Doppelhaushälfte zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Rameldange

Zu verkaufen · Rameldange, Niederanven 6991, Luxemburg

950.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 117 m²
• Energieklasse: I
• Postleitzahl: 6991

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~5.295 €. Inseratsquelle zuletzt am 30. Juli 2026 gesehen. Die Quellenprüfung ist alt genug, um erneut bestätigt zu werden.

Ausstattung: Garage, Parkplatz

Gelegen in Rameldange, in der Gemeinde Niederanven, im Herzen eines ruhigen Dorfes, stellt dieses 1945 erbaute Wohnhaus eine wunderbare Renovierungsmöglichkeit für Projektbegeisterte oder Investoren dar. Auf zwei Etagen entwickelt, bietet es eine Wohnfläche von ca. 117 m² bei einer Gesamtfläche von ca. 240 m² auf einem Grundstück von 3,30 Ar, mit Südwest-Ausrichtung, die eine angenehme Helligkeit gewährleistet. Das Haus präsentiert sich wie folgt: Im Erdgeschoss erfolgt der Eingang über eine Diele von ca. 8 m², die zum Wohnzimmer von ca. 28 m², zur separaten Küche von ca. 10 m², zu einem separaten WC, einem Treppenabsatz, einer Garage von ca. 36 m², die Platz für ein Auto sowie eine Waschecke bietet, und einem Keller von ca. 9 m² führt. Das erste Obergeschoss umfasst den Schlafbereich mit einem Treppenabsatz von ca. 6 m², einem Flur von ca. 4 m², vier Schlafzimmern von ca. 11, 11, 12 und 14 m² und einem Badezimmer von ca. 6 m² (mit Waschbecken, Badewanne, WC und Bidet), das das Stockwerk vervollständigt. Sie profitieren außerdem von einer Terrasse von ca. 12 m², die angenehm ist, um das Freie zu genießen. Im Untergeschoss beherbergt ein Heizungsraum von ca. 36 m² den Ölkessel und den Tank. Ein nicht ausgebauter Dachboden von 43 m² bietet großes Potenzial für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung und technische Merkmale: - Ölheizung - Parkettböden, Betonfliesen und Holzfliesen - Gestrichene Wände - PVC-Fenster mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden - Glasfaser - Schieferdach - Garten von ca. 130 m² Umgebung und Dienstleistungen: - Bushaltestellen in der Nähe - Schnelle Autobahnanbindungen - Sportzentrum, Sportverein - Spielplatz - Rad- und Wanderwege - Restaurants in der Nähe Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Nora unter +352 691 136 875 oder nora@vanmaurits.lu