Wohnung zu verkaufen · Luxembourg
A vendre et disponible de suite: Beau penthouse de 102.61 m2 avec 2 chambres situé au Kohlenberg, secteur résidentiel calme et prisé du quartier de Luxembourg-Cessange.
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Zu verkaufen und sofort verfügbar: Schönes Penthouse mit 102.61 m2 und 2 Schlafzimmern am Kohlenberg, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend des Viertels Luxembourg-Cessange.
894.000 €
8.713 € Pro m²
-26% vs. Markt88 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von BRICKS Solutions Immobilières · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 01.10.2026
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Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Luxembourg, 102,6 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 2Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- 102,6 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- WohnungObjektart
- G · GEnergie- · Wärmeschutzklasse
- Nicht angegebenHeizung
- JaAufzug
- JaParken
- Nicht von der Quelle bestätigtAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 894.000 €
- Wohnfläche
- 102,6 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- LuxembourgPosition ist ungefähr
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- GQuelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- CPE · isolation thermique
- GQuelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 894.000 €Quelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 894.000 €Quelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 5.280 € / pro Jahr
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 102,61 m²Quelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Bruttofläche
- 102,61 m²Quelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.968Quelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 2Quelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- 2Quelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Aufzug
- JaQuelle: BRICKS Solutions Immobilières · Stand 01.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
A vendre et disponible de suite: Beau penthouse de 102.61 m2 avec 2 chambres situé au Kohlenberg, secteur résidentiel calme et prisé du quartier de Luxembourg-Cessange. BRICKS vous propose en exclusivité cet appartement d’une surface habitable totale de 102,61 m2 est au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété soignée datant de 1968, avec ascenseur. Il offre une vue dégagée et plongeante sur les prés de Cessange. L’appartement est traversant et dispose de 2 belles terrasses de +/- 14 m2 chacune. Aménagé avec goût, il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d’une hauteur sous-plafond très appréciable. L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée avec porte blindée WC séparé 2 chambres à coucher (10,50 m2 et 15 m2) Une salle de bain (douche à l’italienne ; double vasque avec rangement ; WC) Un séjour très lumineuse de 37,50 m2 avec accès à une première terrasse exposition sud-est Une cuisine indépendante de 9,50 m2 entièrement équipée avec accès à la deuxième terrasse exposition nord-ouest Un garage fermé, une cave privative, un petit grenier et un emplacement dans une buanderie commune au sous-sol complètent le lot. La résidence dispose d’un ascenseur. L’appartement se trouve dans un excellent état de soin. Proche du centre-ville de Luxembourg, de la gare centrale et du quartier « Cloche d’Or » ainsi que du Ban de Gasperich. Proximité aux principaux axes autoroutiers. Commerces de proximité (boulangerie, station essence, Drive Auchan et le shopping mall Auchan à la Cloche d'Or). Excellente desserte par les transports en commun. CPE : G-G Disponibilité : de suite. Prix : 894.000.- € Charges mensuelles : 440.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS – Excellence in Real Estate
Zu verkaufen und sofort verfügbar: Schönes Penthouse mit 102.61 m2 und 2 Schlafzimmern am Kohlenberg, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend des Viertels Luxembourg-Cessange. BRICKS bietet Ihnen exklusiv diese Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 102,61 m2 im zweiten und letzten Stockwerk einer gepflegten kleinen Wohngenossenschaft aus dem Jahr 1968 mit Aufzug an. Sie bietet einen freien Blick auf die Wiesen von Cessange. Die Wohnung ist durchgehend und verfügt über 2 schöne Terrassen von +/- 14 m2 jeweils. Mit Geschmack ausgestattet, profitiert sie von außergewöhnlich hellen Lichtverhältnissen und einer sehr angenehmen Deckenhöhe. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle mit Sicherheitstür, separates WC, 2 Schlafzimmer (10,50 m2 und 15 m2), ein Badezimmer (italienische Dusche; Doppelwaschtisch mit Stauraum; WC), ein sehr heller Wohn- und Essbereich von 37,50 m2 mit Zugang zu einer ersten Terrasse mit Ausrichtung Südost, eine separate Küche von 9,50 m2, vollständig ausgestattet und mit Zugang zur zweiten Terrasse mit Ausrichtung Nordwest. Eine geschlossene Garage, ein privater Keller, ein kleiner Speicher und ein Stellplatz in einer gemeinsamen Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab. Die Residenz verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. In der Nähe des Stadtzentrums von Luxembourg, des Hauptbahnhofs und des Viertels « Cloche d’Or » sowie von Ban de Gasperich. Gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnachsen. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Bäckerei, Tankstelle, Drive Auchan und das Shopping Mall Auchan in der Cloche d'Or). Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. CPE: G-G. Verfügbarkeit: sofort. Preis: 894.000.- €. Monatliche Nebenkosten: 440.- €. Weitere Informationen und Besichtigungen: Kontaktieren Sie die Agentur unter +352 26 44 11 61 oder über info@bricks.lu. BRICKS – Excellence in Real Estate
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 5
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Große Fenster
- Terrasse
- Einbauküche
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
894.000 €
Pro m²
8.713 €
894.000 € ÷ 102.61 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Innerhalb unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 01.10.2026
- Im Marktvergleich
- -26%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Luxembourg
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 04.07.2026894.000 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.2026894.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · bricks.lu · 04.07.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Luxembourg kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-1.019 €
628.579 €
3.129 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 62.580 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse G · Wärmeklasse G
- Energieklasse
- G
- Wärmeklasse
- G
- Heizung
- Nicht angegeben
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 420/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 102,61 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- Noch nicht geprüft
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- Noch nicht geprüft
- Nächster Park
- Noch nicht geprüft
- Nächste Schule
- Noch nicht geprüft
- Nächster Bahnhof
- Noch nicht geprüft
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Luxembourg in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 894.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 102,6 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse G.
Alle 9 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1968 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
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Zuletzt geprüft · 01.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.