Energie
A
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 16
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Ettelbruck, Ettelbruck
Ettelbruck N° réf : AE145-024GK 749 000 €
- Angebotspreis
- 749.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 94 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 1
16% über dem Gemeindemedian pro m²73 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
- Videosprechanlage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Bel appartement neuf au 1er étage (CPE: A + A +), situé dans la résidence BELLE-VUE. Finitions 'haut de gamme'; grande terrasse de 34,80 m² exposée sud. L'appartement construit en 2024, allie élégance contemporaine, volumes généreux et luminosité naturelle. 1 emplacement intérieur et une cave de 10.43 m² sont compris dans le prix de vente. Le prix de vente marqué = TVA 3 et 17% comprise. Lors de l'acte notarié un montant de EUR 789.000 est payable et la TVA de EUR 40.000 est encore remboursable pour arriver à un prix finale de EUR 749.000.-. Autres atouts : chauffage au sol; triple vitrage; volets roulants électriques; panneaux photovoltaïques. Passeport énergétique A+/A+; charges mensuelles EUR 280.-. Composition de ce appartement d'une surface habitable de 94.3 m² et d'une surface de terrasse de 34.8 m² (pris en compte partiellement dans le calcul de la surface habitable) : sous-sol: 1 emplacement intérieur. 1er étage: cave privative (10,43 m²) - hall d'entrée (2,98 m²) - living + cuisine équipée (40 m²) - débarras (3 m²) - 2 chambres à coucher (10,88 m² + 17 m²) - hall (6.48 m²) - salle de douche + WC (8 m²) - WC séparé (2,53 m²) - terrasse (34,80 m²). Le prix de vente se compose comme suit: quote-part terrain: 255.000 € quote-part construction: 534.000 € 17%TTC Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911 1 Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux
Schöne neue Wohnung im 1. Stock (CPE: A + A +) in der Résidence BELLE-VUE.
Hochwertige Ausstattung; große, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 34,80 m². Die 2024 erbaute Wohnung verbindet zeitgenössische Eleganz mit großzügigen Raumvolumen und natürlichem Tageslicht.
Vollständige Beschreibung
Im Kaufpreis enthalten sind 1 Innenstellplatz und ein Keller von 10.43 m². Der ausgewiesene Kaufpreis einschließlich 3 und 17% MwSt. beträgt 749.000 €.
Bei Beurkundung sind EUR 789.000 zu zahlen und EUR 40.000 MwSt. werden noch zurückerstattet, sodass sich ein Endpreis von EUR 749.000.- ergibt. Weitere Vorteile: Fußbodenheizung; Dreifachverglasung; elektrische Rollläden; Photovoltaik-Anlagen.
Energiepass A+/A+; monatliche Kosten EUR 280.-. Aufteilung der Wohnung mit einer Wohnfläche von 94.3 m² und einer Terrassenfläche von 34.8 m² (teilweise bei der Berechnung der Wohnfläche berücksichtigt): Untergeschoss: 1 Innenstellplatz. 1.
Stock: privater Keller (10,43 m²) - Eingangshalle (2,98 m²) - Wohnzimmer + Einbauküche (40 m²) - Abstellraum (3 m²) - 2 Schlafzimmer (10,88 m² + 17 m²) - Flur (6.48 m²) - Dusche + WC (8 m²) - separates WC (2,53 m²) - Terrasse (34,80 m²). Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Grundstücksanteil: 255.000 € Bauanteil: 534.000 € 17% inkl.
MwSt. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@immonord.lu oder telefonisch: 26 811 911 1.
Kredit-/Finanzierungsangebot zu einem wettbewerbsfähigen Zinssatz bei einer luxemburgischen Bank ist in unserem kostenlosen und umfassenden Service 'SOLUTIONS ALL IN ONE' enthalten. Wir kümmern uns um Ihre Unterlagen.
Lassen Sie einen erfahrenen ehemaligen Bankier Ihre Immobilienkreditanfrage zum besten Zinssatz aushandeln
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 16
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 749.000 €
- Wohnfläche
- 94,3 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- EttelbruckPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
- Etage
- 1
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 749.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 749.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Haustierregelung (Quelle)
- pets allowed
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 3.360 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 2.003 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Baujahr
- 2024
- Zustand (Quelle)
- neuf
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- triple
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Videosprechanlage
- Dreifachverglasung
Zimmer · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 749.000 €
- Pro m²
- 7.943 €
- Gemeindemedian / m²
- 6.875 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +15,5%
- Vergleichbare Anzeigen
- 73
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 12.07.2026 · 749.000 €
- 01.10.2026 · 749.000 €
- Tage auf ChatHome
- 126
- Erstmals gesehen
- 12.07.2026
- Quelle geprüft
- 01.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +15,5%
- Vergleichbare Anzeigen
- 73
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 108,9 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 749.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 749.000 €
- Darlehensbetrag
- 599.200 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Wärmepumpe
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Ettelbruck
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Ettelbruck
- Ort
- Ettelbruck
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt7
Apotheke2
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés7
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 16
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
01.10.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Ettelbruck — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 10.212
- 2026 · +0,6 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.532 € pro Monat · 22,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 75 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.651 €/m² (4.053 € – 9.234 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 57 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Nord
- nächstes Kommissariat: Commissariat Ettelbruck
Ettelbruck in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
01.10.2026
- Supermarkt2Suchradius: 1 km
- Apotheke2Suchradius: 1 km
- Restaurants18Suchradius: 1 km
- Cafés4Suchradius: 1 km
- Nachtleben3Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio2Suchradius: 1 km
- Tennis5Suchradius: 1 km
- Spielplatz11Suchradius: 1 km
- Schulen3Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe1Suchradius: 1 km
- Park5Suchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Von der Agentur genannte Entfernungen
- BELLE-VUE
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 13
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Spielplatz
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 2
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Ettelbruck, PosteÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Avenue Lucien SalentinyÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Ecole PrimaireÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Anc. CliniqueÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Apdikt PetryÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, LTEtt Gare routièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Place du MarchéÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, L.T.SalentinyÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Prince HenriÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, J-F KennedyÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Gare routièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Rond PointÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Rue du Deich (CHNP)ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, GareBahnhof · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, PattonÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Centre Hospitalier du NordÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu