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Wohnung zu verkaufen · Scy-Chazelles
3-ZIMMER-WOHNUNG FÜR INVESTOREN SCY-CHAZELLES 3-ZIMMER-WOHNUNG FÜR INVESTOREN SCY-CHAZELLES
- Angebotspreis
- 162.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 67 m²
- Etage
- 2
- Parkplatz
- Keller
- Einbauküche
- Badewanne
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À découvrir à Scy-Chazelles, cet agréable appartement traversant de 67,44 m² habitables, situé au 2e étage d’une copropriété bien entretenue. Bien agencé, il se compose d’un agréable salon-séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres à coucher, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière individuelle. Actuellement loué depuis le 27 juillet 2009, l’appartement génère un loyer mensuel de 620 € hors charges. La présence d’un locataire en place depuis de nombreuses années constitue un véritable atout pour un acquéreur à la recherche d’un investissement locatif déjà en place. Une cave privative en sous-sol complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Pour le stationnement, des possibilités de parking sont disponibles facilement dans la rue à proximité de la résidence.
In Scy-Chazelles zu entdecken: Diese angenehme, durchgehende Wohnung mit 67,44 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Eigentümergemeinschaft.
Sie ist gut aufgeteilt und besteht aus einem angenehmen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Die Wohnung verfügt über eine individuelle Gasheizung mit eigenem Heizkessel.
Vollständige Beschreibung
Derzeit seit dem 27. Juli 2009 vermietet, erzielt die Wohnung eine monatliche Miete von 620 € ohne Nebenkosten.
Das Vorhandensein eines langjährigen Mieters ist ein echter Vorteil für einen Käufer, der nach einer bereits bestehenden Mietinvestition sucht. Ein privater Keller im Untergeschoss vervollständigt die Immobilie und bietet willkommene zusätzliche Staufläche.
Für das Parken stehen Parkmöglichkeiten problemlos an der Straße in der Nähe der Residenz zur Verfügung.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 162.000 €
- Wohnfläche
- 67,4 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Scy-ChazellesPosition ist ungefähr
- Heizung
- chauffage individuel au gaz avec chaudière individuelle
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Datum der Begutachtung
- 24/09/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.150 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.600 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- Inserierter Angebotspreis
- 162.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 56 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 600 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Belegung
- Vermietet
- Wohnfläche
- 67,44 m²
- Nationale Typologie
- T3
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Travaux à prévoir
- Etage
- 2 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage individuel au gaz avec chaudière individuelle
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- appartement traversant, salon-séjour, cuisine séparée, deux chambres à coucher, salle de bains, WC indépendant, cave privative en sous-sol
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 162.000 €
- Pro m²
- 2.402 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 25.10.2026 · 162.000 €
- 25.10.2026 · 162.000 €
- Tage auf ChatHome
- 21
- Erstmals gesehen
- 25.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 162.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
175.154 €
Steuern und Notar (8,12 %): 13.154 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie175.154 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten174.480 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 13.154 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- chauffage individuel au gaz avec chaudière individuelle
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung55 min
- KirchbergGebietsschätzung62 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung56 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung61 min
- Belval / EschGebietsschätzung58 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung68 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–79 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
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