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Kontakt →Haus zu verkaufen · Troisvierges, Troisvierges
28% unter dem Gemeindemedian pro m²27 vergleichbare Anzeigen
Immo Partner a le plaisir de vous présenter cette grande maison construite en 2007 et située en plein centre de Troisvierges et de toutes ses commodités. Cette grande maison aménagée avec goût sur 5 niveaux est en parfait état d'entretien avec un garage de minimum 5 voitures. Elle se compose comme suit : Sous-sol : Cave de 45.01 m² et chaufferie de 22.83 m² Rez-de-chaussée : Hall de 22,47 m² ; un WC séparé de 2.60 m² de et un garage de 43.56 m². Garage indépendant de 61 m². 1er étage : Hall de 22 m² ; salon / salle à manger de +/- 60 m² et cuisine de 26 m². WC séparé de 3,58 m². Terrasse aménagée de 22,40 m². Un joli jardin avec coin grillade et un abri de jardin complètent le bien. 2ème étage : Hall de 22 m² ; suite parentale avec dressing de 29 m² et un balcon. Une salle de douche de 10,25 m² ; deux chambres de 17.63 m² et 23.43 m². 3ème étage : Hall de 22 m² ; deux chambres de 31,94 m² et 41,53 m² (au sol) ; salle de bain de 10,25 m². Aspects techniques : - des panneaux solaires puissance 11 kW de 2024 - des batteries 11 kW pour une parfaite couverture en électricité même en coupure de courant. - Châssis double vitrage PVC Ne tardez pas à découvrir cette spacieuse maison idéale pour une grande famille. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur.
Immo Partner freut sich, Ihnen dieses große, 2007 erbaute Haus im Herzen von Troisvierges und in der Nähe aller Annehmlichkeiten vorzustellen. Dieses große, geschmackvoll auf 5 Ebenen eingerichtete Haus ist in einem einwandfreien Zustand und verfügt über eine Garage für mindestens 5 Autos.
Es setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss: Keller von 45,01 m² und Heizraum von 22,83 m². Erdgeschoss: Diele von 22,47 m²; separates WC von 2,60 m² und eine Garage von 43,56 m².
Unabhängige Garage von 61 m². 1. Obergeschoss: Diele von 22 m²; Wohn-/Esszimmer von ca. 60 m² und Küche von 26 m².
Separates WC von 3,58 m². Terrassenanlage von 22,40 m².
Ein schöner Garten mit Grillplatz und ein Gartenhaus vervollständigen das Anwesen. 2. Obergeschoss: Diele von 22 m²; Elternsuite mit Ankleidezimmer von 29 m² und ein Balkon.
Ein Duschbad von 10,25 m²; zwei Schlafzimmer von 17,63 m² und 23,43 m². 3. Obergeschoss: Diele von 22 m²; zwei Schlafzimmer von 31,94 m² und 41,53 m² (Grundfläche); Badezimmer von 10,25 m².
Technische Aspekte: - Sonnenkollektoren mit 11 kW Leistung von 2024 - 11 kW Batterien für eine perfekte Stromversorgung auch bei Stromausfall. - PVC-Doppelverglasung. Zögern Sie nicht, dieses geräumige Haus zu entdecken, das ideal für eine große Familie ist.
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.
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Zimmer, Baustatus, Aufzug · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
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11.07.2026 · Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · 855.000 €
04.09.2026 · Immo Partner (Immopartner Luxembourg) · 855.000 €
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So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
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Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
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6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
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Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Energieklasse E · Wärmeklasse E
Heizung: Heizöl
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Kosten & Klassen →Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
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Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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12.10.2026
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12.10.2026
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GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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