Energie
A
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 1.245.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 108 m²
- Energieklasse
- A
31% über dem Gemeindemedian pro m²12 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
NOUVEAU PRIX!!! Très bel appartement neuf (rez-de- jardin) se composant comme suit : hall, d'entrée, grand living avec accès sur la belle terrasse de 31 m2 et le jardin, cuisine équipée ouverte de haut standing, 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains, une 2ième salle de bains, 1 WC séparé, 1 cave, un garage pour 2 voitures, 1 emplacement de parking extérieur.Ce bien se situe dans une rue très calme ,à 10 minutes de l'Aéroport Findel, à 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg, à 20 minutes du centre ville.TVA récupérable - première acquisitionDocumentations sur demande
NEUER PREIS!!! Sehr schöne neue Wohnung (Gartenerdgeschoss) mit folgender Aufteilung: Diele, Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Terrasse von 31 m2 und zum Garten, hochwertig ausgestattete offene Einbauküche, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer und Badezimmer, ein zweites Badezimmer, 1 separates WC, 1 Kellerabteil, eine Garage für 2 Fahrzeuge, 1 Außenparkplatz.
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Straße, 10 Minuten vom Flughafen Findel, 15 Minuten von Luxembourg-Kirchberg und 20 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. MwSt. rückforderbar – Erstankauf.
Vollständige Beschreibung
Unterlagen auf Anfrage erhältlich.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Garten
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.245.000 €
- Wohnfläche
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- SandweilerPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Parken
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 1.245.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 1.245.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Zustand (Quelle)
- neuf
- Stellplätze
- 3
- Stellplatz
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 1.245.000 €
- Pro m²
- 11.528 €
- Gemeindemedian / m²
- 8.776 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +31,4%
- Vergleichbare Anzeigen
- 12
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 06.08.2026 · 1.245.000 €
- 23.10.2026 · 1.245.000 €
- Tage auf ChatHome
- 101
- Erstmals gesehen
- 06.08.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +31,4%
- Vergleichbare Anzeigen
- 12
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 141,9 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.245.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 1.245.000 €
- Darlehensbetrag
- 996.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Sandweiler
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Sandweiler (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Sandweiler
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Amtliche Zahlen für Sandweiler — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 3.872
- 2026 · -0,1 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 7.997 €/m² (6.722 € – 9.676 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 19 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Von der Agentur genannte Entfernungen
- l'Aéroport Findel
- unspecified · 10 min
- Luxembourg-Kirchberg
- unspecified · 15 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
OrtsmitteSchulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 5
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
OrtsmitteSporthalle
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Moutfort, BombaschÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Moutfort, MilbechÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Oetrange, Trengen KnappÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Moutfort, JuxgaassÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Oetrange, KurzebiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Oetrange, PrisongÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Contern, MilleweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Oetrange, GareBahnhof · Mobiliteit.lu
- Moutfort, SyrbréckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Contern, LäiteschbaachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Oetrange, Gare routièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Oetrange, ÉiterÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Moutfort, KapellÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Contern, IeselslachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Contern, I.E.E.ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Contern, Paul RischardÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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