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Wohnung zu verkaufen · Terville
Wunderschöne neue 2-Zimmer-Wohnung mit 42.3 m² – LOT A302
- Angebotspreis
- 194.500 €
- Wohnfläche
- 42 m²
- Parkplatz
- Aufzug
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description Prestations Découvrez notre nouvelle résidence de choix le « 27 », en partenariat avec « Lucquet architectes » à Terville aux frontières du Luxembourg. Implanté au milieu d’un parc d’habitats résidentiels, ce nouveau projet permet de mêler cadre naturel, proximité des commodités et accès privilégiés vers le Luxembourg. Cette nouvelle réalisation, intégrant 2 ascenseurs, profite d’une situation exceptionnelle à moins de 3 minutes de l’autoroute A31/A4 vers le Luxembourg ou Metz et profite d’un emplacement unique à 5 min de la gare SNCF de Thionville en liaison CITELINE. Cette résidence à taille humaine de 3 étages sous attique, avec des logements du T1 au T4, offre des volumes intérieurs généreux, des terrasses larges et spacieuses et des jardins privatifs sur des espaces arborés verdoyants et des équipements de qualités y compris chauffages au sols, volets motorisés intégrals, des chapes acoustiques, des portes palières anti-effraction, des ouvertures grands formats et encore de nombreuses prestations à découvrir en agence. Cette résidence respectant la RE 2020, procure le meilleur des innovations techniques en matière de consommations énergétiques et de respect de l’environnement. L’ensemble des logements sont éligibles au nouveau prêt à taux zéro selon conditions de ressources. Bénéficiez également de tous les avantages d’un appartement neuf incluant fonctionnalités, qualité d’usage et cadre de vie ainsi qu’un habitat sain et confortable. Appartements intégralement décorés proposant également des garages double et des places extérieures privatives. Voir plus Prestations Volets motorisés Portes palières anti-effraction Chauffage au sol Placards aménagés Résidence sécurisée Terrasses panoramiques Chapes à traitements acoustiques Un parquet stratifié dans les chambres, un large choix de carrelage pour la salle de bain, WC, et cuisine, plancher chauffant dans tout l’appartement Faïence toute hauteur au droit des sanitaires dans la salle de bain et salle d’eau Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm et colonne de douche Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main Porte palière avec fermeture 5 points, portes intérieures à âme tubulaire Placards aménagés (selon plan des appartements) Des menuiseries extérieures en pvc avec volets électriques à commande radio Terrasses, balcons, jardin beaux volumes, des terrasses larges et spacieuses, des espaces verdoyants
Beschreibung Ausstattung Entdecken Sie unsere neue, hochwertige Wohnanlage « 27 », in Partnerschaft mit « Lucquet architectes » in Terville nahe der luxemburgischen Grenze. Inmitten eines Parks mit Wohnbebauung gelegen, verbindet dieses neue Projekt eine natürliche Umgebung, die Nähe zu Versorgungseinrichtungen und bevorzugte Zugänge nach Luxembourg.
Diese neue Wohnanlage mit 2 Aufzügen profitiert von einer außergewöhnlichen Lage: weniger als 3 Minuten von der Autobahn A31/A4 in Richtung Luxembourg oder Metz entfernt sowie nur 5 Minuten vom SNCF-Bahnhof Thionville mit Anbindung an CITELINE. Diese überschaubare Wohnanlage mit 3 Etagen unter dem Attikageschoss und Wohnungen vom T1 bis zum T4 bietet großzügige Innenräume, breite und geräumige Terrassen sowie private Gärten in begrünten, baumbestandenen Außenbereichen und eine hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizungen, vollständig motorisierte Rollläden, Akustikestriche, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, großformatige Fenster und zahlreiche weitere Leistungen, die Sie in der Agentur entdecken können.
Vollständige Beschreibung
Diese Wohnanlage gemäß RE 2020 bietet die neuesten technischen Innovationen hinsichtlich Energieverbrauch und Umweltschutz. Alle Wohnungen sind vorbehaltlich der Einkommensbedingungen für das neue zinslose Darlehen zugelassen.
Profitieren Sie außerdem von allen Vorteilen einer neuen Wohnung, einschließlich Funktionalität, Nutzungsqualität und Lebensumfeld sowie eines gesunden und komfortablen Wohnraums. Vollständig dekorierte Wohnungen mit Doppelgaragen und privaten Außenstellplätzen.
Mehr anzeigen Ausstattung Motorisierte Rollläden Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Fußbodenheizung Ausgestattete Einbauschränke Gesicherte Wohnanlage Panoramaterrassen Akustisch behandelte Estriche Laminatparkett in den Schlafzimmern, eine große Auswahl an Fliesen für Badezimmer, WC und Küche, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Wandfliesen über die gesamte Höhe im Sanitärbereich des Badezimmers und Duschraums Ein ausgestattetes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Waschtischunterschrank, vollständig eingelassener Duschwanne im Format 90×120 cm und Duschsäule Die separaten Toiletten sind mit einem wandhängenden WC und einem Handwaschbecken ausgestattet Wohnungseingangstür mit 5-Punkt-Verriegelung, Innentüren mit Röhrenspankern Ausgestattete Einbauschränke (je nach Wohnungsplan) Außenfenster aus PVC mit elektrisch betriebenen, per Funk steuerbaren Rollläden Terrassen, Balkone, Gärten mit großzügigen Flächen, breite und geräumige Terrassen, begrünte Bereiche
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 194.500 €
- Wohnfläche
- 42,3 m²
- Zimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Terville
- Heizung
- Plancher chauffant dans tout l’appartement
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 194.500 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nationale Typologie
- T2
- Haupträume
- 2 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Plancher chauffant dans tout l’appartement
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Volets motorisés intégrals, Portes palières anti-effraction, Chauffage au sol, Placards aménagés (selon plan des appartements), Chapes à traitements acoustiques, Un parquet stratifié dans les chambres, Un large choix de carrelage pour la salle de bain, WC, et cuisine, Plancher chauffant dans tout l’appartement, Faïence toute hauteur au droit des sanitaires dans la salle de bain et salle d’eau, Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm et colonne de douche, Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main, Porte palière avec fermeture 5 points, portes intérieures à âme tubulaire
- Stellplatzart (Quelle)
- garage, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Schlafzimmer, Badezimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2028 Q3
Preis
- Angebotspreis
- 194.500 €
- Pro m²
- 4.598 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 194.500 €
- 20.10.2026 · 194.500 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 194.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
210.293 €
Steuern und Notar (8,12 %): 15.793 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie210.293 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten209.353 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 15.793 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Plancher chauffant dans tout l’appartement
Nicht angegeben: Energieklasse
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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- Hochwassergebiet
- Gemeldet, Stufe unbekannt
PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Terville
- Supermarkt
- 3 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 1 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 1 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 4 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 7 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Ecole primaire Marcel Pagnol
- 260 m
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächste Kita
- 3 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung29 min
- KirchbergGebietsschätzung36 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung30 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung35 min
- Belval / EschGebietsschätzung32 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung42 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–34 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich31–41 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–72 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–101 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–89 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–89 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–91 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–104 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich21–32 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich21–32 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich26–37 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–34 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich31–41 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich20–31 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich21–32 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich26–37 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich22–33 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich22–33 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich31–42 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich22–33 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–72 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–101 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–89 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–89 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–91 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–104 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–96 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich69–122 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–114 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–113 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–119 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–122 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich111–116 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich114–119 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–81 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich66–103 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–82 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–94 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–88 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich65–107 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich40–96 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich68–121 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–102 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–115 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–116 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 25 min
4 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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