Energie
D
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- Angebotspreis
- 179.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 70 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 1
- Balkon
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description Découvrez cet appartement mis en vente par Nemeth Immo situé à Audun-le-Tiche, en France. Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans cette charmante ville frontalière, proche du Luxembourg. Appartement situé au 1 étage, dans petite copropriété composée de 6 appartements . Hall d'entrée et couloir distribuant salon et salle à manger, deux chambres, une salle de bains avec cagibi, un WC séparé, une cuisine, un balcon ouvert sur des jardins (appéciable pour profiter de la quiétude et du calme). Apprtement disposant d 'une cave pour le rangement et d' un garage. chauffage central gaz, double vitrage. Quartier calme, avec aire de jeux pour enfants, et facilité de stationnements. faibles charges de copropriété. Les Installations à proximité : Le quartier offre une ambiance conviviale, idéale pour les familles. Il y a plusieurs écoles de qualité et des centres éducatifs pour l'épanouissement des enfants. Pour les emplettes quotidiennes et les sorties informelles, des centres commerciaux, boutiques locales et divers restaurants sont à quelques pas. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et espaces de loisirs disponibles. Les services de santé sont bien implantés, assurant un accès facile aux soins médicaux. En termes de transport, la ville est bien desservie et facilite les déplacements vers les autres grandes villes voisines. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone dès aujourd'hui.
Entdecken Sie diese Wohnung, die von Nemeth Immo in Audun-le-Tiche, Frankreich, zum Verkauf angeboten wird. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die in diese charmante Grenzstadt nahe Luxembourg investieren möchten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk in einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft mit 6 Wohnungen.
Vollständige Beschreibung
Über den Eingangsflur und den Flur sind Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Abstellraum, ein separates WC, eine Küche sowie ein Balkon erreichbar, der zu den Gärten hin offen ist und Ruhe sowie Entspannung bietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für die Aufbewahrung und eine Garage.
Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, und die Fenster sind doppelt verglast. Die ruhige Umgebung bietet einen Spielplatz für Kinder und gute Parkmöglichkeiten.
Die Wohneigentümergemeinschaft hat geringe Kosten. Einrichtungen in der Nähe: Das Viertel hat eine freundliche Atmosphäre und eignet sich ideal für Familien.
Mehrere qualitativ hochwertige Schulen und Bildungszentren fördern die Entwicklung der Kinder. Einkaufszentren, lokale Geschäfte und verschiedene Restaurants für den täglichen Bedarf oder einen entspannten Ausgang sind nur wenige Schritte entfernt.
Naturfreunde kommen in den Parks und Freizeitbereichen auf ihre Kosten. Gesundheitseinrichtungen sind gut ausgebaut und bieten einen einfachen Zugang zu medizinischer Versorgung.
Hinsichtlich des Transports ist die Stadt gut angebunden und erleichtert Fahrten in die anderen großen Städte der Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Planen Sie eine Besichtigung, indem Sie uns noch heute über das Kontaktformular oder telefonisch kontaktieren.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 179.000 €
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Audun-le-Tiche
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1971
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 179.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 179.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 460 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Nationale Typologie
- F4
- Haupträume
- 4
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Balkon
- Ja
- Keller
- Ja
- Verglasung
- double
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Typologie (T3 / F3)
- F4
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 70 m²
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 179.000 €
- Pro m²
- 2.557 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 28.07.2026 · 179.000 €
- 30.09.2026 · 179.000 €
- Tage auf ChatHome
- 109
- Erstmals gesehen
- 28.07.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 179.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
193.535 €
Steuern und Notar (8,12 %): 14.535 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie193.535 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten191.530 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 01.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 14.535 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gas
- CO₂
- D
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 01.10.2026
Umgebung
- Ort
- Audun-le-Tiche
- Supermarkt
- 2 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 1 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
Von der Agentur genannte Entfernungen
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
- Schulen
- 6 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 2 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Ecole maternelle Mandelot
- 180 m
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächste Kita
- 2 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 32 min
Arbeitsweg
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- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 15 min
6 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
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