Immeuble à Eschdorf

Description L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet de construction d’une résidence à Eschdorf, dénommée «OP DER KNUPP» (classe énergétique : A/A+), basé sur une architecture sobre et moderne et dont les finitions haut de gamme sont réalisées avec des matériaux de première qualité. La résidence comprend 6 unités de 2 à 5 chambres à coucher, répartis sur 4 étages, bâtiment avec ascenseur, chaque logement dispose d'un emplacement intérieur, d’une cave privative, et certains sont munis de belles terrasses. Un local poubelles et un coin vélos sont également à disposition. Le complexe résidentiel est composé comme suit : Lot 015: Appartement à 2 chambres à coucher avec terrasse (34,97 m2), situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 90,00 m2 au prix de 567.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 593.365.- EUR * Lot 016: Appartement à 2 chambres à coucher avec terrasse (34,41 m2), situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 88,99 m2 au prix de 561.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 586.557.- EUR * Lot 017: Appartement à 2 chambres à coucher, situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 85,20 m2 au prix de 495.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 512.262.-EUR * Lots 018+021: Appartement-duplex à 4 chambres à coucher avec terrasse (19,98 m2), situé au 1er et 2ième étage d'une surface habitable de 212,45 m2 au prix de 935.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 1.006.933.- EUR * Lots 019+022 : Appartement-duplex à 5 chambres à coucher avec 2 terrasses (35,23 m2 + 4,93 m2), situé au 1er et 2ième étage d'une surface habitable de 230,25 m2 au prix de 969.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 1.041.478.- EUR * Lot 020 : Appartement à 2 chambres à coucher, situé au 1er étage d'une surface habitable de 93,49 m2 au prix de 524.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 544.442.- EUR * *sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000.- € HTVA. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE Eschdorf est un village, situé au calme, dans un bel environnement naturel. Elle fait partie de la commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz et se trouve à proximité de toutes les commodités quotidiennes telles que commerces, restaurants, écoles fondamentales, crèches, Maison Relais et les Lycées/Lycées techniques d’Ettelbruck, de Diekirch, de Mersch ou de Redange/Attert. Le lac de la Haute Sûre, haut-lieu touristique du pays par ses sentiers pédestres et cyclables, son lac artificiel et ses plages attenantes, notamment le village touristique d’Insenborn avec les plus belles plages du lac de la Haute-Sûre, ses hôtels (spa et wellness) et ses restaurants locaux se trouve à proximité. Connu pour ses infrastructures commerciales, ses restaurants, ses stations-services et ses aires de jeux pour enfants, ouverts 7/7 jours, le site de Pommerloch, se trouve à seulement 15 minutes en voiture d’Eschdorf. A noter que la gare ferroviaire d’Ettelbruck se trouve à 20 minutes en voiture, avec connexion directe sur l’autoroute A7, le village pittoresque de Wiltz à 20 min, Redange/Attert à 25 minutes ainsi que Mersch à 30 minutes.

Die Agentur IMMOBILIERE MARECHAL freut sich, Ihnen exklusiv ihr Bauprojekt einer Residenz in Eschdorf mit dem Namen «OP DER KNUPP» (Energieklasse: A/A+) vorzustellen. Es basiert auf einer schlichten und modernen Architektur, whereby die hochwertigen Ausstattungen mit Materialien bester Qualität ausgeführt werden. Die Residenz umfasst 6 Einheiten mit 2 bis 5 Schlafzimmern, die auf 4 Etagen verteilt sind. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Jede Wohnung hat einen Innenstellplatz und einen privaten Kellerraum; einige Apartments verfügen über schöne Terrassen. Ein Abfallraum und ein Fahrradbereich stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Wohnkomplex setzt sich wie folgt zusammen: Lot 015: 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Terrasse (34,97 m2), im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von 90,00 m2 zum Preis von 567.000.- EUR HTVA. Der Preis einschließlich 3% MwSt. beträgt 593.365.- EUR * Lot 016: 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Terrasse (34,41 m2), im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von 88,99 m2 zum Preis von 561.000.- EUR HTVA. Der Preis einschließlich 3% MwSt. beträgt 586.557.- EUR * Lot 017: 2-Schlafzimmer-Wohnung, im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von 85,20 m2 zum Preis von 495.000.- EUR HTVA. Der Preis einschließlich 3% MwSt. beträgt 512.262.-EUR * Lots 018+021: Duplex-Wohnung mit 4 Schlafzimmern und Terrasse (19,98 m2), im 1. und 2. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von 212,45 m2 zum Preis von 935.000.- EUR HTVA. Der Preis einschließlich 3% MwSt. beträgt 1.006.933.- EUR * Lots 019+022: Duplex-Wohnung mit 5 Schlafzimmern und 2 Terrassen (35,23 m2 + 4,93 m2), im 1. und 2. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von 230,25 m2 zum Preis von 969.000.- EUR HTVA. Der Preis einschließlich 3% MwSt. beträgt 1.041.478.- EUR * Lot 020: 2-Schlafzimmer-Wohnung, im 1. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von 93,49 m2 zum Preis von 524.000.- EUR HTVA. Der Preis einschließlich 3% MwSt. beträgt 544.442.- EUR * *vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l