Energie
D
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- Angebotspreis
- 260.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 130 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 130m2 située rue de la Légion Étrangère au SABLON, à proximité de la gare de Metz, des commodités et du centre commercial Muse. Édifiée sur un terrain de 365m2, cette maison séduit avant tout par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une famille. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un dégagement desservant une belle pièce de vie d'environ 30m2, bénéficiant d'un accès vers un balcon. Dans son prolongement, une vaste pièce dédiée à la cuisine entièrement équipée avec îlot central ainsi qu'un espace permettant d'aménager une conviviale salle à manger. Grâce à ses belles ouvertures, cet espace profite d'une agréable lumière naturelle et offre un accès vers la terrasse et le jardin situé à l'arrière de la maison. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres de 15 et 17m2 ainsi qu'une troisième chambre d'enfant ou un espace bureau d'environ 8m2 et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC. La maison dispose également d'un sous sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, une grande buanderie, une cave et une chaufferie. Un espace de stationnement peut par ailleurs être fermé par l'installation d'une porte motorisée permettant ainsi de créer un garage fermé. Stationnement possible à l'avant de la maison. DPE EN D Montant de la taxe foncière : 2 058€ Honoraires à la charge du vendeur
Entdecken Sie dieses einseitig angebaute Stadthaus mit ca. 130m2 in der rue de la Légion Étrangère im SABLON, in der Nähe des Bahnhofs Metz, der Einkaufsmöglichkeiten und des Einkaufszentrums Muse. Das auf einem Grundstück von 365m2 errichtete Haus überzeugt vor allem durch seine großzügigen Raumvolumen, seine funktionale Raumaufteilung und seine zahlreichen Wohnbereiche, die sich ideal für eine Familie eignen.
Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen Flur, der zu einem schönen Wohnraum von ca. 30m2 mit Zugang zu einem Balkon führt. Anschließend folgt ein großer Raum für eine voll ausgestattete Küche mit Kücheninsel sowie ein Bereich, der sich als gemütliches Esszimmer einrichten lässt.
Vollständige Beschreibung
Dank der großen Öffnungen profitiert dieser Bereich von angenehmem natürlichem Licht und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten auf der Rückseite des Hauses. Ein Duschbad mit WC vervollständigt dieses Geschoss.
Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich einen Flur, der zwei Schlafzimmer mit 15 und 17m2 sowie ein drittes Kinder- oder Arbeitszimmer von ca. 8m2 erschließt, außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtischunterschrank und WC. Das Haus verfügt zudem über ein vollständiges Untergeschoss mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten, einem großen Waschraum, einem Keller und einem Heizungsraum.
Ein Stellplatz kann durch den Einbau eines motorisierten Tors zu einer geschlossenen Garage umgebaut werden. Parkmöglichkeit vor dem Haus.
DPE EN D. Grundsteuer: 2 058€.
Die Maklerhonorare gehen zu Lasten des Verkäufers.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Unterlagen zum Inserat · 2
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 260.000 €
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Metz
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 365 m²
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 260.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 260.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Grundstücksfläche
- 365 m²
- Haupträume
- 6
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Balkon
- Ja
- Keller
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Homeoffice
- Ja
- Garten
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 130 m²
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 260.000 €
- Pro m²
- 2.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 12.10.2026 · 260.000 €
- Tage auf ChatHome
- 34
- Erstmals gesehen
- 12.10.2026
- Quelle geprüft
- 12.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 260.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
281.112 €
Steuern und Notar (8,12 %): 21.112 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie281.112 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten278.200 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 12.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 21.112 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gas
- CO₂
- D
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 12.10.2026
Umgebung
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 2 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 4 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 4 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 11 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 3 · Suchradius: 1 km · · 7 Min zu Fuß
- Lycée professionnel privé de La Salle
- 170 m
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächste Kita
- 7 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 12.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung54–57 min
- KirchbergGebietsschätzung61–64 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung54–57 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung59–62 min
- Belval / EschGebietsschätzung57–60 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung66–69 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–57 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–91 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich109–111 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich101–103 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich98–100 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich113–115 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich114–116 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–59 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–57 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–69 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–52 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–61 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–52 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–58 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–54 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich64–65 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–54 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–63 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–54 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–60 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–56 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–91 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich109–111 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich101–103 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich98–100 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich113–115 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich114–116 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich95–97 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich76–80 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich107–111 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–88 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich96–100 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich94–98 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich103–106 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich97–99 min
property-location-commute-v2.5
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 18 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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