Appartement à vendre

ESCH-SUR-ALZETTE - Faubour 3 - Appartement spacieux de 156m2 - 3 chambres à coucher, avec grand balcon de 15m2 - 3 parkings Biever-Leruth Immo vous présente – en mandat exclusif - ce spacieux appartement situé au 2e étage d’une petite résidence de seulement 4 logements, à Esch-sur-Alzette. Implantée sur un terrain de 5a42ca, la résidence a été construite en 2001 et livrée en 2002. Elle est équipée d’un ascenseur et dispose d’un beau jardin commun à disposition des résidents. L’appartement offre une généreuse surface d’environ 156 m², complétée par un balcon d’environ 15 m² situé à l’arrière du bâtiment, idéal pour profiter d’un agréable espace extérieur. Le grand séjour, lumineux et spacieux, bénéficie d’un accès direct au balcon. La cuisine équipée séparée dispose d’un espace de rangement pratique et offre également un accès au balcon. L’espace nuit comprend 3 chambres à coucher, dont 1 chambre avec salle de douche ensuite. Une deuxième salle de bain ainsi qu’un WC séparé pour invités complètent l’agencement. Caractéristiques et équipements : Appartement au 2e étage avec ascenseur Construction 2001 / 2002 Surface de +/- 156 m² Balcon arrière de +/- 15 m² Grand séjour avec accès au balcon Cuisine équipée séparée avec rangement et accès au balcon 3 chambres à coucher Salle de douche ensuite (avec douche, bidet, WC et vasque) 1 salle de bain, avec baignoire, lavabo et raccordement pour le lave et sèche-linge Double vitrage + Volets électriques 1 Cave privative Buanderie commune Jardin commun 3 emplacements de parking au garage avec système AutoLift Chauffage au gaz naturel Charges mensuelles : +/- 600 € Avec ses beaux volumes, ses 3 chambres, son grand balcon, le jardin commun et ses 3 emplacements de stationnement, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un cadre de vie confortable à Esch-sur-Alzette. Plans disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez de revenir vers nous au 621 666 776 Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

ESCH-SUR-ALZETTE - Faubour 3 - Geräumige Wohnung mit 156 m² - 3 Schlafzimmer, mit großem Balkon von 15 m² - 3 Stellplätze. Biever-Leruth Immo präsentiert Ihnen im Alleinauftrag diese geräumige Wohnung im 2. Stock einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Einheiten in Esch-sur-Alzette. Die Anlage steht auf einem Grundstück von 5a42ca und wurde 2001 erbaut sowie 2002 übergeben. Sie verfügt über einen Aufzug und einen schönen gemeinschaftlichen Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche von ca. 156 m², ergänzt durch einen ca. 15 m² großen Balkon auf der Rückseite des Gebäudes, ideal für einen angenehmen Außenbereich. Das große, helle und geräumige Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Die separate Einbauküche verfügt über praktischen Stauraum und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit anschließendem Duschbad. Ein zweites Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen die Raumaufteilung. Merkmale und Ausstattung: Wohnung im 2. Stock mit Aufzug, Baujahr 2001 / 2002, Fläche von ca. 156 m², hinterer Balkon von ca. 15 m², großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, separate Einbauküche mit Stauraum und Balkonzugang, 3 Schlafzimmer, anschließendes Duschbad (mit Dusche, Bidet, WC und Waschbecken), 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Doppelverglasung + elektrische Rollläden, 1 privater Keller, gemeinschaftlicher Waschraum, gemeinschaftlicher Garten, 3 Stellplätze in der Garage mit AutoLift-System, Erdgasheizung, monatliche Nebenkosten: ca. 600 €. Mit ihren schönen Raumvolumen, den 3 Schlafzimmern, dem großen Balkon, dem gemeinschaftlichen Garten und den 3 Stellplätzen bietet diese Wohnung zahlreiche Vorzüge für ein komfortables Wohnumfeld in Esch-sur-Alzette. Grundrisse auf Anfrage erhältlich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns unter 621 666 776 zu kontaktier