Energie
Nicht angegeben
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- Angebotspreis
- 105.900 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 65 m²
- Etage
- 2
- Aufzug
- Keller
- Concierge
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
65 m² à Nancy ; une vraie opportunité, au prix d'un deux pièces ! Situé 100 avenue du Général Leclerc – Résidence de l’Étoile, cet appartement lumineux de 65 m², au 2ème étage avec ascenseur, offre un excellent rapport surface / emplacement / prix. Actuellement aménagé en F4 avec 3 chambres, il peut facilement retrouver sa configuration initiale en F3 avec 2 chambres, séjour et cuisine indépendante. Possibilité également d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie. Les points forts : Prix : 105 900 € seulement 65 m² – F3/F4 modulable Appartement très lumineux Forte baisse récente des charges grâce au raccordement de la résidence au réseau de chauffage urbain Charges comprenant notamment chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien et sécurité de nuit Quelques travaux permettront de moderniser et valoriser facilement l’appartement Emplacement pratique, à proximité des commodités, transports, axes routiers et grandes écoles Une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif traditionnel.
65 m² in Nancy – eine echte Gelegenheit zum Preis einer 2-Zimmer-Wohnung! In der 100 avenue du Général Leclerc – Résidence de l’Étoile gelegen, bietet diese helle 65 m² große Wohnung im 2.
Obergeschoss mit Aufzug ein ausgezeichnetes Verhältnis von Wohnfläche, Lage und Preis. Derzeit als F4 mit 3 Schlafzimmern eingerichtet, kann sie problemlos wieder in ihre ursprüngliche F3-Aufteilung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und separater Küche zurückgeführt werden.
Vollständige Beschreibung
Es besteht auch die Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer hin zu öffnen, um einen schönen Wohnbereich zu schaffen. Die Vorteile: Preis: nur 105 900 € 65 m² – flexibel gestaltbare F3/F4-Wohnung Sehr helle Wohnung Deutliche kürzliche Senkung der Nebenkosten dank des Anschlusses der Wohnanlage an das Fernwärmenetz Nebenkosten umfassen insbesondere Heizung, Warmwasser, Aufzug, Hausmeister und Nachtsicherheitsdienst Einige Arbeiten ermöglichen eine einfache Modernisierung und Aufwertung der Wohnung Praktische Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Verkehrsachsen und renommierten Hochschulen Eine besonders interessante Gelegenheit als Hauptwohnsitz oder für eine klassische Mietinvestition.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 105.900 €
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Nancy
- Heizung
- Autre, avec raccordement au réseau de chauffage urbain
- Aufzug
- Ja
- Etage
- 2
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 105.900 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 83 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 3.280 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Aucune procédure n'est en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nationale Typologie
- F3/F4
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- A rafraîchir
- Etage
- 2 count
- Geschosse im Gebäude
- 19 count
- Heizung (Quelle)
- Autre, avec raccordement au réseau de chauffage urbain
- Wärmeversorgung
- Fernwärme
- Grundriss
- Kein Grundriss bereitgestellt
- Aussicht (Quelle)
- Dégagée
- Innenausstattung (Quelle)
- Actuellement aménagé en F4 avec 3 chambres, cuisine indépendante, Possibilité également d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie, F3/F4 modulable, Appartement très lumineux, Charges comprenant notamment chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien et sécurité de nuit
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Concierge
- Ja
Energie- · Wärmeschutzklasse, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 105.900 €
- Pro m²
- 1.629 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 105.900 €
- 21.10.2026 · 105.900 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 105.900 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
114.499 €
Steuern und Notar (8,12 %): 8.599 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie114.499 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten114.199 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 8.599 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Autre, avec raccordement au réseau de chauffage urbain
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Nancy
- Supermarkt
- 7 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 11 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 8 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 25 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 10 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Lycée professionnel Marie-Immaculée
- 260 m
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächste Kita
- 5 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof86 min
- Kirchberg93 min
- Cloche d'Or87 min
- Luxemburg-Stadt92 min
- Belval / Esch90 min
- Flughafen Findel99 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–92 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–92 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–89 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–96 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–90 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–92 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort90–101 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–92 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–92 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–89 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–89 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–91 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–102 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–91 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–91 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–96 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–93 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
2 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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