Haus zu verkaufen · Hosingen, Parc Hosingen
Vente Maison Hosingen
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Verkauf Haus Hosingen
1.170.000 €
5.263 € Pro m²
+2% vs. Markt63 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von Immobilière Paul Reinig · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 01.10.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus zum Kauf in Parc Hosingen, 222,3 m². Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 76 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 2Badezimmer
- 222,3 m²Wohnfläche
- HausObjektart
- A · BEnergie- · Wärmeschutzklasse
- WärmepumpeHeizung
- JaParken
- 2022Baujahr
- 592 m²Grundstück
- JaTerrasse
- JaGarage
Quellen widersprechen sich: Schlafzimmer · Nicht angegeben: Zimmer · Aufzug · Nicht von der Quelle bestätigt: Ausrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
3 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.170.000 €
- Wohnfläche
- 222,3 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- Quellen widersprechen sich
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Parc Hosingen
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Parc Hosingen
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 01.10.2026
- CPE · isolation thermique
- BQuelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 01.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.170.000 €Quelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 01.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.170.000 €Quelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 01.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 01.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 222,3 m²Quelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 01.10.2026
- Bruttofläche
- 261,37 m²Quelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 01.10.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 01.10.2026
- Grundstücksfläche
- 592 m²Quelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 01.10.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- Quellen widersprechen sich
- Badezimmer
- 2Quelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.022Quelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 01.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 01.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 01.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Wärmepumpe
- JaQuelle: Immobilière Paul Reinig · Stand 01.10.2026
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort
Maison individuelle récente, libre de 4 côtés, surface habitable de 222m2 avec vue imprenable sur la nature (zone verte), située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette magnifique maison construite en 2022 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue exceptionnelle. Offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Visite virtuelle (copy link): https://my.matterport.com/show/?m=Gj9iEQhPCT2 Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Garage fermé pour 2 voitures - Salle de bains avec douche et baignoire - 2 chambres à coucher Rez-de-jardin - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin - Débarras - Buanderie - Chaufferie 1er étage - Bureau ou chambre à coucher - Suite parentale avec salle de bains privative (douche à l'italienne) et accès à un grand balcon offrant une vue dégagée sur la nature - Chambre d'enfant Caractéristiques - Terrain de 5,92 ares - Année de construction : 2022 - Pompe à chaleur - Classe énergétique A/B - Système d'alarme installé - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire - Libre à convenir Contact WEIS Manuela Tél. : +352 26 81 59-31 E-mail : manuela.weis@reinig.lu La commune de Hosingen Appréciée pour son cadre de vie paisible et son environnement verdoyant, la commune de Hosingen offre une excellente qualité de vie au cœur de l'Éislek. Vous y trouverez écoles, commerces, services médicaux et infrastructures sportives, tout en bénéficiant d'un accès aisé vers Diekirch, Clervaux et le nord du Luxembourg. Un lieu de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Neues, freistehendes Einfamilienhaus mit 222m2 Wohnfläche und atemberaubendem Blick in die Natur (Grünzone) in einem ruhigen und gefragten Wohnviertel. dieses herrliche, im Jahr 2022 errichtete Haus besticht durch seine großzügigen Raumvolumen, seine Helligkeit und seine außergewöhnliche Aussicht. Es bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und befindet sich zugleich in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Ideal für eine Familie, die Komfort und Moderne sucht. Virtuelle Besichtigung (Link kopieren): https://my.matterport.com/show/?m=Gj9iEQhPCT2 Erdgeschoss: - Eingangshalle - Geschlossene Garage für 2 Autos - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 2 Schlafzimmer Gartengeschoss - Voll ausgestattete Küche, offen zu einem geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Abstellraum - Waschraum - Heizraum 1. Obergeschoss - Arbeitszimmer oder Schlafzimmer - Elternsuite mit eigenem Badezimmer (italienische Dusche) und Zugang zu einem großen Balkon mit freiem Blick in die Natur - Kinderzimmer Ausstattung - Grundstück von 5,92 Ar - Baujahr: 2022 - Wärmepumpe - Energieklasse A/B - Installiertes Alarmsystem - Solarpaneele zur Warmwasserbereitung - Frei nach Vereinbarung Kontakt WEIS Manuela Tel.: +352 26 81 59-31 E-Mail: manuela.weis@reinig.lu Die Gemeinde Hosingen Die Gemeinde Hosingen, die für ihre ruhige Wohnatmosphäre und ihre grüne Umgebung geschätzt wird, bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität im Herzen der Éislek. Dort finden Sie Schulen, Geschäfte, medizinische Einrichtungen und Sportinfrastrukturen und haben zugleich eine einfache Verbindung nach Diekirch, Clervaux und in den Norden Luxembourgs. Ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 5
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Wärmepumpe
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 2
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu Fuß
- Nächster Bahnhofetwa 76 Min. zu Fuß
Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- Nächste SchuleZentralschule „Parc Hosingen“, etwa 2,2 km entfernt
Amtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- HochwassergebietNichts kartiert
Amtliche Lärmkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- Straßenlärm60 dB Lden
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Balkon
- Garage
- Parkplatz
- Privatgarten
- Große Fenster
- Terrasse
- Einbauküche
- Kücheninsel
- Neubau
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.170.000 €
Pro m²
5.263 €
1.170.000 € ÷ 222.3 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Innerhalb unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 01.10.2026
- Im Marktvergleich
- +2%
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 30.07.2026
Preisentwicklung — Parc Hosingen
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 30.07.20261.170.000 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.20261.170.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · reinig.lu · 30.07.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Parc Hosingen kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlt ein aktueller Hypothekenzins oder Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.642 €
822.637 €
3.413 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 81.900 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse B
Heizung: Wärmepumpe
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- B
- Heizung
- Wärmepumpe
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 128/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 (angenommen) Schlafzimmer; 222,3 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 7 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle15 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 2 min
- Nächster Park
- 4 min
- Nächste Schule
- 28 min
- Nächster Bahnhof
- 76 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Lärm und Luft
- 60 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
- Nichts kartiertHochwassergebiet
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Parc Hosingen in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Apotheke1
- Restaurants4
- Cafés2
- Spielplatz6
- Schulen0· 28 Min zu Fuß
- Kinderkrippe1· 7 Min zu Fuß
- Park1· 4 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.170.000 €.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 222,3 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Parc Hosingen, Luxemburg.
Alle 12 Fragen anzeigen
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2022 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 76 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
Zentralschule „Parc Hosingen“, etwa 2,2 km entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
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Immobilière Paul Reinig
Zuletzt geprüft · 01.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.