Haus zu verkaufen · Sanem
Maison individuelle en vente à Sanem - 228 m² - Réf. 513 | Bressaglia
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Freistehendes Einfamilienhaus in Sanem zu verkaufen – 228 m² – Ref. 513 | Bressaglia
1.185.000 €
5.197 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.183.299 € – 1.313.989 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 45% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 116
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 27.09.2026
Angeboten von BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 27.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 5 Schlafzimmern zum Kauf in Sanem, 228 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis1.185.000 €
- Wohnfläche228 m²
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- AngebotsartZu verkaufen
- LageSanemPosition ist ungefähr
- Energie- · WärmeschutzklasseE
- ParkenJa
- Grundstück569 m²
- TerrasseJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Sanem
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- EQuelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 27.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.185.000 €Quelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 27.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.185.000 €Quelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 27.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 27.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 27.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 228 m²Quelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 27.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 27.09.2026
- Grundstücksfläche
- 569 m²Quelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 27.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 27.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 5Quelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 27.09.2026
- Badezimmer
- 3Quelle: BRESSAGLIA IMMOBILIERE · Stand 27.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Please find the english version below: Belle maison unifamiliale libre des quatre côtés, une surface habitable de 228 m², implantée sur un magnifique terrain de 5,69 ares, située à Sanem dans une cité calme avec aire de jeux. La maison a été rénovée en 2021. La maison dispose de: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Spacieux living avec salle à manger ouverte ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin - Cuisine équipée - WC séparé - Deux chambres à coucher - Salle de bains avec WC Premier étage: - Hall de nuit - Belle cuisine équipée avec accès direct à la terrasse - Deux chambres à coucher - Grande salle de bains avec WC Combles - Suite parentale (grande chambre avec espace de rangement et dressing) - Pièce aménagée en bureau - Belle salle de bains avec baignoire et WC Sous-sol - Grande cave aménagée en espace fitness - Cave de stockage - Buanderie/chaufferie - Grand garage de 36 m² pouvant accueillir deux voitures Plusieurs emplacement devant la maison. Quelques finitions restent à prévoir. Absolument à voir ! La maison située à Sanem, une commune agréable offrant écoles, crèches, restaurants, ainsi qu'un accès rapide aux zones d'activités et au réseau autoroutier vers Luxembourg Beautiful detached single-family home with a living area of 228 m², set on a magnificent 5.69-acre lot, located in Sanem in a quiet neighborhood with a playground. The house was renovated in 2021. The house features: Ground floor: - Entrance hall - Spacious living room with open dining area and direct access to the terrace and a beautiful garden - Fully equipped kitchen - Separate toilet - Two bedrooms - Bathroom with toilet First floor: - Landing - Fully equipped kitchen with direct access to the terrace - Two bedrooms - Large bathroom with toilet Attic - Master suite (bedroom with storage space and dressing) - Room converted into an office - Beautiful bathroom with bathtub and toilet Basement - Large cellar converted into a fitness area - Storage cellar - Laundry/boiler room - Large 36 m² garage that can accommodate two cars Several parking spaces in front of the house. Some finishing touches remain to be completed. A must-see! The house is located in Sanem, a pleasant town offering schools, daycare centers, restaurants, as well as quick access to business parks and the highway network to Luxembourg
Bitte finden Sie unten die englische Version: Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 228 m², errichtet auf einem herrlichen Grundstück von 5,69 Ar, gelegen in Sanem in einer ruhigen Wohngegend mit Spielplatz. Das Haus wurde 2021 renoviert. Das Haus verfügt über: Erdgeschoss: - Eingangshalle - Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum herrlichen Garten - Einbauküche - Separates WC - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Erstes Obergeschoss: - Treppenflur - Schöne Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse - Zwei Schlafzimmer - Großes Badezimmer mit WC Dachgeschoss: - Elternsuite (großes Schlafzimmer mit Stauraum und Ankleidebereich) - Als Büro eingerichteter Raum - Schönes Badezimmer mit Badewanne und WC Untergeschoss: - Großer Keller, der zu einem Fitnessbereich ausgebaut wurde - Abstellkeller - Waschraum/Heizraum - Große Garage mit 36 m², die zwei Autos Platz bietet Mehrere Stellplätze vor dem Haus. Einige Ausbauarbeiten müssen noch abgeschlossen werden. Unbedingt besichtigen! Das Haus befindet sich in Sanem, einer angenehmen Gemeinde mit Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie einem schnellen Zugang zu den Gewerbegebieten und zum Autobahnnetzwerk Richtung Luxembourg.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Parkplatz
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Einbauküche
Hohe Decke
Große FensterBadewanneBodengleiche Dusche
TerrasseParkplatzPrivatgarten
- Guter Zustand
Fotoauswertung: 27.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.185.000 €
Pro m²
5.197 €
1.185.000 € ÷ 228 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.183.299 € – 1.313.989 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 45% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 03.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 14.06.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 14.06.20261.185.000 €
- Zuletzt geprüft · 27.09.20261.185.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · bressaglia-immo.lu · 14.06.2026
- Quelle geprüft · 27.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Sanem
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
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GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.662 €
833.183 €
3.456 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 82.950 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 27.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse E
- Energieklasse
- E
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 558/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 5 Schlafzimmer; 228 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Sanem in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.185.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
5.197 € pro m²: 1.185.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 228 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 228 m². Die Immobilie hat 5 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 3 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse E.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Sanem, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 27.09.2026
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