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Wohnung zu verkaufen · Châtel-Saint-Germain
Außergewöhnliches Dachgeschossapartment mit 115 m und herrlicher Terrasse in Châtel-Saint-Germain
- Angebotspreis
- 289.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 115 m²
- Etage
- 2
- Terrasse
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Situé dans une magnifique résidence récente de standing à Châtel-Saint-Germain, découvrez ce sublime appartement en attique de 115 m², niché au deuxième et dernier étage, offrant des prestations haut de gamme et une luminosité absolument remarquable. Dès l’entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux, son élégance et la qualité irréprochable de ses finitions. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’ouvre sur une superbe terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter pleinement d’un environnement calme et privilégié. La cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de réception dans un esprit moderne et raffiné. L’espace nuit propose deux très belles chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux rangements pensés pour un confort quotidien optimal. L’appartement bénéficie d’un excellent niveau d’équipement avec chauffage et climatisation par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique toute l’année. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien présente un état irréprochable et des prestations particulièrement soignées. Très appréciée pour son cadre résidentiel verdoyant et sa qualité de vie, la commune de Châtel-Saint-Germain bénéficie également d’une proximité immédiate avec Metz ainsi qu’un accès rapide vers Thionville et le Luxembourg. Caractéristiques principales : Surface habitable : 115 m² Type : Appartement 4 pièces en attique Étage : 2e et dernier étage Chambres : 2 Salle de bains : 1 avec douche et baignoire Terrasse : Grande terrasse lumineuse Cuisine : Haut de gamme entièrement équipée Chauffage / climatisation : Pompe à chaleur Stationnement : 2 places de parking couvertes Annexes : Cave d’environ 15 m² Résidence : Standing, récente et parfaitement entretenue Travaux : Aucun à prévoir Prix de vente : 289 000 € L’avis de l’agence : Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et prestations premium. Son incroyable luminosité, sa superbe terrasse et la qualité exceptionnelle de ses finitions en font un appartement coup de cœur.
In einer wunderschönen, modernen und hochwertigen Wohnanlage in Châtel-Saint-Germain entdecken Sie dieses sublime Dachgeschossapartment mit 115 m² im 2. und obersten Geschoss, das eine hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Helligkeit bietet. Bereits beim Betreten beeindruckt diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre Eleganz und die makellose Qualität ihrer Ausführungen.
Der geräumige, dank großer Fenster lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einer herrlichen Terrasse, einem echten zusätzlichen Lebensraum, der ideal ist, um eine ruhige und privilegierte Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die hochwertige, vollständig ausgestattete moderne Küche fügt sich perfekt in den Empfangsbereich ein und verbindet Modernität mit Raffinesse.
Vollständige Beschreibung
Der Schlafbereich bietet 2 sehr schöne Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zahlreiche, für einen optimalen täglichen Komfort durchdachte Staumöglichkeiten. Das Apartment verfügt über eine hervorragende Ausstattung mit Heizung und Klimaanlage mittels Wärmepumpe, die das ganze Jahr über Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.
Es sind keine Arbeiten erforderlich: Die Immobilie befindet sich in einem makellosen Zustand und bietet eine besonders sorgfältige Ausstattung. Die für ihr grünes Wohnumfeld und ihre hohe Lebensqualität sehr geschätzte Gemeinde Châtel-Saint-Germain bietet außerdem eine unmittelbare Nähe zu Metz sowie eine schnelle Anbindung nach Thionville und Luxemburg.
Wichtigste Merkmale: Wohnfläche: 115 m² Typ: Apartment mit 4 Zimmern im Dachgeschoss Geschoss: 2. und oberstes Geschoss Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 mit Dusche und Badewanne Terrasse: Große, lichtdurchflutete Terrasse Küche: Hochwertig und vollständig ausgestattet Heizung / Klimaanlage: Wärmepumpe Parkmöglichkeiten: 2 überdachte Stellplätze Nebenräume: Keller von etwa 15 m² Wohnanlage: Hochwertig, modern und perfekt gepflegt Arbeiten: Keine erforderlich Verkaufspreis: 289 000 € Die Einschätzung der Agentur: Eine seltene Immobilie in dieser Gegend, die Eleganz, modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung vereint. Ihre unglaubliche Helligkeit, ihre herrliche Terrasse und die außergewöhnliche Qualität ihrer Ausführungen machen sie zu einem echten Herzensobjekt.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 289.000 €
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Châtel-Saint-GermainPosition ist ungefähr
- Heizung
- Pompe à chaleur, chauffage au sol
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Etage
- 2
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 930 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.320 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- Inserierter Angebotspreis
- 289.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Abstellfläche
- 15 m²
- Nationale Typologie
- T4
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- État irréprochable; aucun travaux à prévoir
- Etage
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Pompe à chaleur, chauffage au sol
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Klimaanlage
- Ja
- Grundriss
- Kein Grundriss bereitgestellt
- Aussicht (Quelle)
- Dégagée
- Innenausstattung (Quelle)
- vaste pièce de vie, larges ouvertures, cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, deux très belles chambres, salle de bains avec douche et baignoire, nombreux rangements
- Außenausstattung (Quelle)
- Grande terrasse lumineuse, 2 places de parking couvertes
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
Energie- · Wärmeschutzklasse · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 289.000 €
- Pro m²
- 2.513 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 289.000 €
- 22.10.2026 · 289.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 289.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
312.467 €
Steuern und Notar (8,12 %): 23.467 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie312.467 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten310.669 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 23.467 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Pompe à chaleur, chauffage au sol
Nicht angegeben: Energieklasse
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung60 min
- KirchbergGebietsschätzung67 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung60 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung65 min
- Belval / EschGebietsschätzung63 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung72 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–90 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–90 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–88 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
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