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Charming 1970s pavilion for sale in Schouweiler (Municipality of Dippach). This property is situated on a beautifully landscaped and fully enclosed plot of 17.35 ares, offering an unobstructed view at the rear. The construction, completed in two parts, is connected by a central covered terrace that provides a pleasant living space. There are two possible entrances: one on the side (the original entrance built in 1970) and a second front door (added during the extension of the house following the purchase of the neighboring plot). The layout is comfortable and practical, offering conviviality and space, as all rooms are located on the same level. From the spacious main entrance hall, originally located on the right side of the house, there is access to a cloakroom, guest toilets, the living area, and two large lounges, one of which features a fireplace. The night hall leads to a study or dressing room, two bedrooms with wooden floors, and a shower room situated between the two bedrooms. The master bedroom includes an en-suite bathroom and a private patio. There is also a small storage room, a living room with blue stone flooring (formerly the terrace of the original house, later enclosed to link the old and new sections), and a fully equipped modern kitchen, approximately 10 years old, with direct access to the garage. The basement provides ample storage space and the opportunity to host family or friends. It includes a library, a wine cellar or workshop, a shower room, separate toilets, a large dressing room, and a spacious bedroom with an interior courtyard that opens onto the garden and pool. The garden, adorned with hedges, a circular pool, a garden shed, and a play area with a wooden swing set, offers peace and privacy. Non-contractual advertisement – annonce non contractuelle – nicht-vertragliche Werbung
Charmantes Pavillonhaus aus den 1970er-Jahren in Schouweiler (Gemeinde Dippach) zum Verkauf. Das Objekt liegt auf einem wunderschön gestalteten und vollständig eingefriedeten Grundstück von 17.35 ares und bietet nach hinten einen unverbauten Blick.
Das in zwei Abschnitten errichtete Gebäude ist durch eine zentrale überdachte Terrasse verbunden, die einen angenehmen Wohnbereich bietet. Es gibt zwei mögliche Eingänge: einen seitlichen Eingang (der ursprüngliche, 1970 errichtete Eingang) sowie eine zweite Haustür (die beim Anbau nach dem Kauf des Nachbargrundstücks hinzugefügt wurde).
Die Raumaufteilung ist komfortabel und praktisch und bietet Geselligkeit und Platz, da sich alle Räume auf derselben Ebene befinden. Vom geräumigen Hauptflur, der sich ursprünglich auf der rechten Seite des Hauses befindet, gelangt man in eine Garderobe, ein Gäste-WC, den Wohnbereich sowie zwei große Wohnzimmer, von denen eines über einen Kamin verfügt.
Vom Nachtflur aus erreicht man ein Arbeits- oder Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmer mit Holzboden und ein Duschbad zwischen den beiden Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite-Bad und eine private Terrasse.
Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Blausteinboden (früher die Terrasse des ursprünglichen Hauses, später überdacht, um den alten und den neuen Bauteil zu verbinden) sowie eine vollständig ausgestattete moderne Küche von etwa 10 Jahren mit direktem Zugang zur Garage. Im Keller stehen ample Lagerflächen sowie die Möglichkeit, Familie oder Freunde zu empfangen.
Dazu gehören eine Bibliothek, ein Weinkeller oder eine Werkstatt, ein Duschbad, separate Toiletten, ein großer Ankleideraum und ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Innenhof, der zum Garten und zum Pool öffnet. Der mit Hecken, einem runden Pool, einem Gartenhaus und einem Spielbereich mit Holzschaukel ausgestattete Garten bietet Ruhe und Privatsphäre.
Nicht-vertragliche Werbung
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facade
Originalfoto des Inserats
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Zimmer, Baustatus, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
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Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
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Nur bekannte Kosten
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Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
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Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Gemeindegebiet
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Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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28.09.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
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28.09.2026
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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