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Kontakt →Wohnung · Dudelange
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Wohnung zu verkaufen · Dudelange
Wohnung 83 m² in Dudelange, 2 Terrassen, Garage und mögliches 2. Schlafzimmer
- Angebotspreis
- 525.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 84 m²
- Energieklasse
- F
3% unter dem Gemeindemedian pro m²180 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- E-Auto-Ladestation
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Appartement de 83,67 m² de surface utile, au 1er étage avec ascenseur, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dudelange. Séjour de 28 m² plein sud, deux terrasses sans vis-à-vis, garage fermé de 16 m² avec cave intégrée et abri de voiture supplémentaire. Résidence entretenue, aucun chantier à prévoir, et une configuration qui permet d'aménager une seconde chambre sans travaux lourds. Le séjour fait 28 m² d'un seul tenant, orienté plein sud. C'est la première chose qu'on voit en entrant et c'est ce qui reste en tête après la visite. La lumière y est présente une grande partie de la journée, les ouvertures donnent sur les deux terrasses et sur un horizon dégagé. À ce niveau de surface, on est loin du deux pièces standard : ce sont les proportions d'un appartement familial, avec la simplicité d'un plain-pied desservi par ascenseur. La pièce est assez grande pour que chaque usage trouve sa place : un vrai coin repas, un espace salon, et encore de quoi installer une bibliothèque ou un bureau d'appoint. Les deux terrasses s'ouvrent depuis ce séjour, ce qui change la façon d'habiter les lieux dès les beaux jours. La cuisine indépendante de 12 m² est fermée, fonctionnelle, dimensionnée pour cuisiner à deux sans se gêner. Aujourd'hui, l'appartement compte une chambre et cette cuisine séparée. Pour qui en veut deux, la cuisine équipée s'installe dans le séjour et la cuisine actuelle devient une seconde chambre. Le séjour garde alors largement la place d'une table de quatre à six couverts, d'un canapé, d'un meuble télévision, et l'accès aux deux terrasses. Le déplacement des réseaux vers le séjour est techniquement réalisable, sous réserve de validation par un professionnel. On obtient deux chambres, deux terrasses et deux emplacements de voiture. Salle de bains et WC séparé complètent la distribution. Rien n'oblige à attendre pour emménager : l'appartement est habitable immédiatement, tout au plus un rafraîchissement peinture au goût du nouveau propriétaire. Le garage fermé de 16 m² intègre directement la cave, ce qui évite les allers-retours par les parties communes, et une borne de recharge pour voiture électrique est disponible. Dudelange est la quatrième ville du pays et l'une des rares communes du Sud à conjuguer densité de services et respiration. Commerces, écoles, crèches, centre culturel, piscine en plein air et parcs sont accessibles sans prendre la voiture. L'arrêt de bus est à cinq minutes, l'accès autoroutier à dix, ce qui place Luxembourg-Ville, la Cloche d'Or et Belval à portée quotidienne. Le quartier est résidentiel et calme, et figure parmi les adresses que les acheteurs locaux connaissent et recherchent. Charges de copropriété, procès-verbaux d'assemblée générale et date de disponibilité sont communiqués sur demande. Les visites se font sur rendez-vous.
Wohnung mit 83,67 m² Nutzfläche im 1. Stock mit Aufzug in einem der meistgesuchten Viertel von Dudelange. 28 m² großes, direkt nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, zwei Terrassen ohne Gegenüberblickung sowie eine geschlossene Garage von 16 m² mit integriertem Keller und zusätzlichem Stellplatz.
Gepflegte Residenz, keine geplanten Baumaßnahmen und eine Grundrissgestaltung, die ohne größere Arbeiten ein zweites Schlafzimmer ermöglicht. Das 28 m² große Wohnzimmer bildet einen zusammenhängenden Raum und ist direkt nach Süden ausgerichtet.
Vollständige Beschreibung
Es ist das Erste, was man beim Betreten sieht und was einem nach der Besichtigung im Gedächtnis bleibt. Hier herrscht einen großen Teil des Tages Licht, die Fenster öffnen sich auf die beiden Terrassen und einen freien Horizont.
Bei dieser Fläche liegt die Wohnung weit von einer Standard-2-Zimmer-Wohnung entfernt: Die Proportionen entsprechen einer Familienwohnung, ergänzt um die Einfachheit eines Bungalows mit Aufzug. Der Raum ist groß genug, um jedem Nutzen gerecht zu werden: einen echten Essbereich, einen Wohnbereich und sogar Platz für eine Bücherwand oder ein zusätzliches Arbeitszimmer.
Beide Terrassen öffnen sich vom Wohnzimmer aus, was ab den warmen Tagen das Wohnen verändert. Die separate 12 m² große Küche ist geschlossen, funktional und so dimensioniert, dass zwei Personen bequem ohne Enge kochen können.
Heute verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und diese separate Küche. Wer zwei Schlafzimmer möchte, kann die ausgestattete Küche im Wohnzimmer installieren und aus der bisherigen Küche ein zweites Schlafzimmer machen.
Im Wohnzimmer bleibt dann weiterhin ausreichend Platz für einen Tisch für vier bis sechs Personen, ein Sofa, ein Fernsehgerät und den Zugang zu beiden Terrassen. Die Verlegung der Leitungen in das Wohnzimmer ist technisch möglich, vorbehaltlich der Bestätigung durch einen Fachmann.
Ergebnis sind zwei Schlafzimmer, zwei Terrassen und zwei Stellplätze. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen die Raumaufte
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 525.000 €
- Wohnfläche
- 83,7 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Dudelange
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F · E
- Heizung
- Radiateur, gaz, collectif
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- CPE · énergie primaire
- F
- CPE · CO₂
- E
- CPE · isolation thermique
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 525.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 525.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 83,67 m²
- Nutzfläche
- 83,67 m²
- Abstellfläche
- 3 m²
- Nationale Typologie
- 5 pièces
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- immédiatement
- Baujahr
- 1991
- Zustand (Quelle)
- Excellent état
- Etage
- 1 count
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- Radiateur, gaz, collectif
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Kein Grundriss bereitgestellt
- Aussicht (Quelle)
- Dégagée Collines
- Innenausstattung (Quelle)
- Séjour 28 m², Cuisine 12 m², Salle de bains 3 m², Toilettes 2 m², Garage fermé de 16 m² avec cave intégrée
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse 7 m², Terrasse 15 m², Abri de voiture supplémentaire
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- box, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Private Außenfläche
- 7 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- E-Ladestation
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- E-Auto-Ladestation
- Fahrradabstellraum
- Videosprechanlage
- Doppelverglasung
Preis
- Angebotspreis
- 525.000 €
- Pro m²
- 6.275 €
- Gemeindemedian / m²
- 6.469 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 525.000 €
549.733 € – 623.834 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 549.733 € – 623.834 €
- Schätzung vom
- 08.11.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- -3%
- Vergleichbare Anzeigen
- 180
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 549.733 € – 623.834 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Unverbindliche Anpassung anhand von Verkaufsdurchschnitten: 540.882 € – 613.790 € · Eine unverbindliche Anpassung anhand veröffentlichter Verkaufs- und Angebotspreisdurchschnitte für Bestandswohnungen. Die Genauigkeit gegenüber einzelnen Verkäufen wurde nicht geprüft (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 06.08.2026 · 525.000 €
- 08.11.2026 · 525.000 €
- Tage auf ChatHome
- 100
- Erstmals gesehen
- 06.08.2026
- Quelle geprüft
- 08.11.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -3%
- Vergleichbare Anzeigen
- 180
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 81,2 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 525.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 143.425 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 563.425 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 563.425 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 525.000 €
- Registrierungsgebühr
- 31.500 €
- Umschreibungsgebühr
- 5.250 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 36.750 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 1.675 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 420.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 38.425 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 08.11.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, MwSt. auf das Notarhonorar, Honorare Dritter
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Dudelange kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
€
Änderbare Beispielmiete: 30,37 €/m² × 83,67 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dies ist der Angebotsdurchschnitt der Gemeinde, nicht die Miete dieses Objekts.
%
%
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Jahre
Jahre
Kein Ausgangszins verfügbar. Geben Sie einen Zins ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins verfügbar. Geben Sie einen Zins ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Frühere gespeicherte Berechnung
Diese datierten Ergebnisse verwenden ihre gespeicherten Annahmen; die änderbare Berechnung nutzt die oben gezeigten gemeinsamen Eingaben.
Gespeichertes Szenario mit konstantem Zins: 4% · 30.10.2026.
Kreditlaufzeit: 20 Jahre
Das Diagramm zeigt ein bedingtes Szenario mit bekannten Kosten; fehlende Kosten können das Ergebnis ändern.
Unsere Schätzung: Angebotsmieten in Dudelange für ein Objekt dieser Größe, 18,51 €/m² × 83.67 m². · Q4 2026 · 1.550 €
- Planmäßige monatliche Kreditrate
- 2.545 €
- Ausgabe des Eigentümers im ersten Monat
- 2.983 €
- Ausgabe des Mieters im ersten Monat
- 1.550 €
Wichtige Annahmen
- Eigenkapital
- 20,0 %
- Zeithorizont
- 20 Jahre
- Jährliche Wertsteigerung
- 2,0 %
- Jährliche Mietsteigerung
- 2,0 %
- Erwartete Netto-Anlagerendite
- 4,0 %
- Jährliche Instandhaltungsrücklage
- 1,0 %
- Verkaufskosten
- 3,5 %
- Als ungenutzt angenommener Bëllegen-Akt-Kredit (ein Käufer)
- 40.000 €
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
Änderbare Beispielmiete: 30,37 €/m² × 83,67 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dies ist der Angebotsdurchschnitt der Gemeinde, nicht die Miete dieses Objekts.
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Änderbare Beispielmiete: 30,37 €/m² × 83,67 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dies ist der Angebotsdurchschnitt der Gemeinde, nicht die Miete dieses Objekts.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Es wurden keine Copro-Kosten geliefert, daher startet das Modell mit einem Luxemburger Apartment-Standardwert, bis Sie ihn ersetzen.
Das initiale Renovierungsbudget wird aus Flaeche, Alter und Energieindikatoren geschaetzt und sollte nur als Platzhalter gelten.
Frühere gespeicherte Berechnung
Diese datierten Ergebnisse verwenden ihre gespeicherten Annahmen; die änderbare Berechnung nutzt die oben gezeigten gemeinsamen Eingaben.
Gespeichertes Szenario mit konstantem Zins: 4% · 30.10.2026.
Kreditlaufzeit: 25 Jahre
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Unsere Schätzung: Angebotsmieten in Dudelange für ein Objekt dieser Größe, 18,51 €/m² × 83.67 m². · Q4 2026 · 1.550 €
- vor Leerstand
- 3,5 %
- nach 5,0 % Leerstandsreserve
- 3,4 %
- Monatliche Hypothek
- 2.217 €
- Monatlicher Cashflow · nur bekannte Kosten · vor Grundsteuer
- -968 €
Energie
F
Energieklasse F · Wärmeklasse E
Heizung: Radiateur, gaz, collectif
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- F
- Wärmeklasse
- E
- Heizung
- Radiateur, gaz, collectif
- CO₂
- E
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Dudelange
- Baujahr
- —
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
- Straßenlärm
- Nichts kartiert
- Bahnlärm
- Nichts kartiert
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Dudelange
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt5
Apotheke3
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés5
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 13
- Nächster erfasster Ort
- Lidl · 400 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
08.11.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Unsere Schätzung
- Nächste Kita
- 10 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 1 min1 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- Nächster Park
- 17 min
- Nächste Schule
- 12 min
- Nächster Bahnhof
- 7 min
Hochwassergebiet
Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Dudelange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 22.379
- 2026 · +0,8 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.665 € pro Monat · 30,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 111 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.512 €/m² (4.534 € – 8.901 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 130 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Dudelange (1,6 km)
Dudelange in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
08.11.2026
- Supermarkt3Suchradius: 1 km
- Nachtleben1Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio1Suchradius: 1 km
- Spielplatz7Suchradius: 1 km
- Schulen1· 12 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Kinderkrippe1· 10 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Park0· 17 Min zu FußSuchradius: 1 km
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- RestaurantsKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- CafésKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- TennisKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 14
- Nächster erfasster Ort
- Crèche et Foyer de Jour Les Mignons · 800 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSporthalle
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 4
- Nächster erfasster Ort
- Aéroclub de Dudelange · 1,2 km
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 08.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof20 min
- Kirchberg27 min
- Cloche d'Or21 min
- Luxemburg-Stadt26 min
- Belval / Esch20 min
- Flughafen Findel33 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort15–26 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort22–33 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort16–27 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort21–32 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–25 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–39 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–59 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–92 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–82 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–68 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–87 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–23 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort19–30 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–23 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort17–28 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort11–22 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–35 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort15–26 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort22–33 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort16–27 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort21–32 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–25 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–39 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort11–22 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–31 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort11–22 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort17–28 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort9–20 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–35 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort13–24 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort22–33 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort13–24 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort19–30 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort11–22 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–38 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–59 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–92 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–82 min
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- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–87 min
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GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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