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Wohnung zu verkaufen · Aubange
Wunderschönes Erdgeschoss mit GARTEN und privater GARAGE! 2 Schlafzimmer
- Angebotspreis
- 335.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 119 m²
- Energieklasse
- B
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Athus : Immofast vous présente ce magnifique rez de chaussée avec terrasse et jardin plein sud. Garage avec accès direct dans l'appartement, dans un état proche du neuf, il est aménageable de suite et aucun travaux ne sont à prévoir. Il se compose comme suit : le hall d'entrée dessert la pièce de vie 40m² avec ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin et composée du séjour/salle à manger et de la superbe cuisine hyper équipée . Un hall de nuit dessert 2 chambres de 14 et 9 m² accès vers la terrasse, une salle de douche à l'italienne, un accès direct à la buanderie et au garage 1 voiture avec accès vers le jardin. Extérieur : Superbe grand jardin plein sud , terrasse semi couverte + eau et électricité. Volets électriques partout, Chauffage individuel gaz Vaillant. Charges communes 70€/mois. PEB : B certificat électrique conforme. Soyez Fast pour venir visiter ce petit coup de coeur. Renseignements et visites : Nathalie Stas 0475.633.500 ou +352.691.633.500 www.immofast.be
Athus: Immofast präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Erdgeschoss mit Südterrasse und Südgarten. Garage mit direktem Zugang zur Wohnung, in nahezu neuwertigem Zustand, sofort bezugsfertig und ohne erforderliche Arbeiten.
Es teilt sich wie folgt auf: Der Eingangsbereich führt in den 40m² großen Wohnbereich mit seinen großen Glasfronten zur Terrasse und zum Garten, bestehend aus Wohn-/Esszimmer und der wunderschönen, hoch ausgestatteten Küche. Ein Nachtflur führt zu 2 Schlafzimmern von 14 und 9 m² mit Zugang zur Terrasse, einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche, einem direkten Zugang zur Waschküche und zur Garage für 1 Auto mit Zugang zum Garten.
Vollständige Beschreibung
Außenbereich: Wunderschöner großer Südgarten, teilweise überdachte Terrasse + Wasser und Strom. Überall elektrische Rollläden, individuelle Gasheizung Vaillant.
Gemeinschaftskosten 70€/Monat. PEB: B, Elektro-Zertifikat konform.
Seien Sie Fast und kommen Sie dieses kleine Schmuckstück besichtigen. Informationen und Besichtigungen: Nathalie Stas 0475.633.500 oder +352.691.633.500 www.immofast.be
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Garten
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 335.000 €
- Wohnfläche
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Aubange
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- Chauffage individuel gaz Vaillant
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Etage
- Erdgeschoss
- Grundstück
- 200 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 335.000 €
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- certificat électrique
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- Immédiatement
- Zustand (Quelle)
- dans un état proche du neuf
- Etage
- 0 count
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage individuel gaz Vaillant
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d'entrée, pièce de vie, hall de nuit, séjour/salle à manger, grandes baies vitrées, salle de douche à l'italienne, accès direct à la buanderie, Volets électriques partout
- Außenausstattung (Quelle)
- Superbe grand jardin plein sud, terrasse semi couverte + eau et électricité, garage 1 voiture avec accès vers le jardin
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
Zimmer, Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 335.000 €
- Pro m²
- 2.815 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 335.000 €
- 20.10.2026 · 335.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 335.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
376.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 41.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie376.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten359.935 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 41.875 €
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: Chauffage individuel gaz Vaillant
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Chauffage individuel gaz Vaillant
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 06.11.2026
Umgebung
- Ort
- Aubange
- Schulen
- 12 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale annexée Athus II
- 410 m
- Nächste Schule
- 5 min
- Nächste Kita
- 52 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 19 min
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung30 min
- KirchbergGebietsschätzung38 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung31 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung35 min
- Belval / EschGebietsschätzung21 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung43 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich32–43 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich15–26 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–67 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–94 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–78 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–84 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–70 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–97 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich22–33 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich22–33 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich26–37 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich12–23 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich32–43 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich15–26 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich22–33 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich31–42 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich22–33 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich14–25 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–34 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich16–27 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–67 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–94 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–78 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–84 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–70 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–97 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–79 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–109 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–90 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–99 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–91 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–112 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich96–101 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich103–108 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich91–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich93–98 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–54 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–88 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–104 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–93 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich41–71 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–109 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich34–89 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–116 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–99 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–104 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich36–91 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–122 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 4 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 7 min
2 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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