Wohnung zum Verkauf in Ettelbruck

Zu verkaufen · Ettelbruck, Luxemburg

749.000 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 108.4 m²
• Energieklasse: A

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats liegt dieses Zuhause laut chathome.lu 17 % über seinem zulässigen lokalen Vergleichswert. Inseratsquelle zuletzt am 1. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Parkplatz, Terrasse, Keller, Aufzug, Video intercom, Dreifachverglasung

Bel appartement neuf au 1er étage (CPE: A + A +), situé dans la résidence BELLE-VUE. Finitions 'haut de gamme'; grande terrasse de 34,80 m² exposée sud. L'appartement construit en 2024, allie élégance contemporaine, volumes généreux et luminosité naturelle. 1 emplacement intérieur et une cave de 10.43 m² sont compris dans le prix de vente.Le prix de vente marqué = TVA 3 et 17% comprise. Lors de l'acte notarié un montant de EUR 789.000 est payable et la TVA de EUR 40.000 est encore remboursable pour arriver à un prix finale de EUR 749.000.-.Autres atouts : chauffage au sol; triple vitrage; volets roulants électriques; panneaux photovoltaïques.Passeport énergétique A+/A+; charges mensuelles EUR 280.-.Composition de ce appartement d'une surface habitable de 94.3 m² et d'une surface de terrasse de 34.8 m² (pris en compte partiellement dans le calcul de la surface habitable) :sous-sol: 1 emplacement intérieur.1er étage: cave privative (10,43 m²) - hall d'entrée (2,98 m²) - living + cuisine équipée (40 m²) - débarras (3 m²) - 2 chambres à coucher (10,88 m² + 17 m²) - hall (6.48 m²) - salle de douche + WC (8 m²) - WC séparé (2,53 m²) - terrasse (34,80 m²).Le prix de vente se compose comme suit:quote-part terrain: 255.000 €quote-part construction: 534.000 € 17%TTCPour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911 1Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux