtung: Nicht angegeben
Badewanne: Nicht angegeben
Separates WC: Nicht angegeben
Concierge: Nicht angegeben

1.700 €

38 € Pro m² — 1.700 € ÷ 45 m²

Unsere geschätzte Spanne1.573 € – 1.776 €

1.573 €1.776 €

● Angebotspreis · | Median · von unserem Modell geschätzt

Tage auf ChatHome: 91
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 27.09.2026

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Über diese Daten. Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Woher unsere Daten kommen

Immobilienpass

1.700 €

38 € Pro m²

Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht

Wie die Agentur es beschreibt

GeprüftVon der Agentur angegebenUnsere Schätzung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

Die Immobilienagentur IMMO PREMIERE in Luxemburg bietet Ihnen diese sehr schöne, vollständig renovierte, helle und gut geschnittene Wohnung an. Sie befindet sich idealerweise in einer ruhigen Residenz im 1. Stock und besteht aus: Eingangshalle, Wohn- und Essbereich (+/- 26 m2) mit Schreibtischecke, ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit W.C. und Waschbereich. Zudem steht Ihnen ein privater Keller zur Verfügung. Die Lage ist ausgezeichnet, und Geschäfte sowie sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe. Sofort verfügbar. Ansprechpartner: Senad D. + 352 691 44 44 15

In der Wohnung

Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben

Keller

Rund um die Adresse

Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
Nächster Bahnhofetwa 5 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
Nächste SchuleEcole privée Fieldgen (EPF), etwa 370 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Adresse aus gemessen
HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
Straßenlärm65 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen
Fluglärm65 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen

Was unsere KI erkennt

Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.

Große Fenster
Einbauküche

Guter Zustand

Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 27.09.2026

Renovierung: Keine größeren Arbeiten erkennbar
Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 27.09.2026

Noch nicht geprüft: Zustand

Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs

Vom Kontakt bis zum Schlüssel

Miete

Für den Einzug

Mindestens 3.400 €

Kosten & Energie →

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf

Ist das der richtige Preis?

Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können

Angebotspreis

1.700 €

Pro m²

38 €

1.700 € ÷ 45 m²

Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt

1.573 €1.700 €1.776 €

Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026

Letzte Preissenkung: Keine seit dem 12.07.2026

GeprüftUnsere Schätzung

Preisverlauf

Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung

Erstmals gesehen · 12.07.20261.700 €
Zuletzt geprüft · 27.09.20261.700 €

Verlauf des Angebots

Erstmals gesehen · immopremiere.lu · 12.07.2026
Quelle geprüft · 27.09.2026

Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg

Keine Daten zur Preisentwicklung verfuegbar.

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Was kostet es Sie im Monat?

Monatlich gesamt

1.950 €

Monatlich gesamt1.950 €

MieteNebenkosten

Rückwärtsrechnung · nur zur Information

Gesetzliche Mietobergrenze

In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.700 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 408.000 € beträgt.

Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.

Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.

Was dieser Betrag aussagt — und was nicht

Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.

Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde

Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.

Geschätzter Gesamtbetrag

≥1.950 € /Monat

Im Vergleich

MonatsmieteKosten / Copro

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Geprüft

Nebenkosten: 250 €
Kaution: 3.400 €

Klasse · Heizkosten · Förderungen

Was kostet das Heizen?

Geprüft

Heizung: Gas

Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse

Geschaetzte Energiekosten

Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen

EUR 102/Monat

Beispielszenario — Klasse D angenommen

Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.

Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 45 m². Keine gemessene Rechnung.

Energieklasse nicht angegeben — diese Schaetzung geht von einer durchschnittlichen Wohnung der Klasse D aus. Fragen Sie die Agentur nach dem Energiepass.

Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen

Das Grundstück darunter

Stand der letzten Regellesung — ein Register der Regeländerungen wird nicht veröffentlicht

Dieses Grundstück

Katasterparzelle, was die Zonierung erlaubt und was sie einschränkt.

Parzelle & Zone

Bewertetes Flurstück: luxembourg-D-3/1111
Fläche: 117 m²· aus der Karte gemessen
PAG-Zone: MIX_u026_PE_MIX_u

Wichtigste Sperre: Geschütztes Gebäude oder Denkmal

Bestand und indikative Kapazität

GrundflächeIndikatives Maximum nicht festgestellt
BruttogeschossflächeIndikatives Maximum nicht festgestellt
VollgeschosseIndikatives Maximum nicht festgestellt
WohneinheitenIndikatives Maximum nicht festgestellt

Was könnte sich ändern?

Zusätzlich bauenNicht festgestellt
Vollgeschosse ergänzenNicht festgestellt
Zweites Haus auf dem GrundstückNicht festgestellt
Gewerbliche NutzungPrüfung erforderlich
Weitere WohneinheitenNicht festgestellt
Grundstück teilenNicht festgestellt
Abreißen und größer neu bauenNicht festgestellt

? = die Planungsregel ließ sich aus amtlichen Quellen nicht feststellen

Die vollständige Planungsakte

Planung und Potenzial der Immobilie

Überblick

Erfasst am 30.09.2026 · Bewertetes Flurstück: luxembourg-D-3/1111 · 117,5 m²

Amtliche Karte: Nur die amtliche Zonenkarte; keine schriftliche Regel bestimmt.

Wichtigste Sperre: Geschütztes Gebäude oder Denkmal

Gewerbliche Nutzung: Prüfung erforderlich

Historische Bewertung. Aktuelle Regeln und Genehmigungen wurden nicht geprüft.

Der rechnerische Rest ist keine bebaubare Fläche. Abstände, Form, Einschränkungen und Genehmigung gelten weiterhin.

Die Grundstücksfläche wurde aus der Kartengeometrie gemessen und bleibt indikativ.

Dieses Wohnungsangebot belegt keine Kontrolle über das gesamte Gebäudegrundstück.

Wichtigste erfasste Einschränkung

Lärmbelastung · Hoch

Was könnte sich ändern?

Zusätzlich bauenNicht festgestellt — Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.

Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.