Appartement de 90.5 m2 à vendre à Fentange

Fentange – Appartement lumineux 2 chambres avec 2 balcons et vue dégagée – Situation idéale proche Luxembourg-Ville Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite : Donato SETTANNI Tél. : +352 621 160 957 // 45 71 31 21 E-mail : donato.settanni@fischbach.lu ___ Situé à Fentange, dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, cet appartement lumineux d’environ 90,50 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs agréables et sa qualité de vie. Implanté au 1er étage d’une résidence bien entretenue, composée de 3 blocs pour un total de 9 unités, avec un appartement par étage, ce bien offre un cadre de vie harmonieux, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, offre un agréable espace de vie avec une belle luminosité naturelle. La cuisine séparée, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, notamment un plan de travail en granit, allie confort et fonctionnalité et donne accès direct à un premier balcon de +/- 5,71 m2 offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente au quotidien. L’appartement dispose de : • 2 chambres à coucher • salle de bains avec WC, baignoire, douche et bidet • WC séparé En complément : • 2 balcons (+/- 5,71 m2 et +/- 1,75 m2) • cave privative • emplacement intérieur Prestations techniques : • chauffage collectif au gaz de 2023 • double vitrage • stores électriques • plan de travail en granit • résidence bien entretenue État général soigné, appartement prêt à être occupé sans travaux majeurs. Localisation idéale, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des transports en commun, des commerces et des axes principaux. Un bien recherché sur le marché, parfait pour toute personne souhaitant un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. ⸻

Fentange – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und freier Aussicht – Ideale Lage nahe Luxembourg-Ville Für weitere Informationen oder die Organisation einer Besichtigung: Donato SETTANNI Tel.: +352 621 160 957 // 45 71 31 21 E-Mail: donato.settanni@fischbach.lu ___ In Fentange gelegen, in einer ruhigen und gefragten Wohnumgebung unmittelbar in der Nähe von Luxembourg-Ville, wird Sie diese helle Wohnung von etwa 90,50 m2 durch ihre funktionale Raumaufteilung, ihre angenehmen Außenbereiche und ihre hohe Lebensqualität überzeugen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gut gepflegten Wohnhauses mit 3 Gebäudeteilen und insgesamt 9 Einheiten, davon eine Wohnung pro Etage. Sie bietet thus harmonisches Wohnen, das Ruhe mit der Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen angenehmen Lebensbereich mit schöner natürlicher Helligkeit. Die separate, vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Materialien, insbesondere einer Arbeitsplatte aus Granit, verbindet Komfort und Funktionalität und bietet direkten Zugang zu einem ersten Balkon von +/- 5,71 m2 mit freier Aussicht, der ideal ist, um jeden Tag Entspannungsmomente zu genießen. Die Wohnung verfügt über: • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Bidet • separates WC Zusätzlich: • 2 Balkone (+/- 5,71 m2 und +/- 1,75 m2) • privater Keller • Innenstellplatz Technische Ausstattung: • zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2023 • Doppelverglasung • elektrische Rollläden • Arbeitsplatte aus Granit • gut gepflegtes Wohnhaus Der allgemeine Zustand ist gepflegt, die Wohnung ist ohne größere Arbeiten bezugsfertig. Ideale Lage, unmittelbar in der Nähe von Luxembourg-Ville, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und den Hauptverkehrsachsen. Ein gefragtes Objekt auf dem Markt, perfekt für alle, die eine helle, funktionale und ideal gelegene Wohnung suchen – sei es als Hauptwohnsitz oder als hochwertige Investition. ⸻