Wohnung zu verkaufen · Diekirch
D03
565.000 €
6.769 € Pro m²
-18% vs. Markt54 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von EFFEKT · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Diekirch, 83,5 m². Etwa 4 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 22 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 2Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- 83,5 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- WohnungObjektart
- A · A+Energie- · Wärmeschutzklasse
- WärmepumpeHeizung
- Nicht von der Quelle bestätigtAufzug
- Nicht von der Quelle bestätigtParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 565.000 €
- Wohnfläche
- 83,5 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Diekirch
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Objektbezug: LU · Diekirch
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: EFFEKT · Stand 30.09.2026
- CPE · isolation thermique
- A+Quelle: EFFEKT · Stand 30.09.2026
- CPE · CO₂
- A+Quelle: EFFEKT · Stand 30.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 565.000 €Quelle: EFFEKT · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 565.000 €Quelle: EFFEKT · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: EFFEKT · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: EFFEKT · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: EFFEKT · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: EFFEKT · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 83,47 m²Quelle: EFFEKT · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: EFFEKT · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: EFFEKT · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: EFFEKT · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: EFFEKT · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: EFFEKT · Stand 30.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- 1Quelle: EFFEKT · Stand 30.09.2026
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- JaQuelle: EFFEKT · Stand 30.09.2026
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Les Terrasses de la Sûre - 155, rue de Clairefontaine à Diekirch L'appartement D03 au 1er étage, d'une surface de 83 m², est composé comme suit : - Un hall d'entrée (11,69 m²) - Un salon-séjour avec une cuisine ouverte (32,35 m²) avec accès à la loggia (9,15 m²) - 2 chambres (10,74 et 12,05 m²) - Une salle de bains (5,60 m²) - 2 remises (2,43 et 3,04 m²) - Un WC (2,29 m²) Pour compléter l'ensemble : - Une cave privative - Un local à vélos - Un local technique - Un local à poubelles Détails techniques : - Classe énergétique AAA - Construction en béton - Châssis PVC, triple vitrage - Chauffage au sol, pompe à chaleur - VMC double flux - Revêtements et finitions de qualité Prix annoncé avec TVA mixte (taux super-réduit de 3 % applicable sous conditions).
Les Terrasses de la Sûre - 155, rue de Clairefontaine à Diekirch Die Wohnung D03 im 1. Obergeschoss, mit einer Fläche von 83 m², setzt sich wie folgt zusammen: - Eine Diele (11,69 m²) - Ein Wohnzimmer mit offener Küche (32,35 m²) mit Zugang zur Loggia (9,15 m²) - 2 Schlafzimmer (10,74 und 12,05 m²) - Ein Badezimmer (5,60 m²) - 2 Abstellräume (2,43 und 3,04 m²) - Ein WC (2,29 m²) Zur Vervollständigung des Ganzen: - Ein privater Keller - Ein Fahrradraum - Ein Technikraum - Ein Müllraum Technische Details: - Energieklasse AAA - Betonbauweise - PVC-Rahmen, Dreifachverglasung - Fußbodenheizung, Wärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Hochwertige Bodenbeläge und Ausstattung Preis inklusive gemischter Mehrwertsteuer (ermäßigter Satz von 3 % unter Bedingungen anwendbar).
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 2
- Keller
- Wärmepumpe
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen · 2
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 4 Min. zu Fuß
- Nächster Bahnhofetwa 22 Min. zu Fuß
Amtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen · 1
- HochwassergebietNichts kartiert
Amtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen · 1
- Straßenlärm70 dB Lden
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Balkon
- Einbauküche
- Kücheninsel
- Große Fenster
- Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Neubau
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
565.000 €
Pro m²
6.769 €
565.000 € ÷ 83.47 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Unter unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 30.09.2026
- Im Marktvergleich
- -18%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Diekirch
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 06.08.2026565.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.2026565.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · effekt.lu · 06.08.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Diekirch kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-671 €
397.256 €
1.978 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 39.550 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse A+
Heizung: Wärmepumpe
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A+
- Heizung
- Wärmepumpe
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 86/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 83,47 m². Keine gemessene Rechnung.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Andere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 19 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle3.3 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 4 min
- Nächster Park
- 16 min
- Nächste Schule
- 6 min
- Nächster Bahnhof
- 22 min
Zu den großen Arbeitszentren · Morgenspitze
Luxemburg-Stadt
Kirchberg
Belval / Esch
Alle erfassten Strecken
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–41 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–51 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–57 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–94 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–94 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort108–111 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–38 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–47 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–41 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–51 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–57 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–39 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–44 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–53 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–41 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–46 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–55 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–94 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–94 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort108–111 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–102 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–101 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort110–114 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–90 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–83 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort107–111 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–100 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–99 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort109–113 min
property-location-commute-v2.5
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Restaurants1
- Cafés2
- Fitnessstudio3
- Schwimmbad1
- Spielplatz5
- Schulen5· 6 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 19 Min zu Fuß
- Park0· 16 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- 70 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
- Noch nicht geprüftLuftqualität
- Noch nicht geprüftVerkehrsbelastung
- Nichts kartiertHochwassergebiet
Alltagsziele in 15 Minuten
Zu Fuß erreichbare Ziele des täglichen Bedarfs
How is this calculated?
Der Index gewichtet Vielfalt und Anzahl der in 15 Minuten zu Fuß erreichbaren Alltagsziele. Zusätzliche Auswahl bringt abnehmende Zusatzpunkte.
ChatHome-Zugangsindex, berechnet aus OpenStreetMap-Zielen und OpenRouteService-Zeitzonen. Dies ist nicht das kommerzielle Produkt Walk Score.
Diekirch in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 565.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 83,5 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Alle 11 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Diekirch, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 4 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 22 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.
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Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.