Maison d'architecte à Goetzingen

Entourée d'une très jolie forêt à la lisière du paisible village de Goetzingen, à seulement 15 minutes de la ville de Luxembourg, cette exceptionnelle maison d'architecte se distingue par son élégance intemporelle, son abondante luminosité et son lien intime avec le cadre naturel qui l'entoure. Située sur un vaste terrain de 25,30 ares avec jardin paysager, la propriété s'intègre harmonieusement dans son environnement et offre des vues à couper le souffle sur les champs et la forêt. Une maison de haute technologie, éco-efficace et à faible consommation d'énergie, construite avec des matériaux de la plus haute qualité et un souci du détail, alliant simplicité, commodité et sophistication. Dès l'entrée, la maison est tournée vers la forêt grâce aux fenêtres panoramiques. Un spacieux hall d'accueil mène à un espace de vie ouvert, combinant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'intégration d'un escalier sur mesure et d'armoires encastrées toute hauteur permet une séparation naturelle des zones de vie sans rompre la fluidité des déplacements dans les principales pièces à vivre. Les fenêtres orientées au sud et à l'est s'ouvrent sur de grandes terrasses bordant le jardin, ce qui crée une continuité entre intérieur er extérieur et baigne la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. Un superbe îlot en marbre s'étend sur toute la longueur de la cuisine et constitue l'élément clé du design Poliform Varenna, juxtaposé à une armoire toute hauteur qui intègre la zone de cuisson et les appareils électroménagers de qualité professionnelle. Cet espace s'ouvre avec fluidité vers la salle à manger et les espaces de réception. Attenante à la cuisine principale, la seconde cuisine est équipée d'appareils supplémentaires, d'un bar à café et d'une buanderie séparée. Ce niveau comprend également une pièce de nuit séparée, reliée par un couloir de style galerie baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière. Le hall mène à deux chambres à coucher, dont l'une dispose d'une salle de douche en suite. Une salle de douche séparée et un bureau sur mesure complètent cet espace. Le demi-niveau donne accès à un double garage, tandis que le niveau inférieur révèle trois chambres supplémentaires, dont deux s'ouvrent sur une troisième terrasse orientée à l'ouest. Elle est équipée d'un sauna, d'un bain à remous et d'un espace de relaxation, créant ainsi une intimité totale au cœur de la nature. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire jacuzzi, ainsi que des locaux techniques, une salle de fitness et une cave à vin complètent ce niveau. Méticuleusement entretenue, cette superbe propriété est équipée avec des caractéristiques haut de gamme telles que des haut-parleurs intégrés, tout en étant écologiquement optimale: panneaux solaires, pompe à chaleur, système de récupération de l'eau de pluie,… Cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité de la nature et proximité des commodités de Capellen, Mamer, Strassen ainsi qu'un accès facile à Luxembourg-ville, aux écoles européennes et internationales. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1721

Das Haus ist von einem wunderschönen Wald am Rand des friedlichen Dorfes Goetzingen umgeben und befindet sich nur 15 Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus zeichnet sich durch seine zeitlose Eleganz, seine Fülle an Licht und seine enge Verbindung zur natürlichen Umgebung aus. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von 25,30 ares mit Landschaftsgarten, fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein und bietet atemberaubende Ausblicke über die Felder und den Wald. Ein High-Tech-Haus mit ressourcenschonender Bauweise und geringem Energieverbrauch, errichtet aus Materialien höchster Qualität und mit großer Sorgfalt für Details, das Einfachheit, Komfort und Raffinesse miteinander verbindet. Schon vom Eingang aus ist das Haus thanks der Panoramafenster zum Wald ausgerichtet. Eine geräumige Eingangshalle führt in einen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche miteinander verbindet. Die Integration einer maßgefertigten Treppe und raumhoher Einbauschränke ermöglicht eine natürliche Trennung der Wohnbereiche, ohne die fließenden Wege durch die wichtigsten Wohnräume zu beeinträchtigen. Die nach Süden und Osten ausgerichteten Fenster öffnen sich zu großen Terrassen, die den Garten säumen. Dadurch entsteht eine Continuity zwischen Innen und Außen, und das Haus wird den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Eine großartige Marmorinsel erstreckt sich über die gesamte Länge der Küche und ist das zentrale Element des Poliform-Varenna-Designs. Sie grenzt an einen raumhohen Schrank, der die Kochzone und Haushaltsgeräte in professioneller Qualität integriert. Dieser Raum öffnet sich fließend zum Esszimmer und zu den Empfangsbereichen. An die Hauptküche angrenzend ist die zweite Küche mit zusätzlichen Geräten, einer Kaffeebar und einem separaten Waschraum ausgestattet. Diese Ebene umfasst außerdem ein separates Schlafzimmer, das über einen galerieartigen, dank eines Oberlichts natürlich beleuchteten Flur verbunden is