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Haus zu verkaufen · Schouweiler, Dippach

Haus in Schouweiler - 85142503 » Fare

Angebotspreis
1.650.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage
  • Parkplatz
  • Keller

Beschreibung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

Charmantes Pavillonhaus aus den 1970er-Jahren in Schouweiler (Gemeinde Dippach) zum Verkauf. Das Objekt liegt auf einem wunderschön gestalteten und vollständig eingefriedeten Grundstück von 17.35 ares und bietet nach hinten einen unverbauten Blick.

Das in zwei Abschnitten errichtete Gebäude ist durch eine zentrale überdachte Terrasse verbunden, die einen angenehmen Wohnbereich bietet. Es gibt zwei mögliche Eingänge: einen seitlichen Eingang (der ursprüngliche, 1970 errichtete Eingang) sowie eine zweite Haustür (die beim Anbau nach dem Kauf des Nachbargrundstücks hinzugefügt wurde).

Vollständige Beschreibung

Die Raumaufteilung ist komfortabel und praktisch und bietet Geselligkeit und Platz, da sich alle Räume auf derselben Ebene befinden. Vom geräumigen Hauptflur, der sich ursprünglich auf der rechten Seite des Hauses befindet, gelangt man in eine Garderobe, ein Gäste-WC, den Wohnbereich sowie zwei große Wohnzimmer, von denen eines über einen Kamin verfügt.

Vom Nachtflur aus erreicht man ein Arbeits- oder Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer mit Holzboden und ein Duschbad zwischen den beiden Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite-Bad und eine private Terrasse.

Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Blausteinboden (früher die Terrasse des ursprünglichen Hauses, später überdacht, um den alten und den neuen Bauteil zu verbinden) sowie eine vollständig ausgestattete moderne Küche von etwa 10 Jahren mit direktem Zugang zur Garage. Im Keller stehen ample Lagerflächen sowie die Möglichkeit, Familie oder Freunde zu empfangen.

Dazu gehören eine Bibliothek, ein Weinkeller oder eine Werkstatt, ein Duschbad, separate Toiletten, ein großer Ankleideraum und ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Innenhof, der zum Garten und zum Pool öffnet. Der mit Hecken, einem runden Pool, einem Gartenhaus und einem Spielbereich mit Holzschaukel ausgestattete Garten bietet Ruhe und Privatsphäre.

Nicht-vertragliche Werbung

Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.

1 / 15

facade

Originalfoto des Inserats

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Alle Fakten

Alle Fakten

Das Wichtigste zum Zuhause

Objektart
Haus
Preis
1.650.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Angebotsart
Zu verkaufen
Lage
DippachPosition ist ungefähr
Heizung
Holz
Parken
Ja
Baujahr
1970
Grundstück
1.735 m²
Terrasse
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja

Vollständige Angaben

Inserierter Angebotspreis
1.650.000 €
Angebotspreis für Käufer
1.650.000 €
Preisgrundlage
Angebotspreis
Vollständiger Barpreis bekannt
Ja
Verkaufsmodell
Volleigentum

Ausstattung

Angebotsart
Zum Kauf
Immobilientyp
Haus
Grundstücksfläche
1.735 m²
Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
Fläche laut Quelle (Luxemburg)
Heizung (Quelle)
wood
Heizenergieträger
wood
Stellplatz
Ja
Abstellraum
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Parkplatz

Zimmer, Baustatus, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.

Preis

Angebotspreis
1.650.000 €
Gemeindemedian / m²
7.704 €
Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Vergleich lokaler Angebotspreise

Gemeindemedian / m²
7.704 €
Vergleichbare Anzeigen
52
Bezugszeitraum
2026-11

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode
  1. 12.07.2026 · 1.650.000 €
  2. 28.09.2026 · 1.650.000 €
Tage auf ChatHome
125
Erstmals gesehen
12.07.2026
Quelle geprüft
28.09.2026
Erfasste Änderungen
0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

2018-Q1 · 1.183.076 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Vergleichbare Anzeigen
52
Bezugszeitraum
2026-11
Fläche zum Gemeindemedian
214,2 m²

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.

Angebotspreis1.650.000 €

Betrag zum Vergleichen eingeben

Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis
1.650.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Benötigtes Eigenkapital≥ 448.095 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 1.768.095 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

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Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.

Projektbudget
≥ 1.768.095 €

Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten

Angebotspreis
1.650.000 €
Registrierungsgebühr
99.000 €
Umschreibungsgebühr
16.500 €
Gemeindezuschlag
0 €
Übertragungssteuern
115.500 €
Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
2.595 €

Schätzung nach dem amtlichen Notartarif (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89); geprüft am 29.10.2026). Ohne MwSt., Kopien und Auslagen. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.

Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.

Darlehensbetrag
1.320.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Nutzung für die Steuerberechnung
Kosten und Annahmen

6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu

Gebühren und weitere Kosten · € (0 nur wenn bestätigt)

Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren

Monatsbudget

Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.

Nur bekannte Kosten

Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Kosten und Annahmen

0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.

Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.

Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25

Quelle und Methode

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Laufende Kosten

Unsere Schätzung
Für den Einzug
115.500 €
Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 28.09.2026

Nicht angegeben: Laufende Kosten

Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter

Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.

Kosten und Annahmen

0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.

Ihr Szenario

€
%
%

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Jahre
Jahre

Prognose des Nettovermögens nach Jahr

Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.

Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Standard

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.

Anpassbare Annahmen

Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.

ACD — LIR 106

Anpassbare Annahmen

Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.

Was geschaetzt ist

Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.

Standard
Die Miete startet mit einer Luxemburg-orientierten Bruttorendite-Schaetzung, bis Sie sie ersetzen.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Die Haus-Instandhaltung startet mit einer monatlichen Reserve auf Basis der aktuellen Kaufrechner-Standards.
Das initiale Renovierungsbudget wird aus Flaeche, Alter und Energieindikatoren geschaetzt und sollte nur als Platzhalter gelten.

Energie

Geprüft
Heizung
Holz

Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Nächste Prüfung

Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.

Kosten & Klassen →

Grundstück

Lage
Dippach
Baujahr
1970
Grundstück
1.735 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?

Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.

Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsGéoportail / ACT

Gemeindegebiet

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Kartierte Schwellen · dB Lden
Nicht festgestellt

Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsAdministration de l’environnement

Gemeindegebiet

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Kartierte Hochwasserszenarien
Nicht festgestellt

Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsAdministration de la gestion de l’eau

Rund um Dippach

Ort
Dippach
Suchradius
2 km
Datenstand
09.11.2026

Angezeigte Orte

Supermarkt0

Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.

Apotheke1

Einkaufszentrum0

Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.

Cafés0

Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Angezeigte Orte
1
Frühere Gebietserfassung

Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.

28.09.2026

Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld

Was ist in der Umgebung?

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Frühere Gebietserfassung

Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.

Amtliche Zahlen für Dippach — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt

Einwohner
4.721
2026 · +1,2 % in einem Jahr · STATEC
Registrierte Wohnungspreise
7.123 €/m² (5.435 € – 8.783 €)
07/2025 – 06/2026 · 24 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Polizeiregion
Sud-Ouest
nächstes Kommissariat: Commissariat Käerjeng/Péiteng

Dippach in Zahlen

Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet

Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.

28.09.2026

  • Apotheke1Suchradius: 1 km
  • Restaurants6Suchradius: 1 km
  • Tennis2Suchradius: 1 km
  • Spielplatz6Suchradius: 1 km
  • Schulen1Suchradius: 1 km
  • Kinderkrippe1Suchradius: 1 km
  • Park1Suchradius: 1 km
  • SupermarktKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
  • KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
  • CafésKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
  • NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
  • FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
  • SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km

ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026

Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Angezeigte Orte
4

Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.

Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Fußballplatz

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Angezeigte Orte
1

Arbeitsweg

Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.

Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten

Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.

Angezeigte Haltestellen
16
  1. Schouweiler, HielÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  2. Schouweiler, BelairÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  3. Schouweiler, SchéiferweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  4. Schouweiler, KierfechtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  5. Schouweiler, KiirchÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  6. Schouweiler, KastillÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  7. Schouweiler, Bei der aler SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  8. Schouweiler, Bei der SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  9. Dahlem, Um EckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  10. Dahlem, Aal SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  11. Sprinkange, Um KierkerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  12. Sprinkange, Place de l'EgliseÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  13. Dahlem, Um PëtzÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  14. Dippach, Rond-PointÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  15. Dippach, Op der KoppÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
  16. Schouweiler, GareBahnhof · Mobiliteit.lu

GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026

Nächster Schritt

3/5
Belegte Angaben
12.07.2026
Zuerst gesehen

Kauf

Angebotspreis
1.650.000 €
Für den Einzug
115.500 €
Kosten & Energie →

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

FARE Real Estate

Quelle · FARE Real Estate
Zuerst gesehen
12.07.2026
Zuletzt geprüft
28.09.2026

Belegte Angaben · 3/5

Nächster Schritt · FARE Real Estate

Kontakt

Wen Sie ansprechen

FARE Real Estate

Zuletzt geprüft · 28.09.2026

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Über diese Daten

Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

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Energie

Nicht angegeben

Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.

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Terrasse

Ja

Messen Sie den Außenbereich und prüfen Sie seinen Zustand.

Kontakt →

Parken

Ja

Prüfen Sie, welcher Stellplatz enthalten ist und welche Zusatzkosten entstehen.

Kontakt →

Monatliche Nebenkosten

Nicht angegeben

Fragen Sie nach der letzten Nebenkostenabrechnung und ihrem Umfang.

Kontakt →
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Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

Wie viel kostet dieses Haus?

Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.650.000 €.

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 3 Badezimmer.

Wo befindet sich diese Immobilie?

Die Immobilie befindet sich in Dippach, Luxemburg.

Wann wurde diese Immobilie gebaut?

Sie wurde 1970 gebaut.

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Es handelt sich um ein Haus.

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