Energie
A
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- Angebotspreis
- 638.119 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 58 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 2
- Terrasse
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
R1-App-09 Résidence Sabline Situé au 2iéme étage de la future résidence Sabline à Steinsel, ce charmant appartement neuf 1 chambre offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et paisible. Composition du bien : - Espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte - Une chambre à coucher - Salle de douche moderne - WC séparé - Terrasse d’environ 15 m² - Emplacement de parking intérieur - Cave privative Environnement : Steinsel est appréciée pour son ambiance villageoise, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités, écoles et axes de mobilité, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et accessibilité. Prestations & techniques : Menuiseries PVC avec triple vitrage Volets roulants motorisés Ventilation double flux Chauffage au sol par pompe à chaleur Performance énergétique élevée (classe A-A) 📄 Plans et descriptif technique disponibles sur demande. Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). Lire la suite
R1-App-09 Résidence Sabline – Diese charmante neue 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk der zukünftigen Résidence Sabline in Steinsel und bietet einen komfortablen, funktionalen und ruhigen Wohnrahmen.
Aufteilung der Immobilie: - Heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche - Ein Schlafzimmer - Moderne Dusche - Separates WC - Terrasse von etwa 15 m² - Innenparkplatz - Privater Keller
Vollständige Beschreibung
Umgebung: Steinsel ist für seine dörfliche Atmosphäre, seine Grünflächen und seine Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsachsen geschätzt und bietet einen ausgewogenen Wohnrahmen zwischen Natur und guter Erreichbarkeit.
Ausstattung und Technik: - PVC-Fenster mit Dreifachverglasung - Motorisierte Rollläden - Doppelstrom-Ventilation - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Hohe Energieeffizienz (Klasse A-A)
📄 Grundrisse und technische Beschreibung sind auf Anfrage verfügbar.
Der angegebene Preis enthält die Mehrwertsteuer von 3 % für die Hauptwohnung (vorbehaltlich der Annahme des Antrags und der Bestätigung des Betrags durch die zuständige Verwaltung).
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Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 638.119 €
- Wohnfläche
- 58 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Steinsel
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 2
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · CO₂
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 638.119 €
- Angebotspreis für Käufer
- 638.119 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Dokument
- R1-App-09Résidence Sabline Situé au 2iéme étage de la future résidence Sabline à Steinsel, ce charmant appartement neuf 1 chambre offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et paisible. Composition du bien : - Espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte - Une chambre à coucher - Salle de douche moderne - WC séparé - Terrasse d’environ 15 m2 - Emplacement de parking intérieur - Cave privative Environnement : Steinsel est appréciée pour son ambiance villageoise, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités, écoles et axes de mobilité, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et accessibilité. Prestations & techniques : Menuiseries PVC avec triple vitrage Volets roulants motorisés Ventilation double flux Chauffage au sol par pompe à chaleur Performance énergétique élevée (classe A-A) 📄 Plans et descriptif technique disponibles sur demande. Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente).Lire la suite
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Bruttofläche
- 66,82 m²
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Zustand (Quelle)
- neuf
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Keller
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Wärmepumpe
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Dreifachverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 638.119 €
- Pro m²
- 11.002 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 27.06.2026 · 638.119 €
- 30.09.2026 · 638.119 €
- Tage auf ChatHome
- 112
- Erstmals gesehen
- 27.06.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 638.119 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 638.119 €
- Darlehensbetrag
- 510.495 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Wärmepumpe
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
- CO₂
- A
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Steinsel
- Baujahr
- —
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Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Steinsel
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
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Apotheke2
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Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Steinsel in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Sabline
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 9
- Nächster erfasster Ort
- Crèche Kannerhaus Stesel · 650 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Stade Henri Bausch · 660 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
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- Nächste erfasste Haltestelle
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- Steinsel, Michel Rodange PlazÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu570 m
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- Mullendorf, MëllerefÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu920 m
- Heisdorf, AltersheemÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu940 m
- Helmsange, MercatorisÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1 km
- Heisdorf, KlousterÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1 km
- Heisdorf, GareBahnhof · Mobiliteit.lu1,2 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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