Energie
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 259.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 109 m²
- Energieklasse
- E
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
NOUVEAUTÉ À SAINT-JULIEN-LÈS-METZ ! Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située Cette charmante maison mitoyenne d'un côté de plus de 109 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et son cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 5 ares 94 centiares, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant, un salon séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine équipée avec accès direct au balcon , terrasse et au jardin, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, un dressing, une salle de douche moderne et un second WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace loisirs?), une chaufferie et un garage. Double vitrage Jardin et terrasse Sous-sol avec garage Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers Une maison agréable à vivre, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un secteur prisé aux portes de Metz. Ne tardez pas ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
NEU IN SAINT-JULIEN-LÈS-METZ! Sie suchen ein funktionales, helles und ideal gelegenes Haus?
Dieses charmante Reihenhaus, das an einer Seite angebaut ist, mit über 109 m² Wohnfläche wird Sie durch seine großzügigen Räume und sein angenehmes Wohnumfeld begeistern. Auf einem Grundstück von 5 ares 94 centiares bietet es im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein separates WC, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie eine Einbauküche mit direktem Zugang zum Balkon, zur Terrasse und zum Garten – ideal, um gesellige Momente mit der Familie oder Freunden zu verbringen.
Vollständige Beschreibung
Im Obergeschoss führt ein Flur zu 2 schönen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem modernen Duschbad und einem weiteren separaten WC. Der vollständige Keller ist ein echter Vorteil: Er verfügt über ein zusätzliches Zimmer, das nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann (Büro, Spielzimmer, Freizeitraum?), einen Heizungsraum und eine Garage.
Doppelverglasung Garten und Terrasse Keller mit Garage Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen Ein angenehmes Zuhause, ideal für ein Paar oder eine Familie, die sich in einer gefragten Lage vor den Toren von Metz niederlassen möchte. Warten Sie nicht länger!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 259.000 €
- Wohnfläche
- 109,2 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saint-Julien-lès-MetzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Individual gas heating with radiators
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 594 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Diagnostic Energétique
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 09/06/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 2.980 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 4.090 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Primärenergie
- 314 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 69 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 259.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- no
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 109,19 m²
- Grundstücksfläche
- 594 m²
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Bon Etat
- Heizung (Quelle)
- Individual gas heating with radiators
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Klimaanlage
- Nein
- Innenausstattung (Quelle)
- salon séjour, cuisine équipée, dressing, salle de douche moderne, WC indépendant, pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace loisirs?), chaufferie, Calme, Clair
- Außenausstattung (Quelle)
- balcon, terrasse, jardin, garage, Double vitrage, Volets Roulants
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Solaranlage
- Nein
- Separates WC
- Ja
- Concierge
- Nein
- Garten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 259.000 €
- Pro m²
- 2.372 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 259.000 €
- 23.10.2026 · 259.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 259.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
280.031 €
Steuern und Notar (8,12 %): 21.031 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie280.031 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten278.539 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 21.031 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Individual gas heating with radiators
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Individual gas heating with radiators
- CO₂
- E
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung51 min
- KirchbergGebietsschätzung58 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung51 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung56 min
- Belval / EschGebietsschätzung54 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung63 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–74 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–74 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
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