Wohnung zu verkaufen 2 Schlafzimmer in Esch-sur-Alzette

Zu verkaufen · Esch-sur-Alzette 4040, Luxemburg

399.000 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 102.89 m²
• Energieklasse: H
• Postleitzahl: 4040

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~2.170 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT AUSGEBAUTEM DACHBODEN IN ESCH-SUR-ALZETTE Ideal gelegen in Esch-sur-Alzette, vereint diese renovierte Wohnung Wohnkomfort, Charme und zusätzlichen Raum. Im 3. Obergeschoss einer gepflegten Residenz gelegen, verfügt diese Immobilie über eine Katasterfläche von 59,69 m², ergänzt durch 43,20 m² ausgebaute Dachbodenfläche, die direkt von der Wohnung über eine private Innentreppe zugänglich ist. Diese Konfiguration bietet wertvollen Zusatzraum, der je nach Bedarf genutzt werden kann: Büro, Entspannungsbereich, Hobbyraum, Ankleidezimmer oder Abstellraum. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem hellen Wohnzimmer, einer Einbauküche, zwei Schlafzimmern und einer Dusche. Im Laufe der Jahre wurde die Wohnung mehrfach verbessert, sodass sie sofort ohne größere Arbeiten bezogen werden kann. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören auch das von der Eigentümergemeinschaft renovierte Dach sowie der Einbau von vier Velux-Fenstern, die dem Dachraum angenehmes Licht spenden. Die Residenz ist gut gepflegt und verfügt über eine Instandhaltungsrücklage. Die monatlichen Nebenkosten sind besonders attraktiv und betragen etwa 100 € pro Monat. Die privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums. Diese Wohnung wird Käufer ansprechen, die ein warmes und funktionales Zuhause mit zusätzlichem Raum suchen, der bei vergleichbaren Objekten selten verfügbar ist. Indikativer Preis: 399.000 € Inklusive Maklergebühren. Die in dieser Anzeige angegebenen Flächen und Informationen dienen nur zur Orientierung und haben keinen vertraglichen Wert. Bei Fragen oder Informationswünschen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren; wir sind jederzeit für Sie da. Agentur ELSA'HOME steht Ihnen für die Verwirklichung Ihrer Projekte vertrauensvoll zur Verfügung. -----