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Wohnung zu verkaufen · Nancy
2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen 2 Zimmer - 68,08 m2 NANCY - 54
- Angebotspreis
- 115.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 68 m²
- Etage
- 6
- Balkon
- Balkon mit Aussicht
- Parkplatz
- Aufzug
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 68 m² offre une opportunité rare de créer un lieu de vie entièrement à votre image, au cœur de Nancy. Baigné de lumière grâce à sa situation privilégiée au 6 étage, il dévoile de beaux volumes, avec une vaste pièce de vie de 31 m² prolongée par une cuisine, offrant un cadre idéal pour imaginer un espace de réception contemporain et raffiné. La chambre de 17 m², généreuse et confortable, ainsi que la salle de bains, l'entrée et le dégagement composent une distribution harmonieuse, propice à une rénovation d'exception. Entièrement à réinventer, cet appartement constitue une véritable toile blanche pour les amateurs de beaux projets, alliant le charme d'un emplacement recherché à la liberté d'un aménagement sur mesure. Il bénéficie également d'une climatisation, apportant un confort appréciable tout au long de l'année. Deux places de parking complètent ce bien, un privilège rare en centre-ville, renforçant son caractère pratique et exclusif. Son adresse offre un art de vivre privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des cafés et de toutes les commodités du quotidien. Les lignes de bus 16, 20, 21 et 33 assurent une excellente desserte et permettent de rejoindre facilement les principaux pôles de la ville.
In einer gehobenen Residenz mit Aufzug gelegen, bietet diese 68 m² große Wohnung eine seltene Gelegenheit, einen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen im Herzen von Nancy zu schaffen. Dank ihrer privilegierten Lage im 6.
Stock ist sie lichtdurchflutet und besticht durch großzügige Raummaße, mit einem weitläufigen Wohnbereich von 31 m², der durch eine Küche ergänzt wird – ein idealer Rahmen, um einen zeitgemäßen und raffinierten Empfangsbereich zu gestalten. Das großzügige und komfortable Schlafzimmer von 17 m² sowie das Badezimmer, der Eingangsbereich und der Flur bilden eine harmonische Raumaufteilung, die sich hervorragend für eine außergewöhnliche Renovierung eignet.
Vollständige Beschreibung
Diese komplett neu zu gestaltende Wohnung ist eine echte weiße Leinwand für Liebhaber schöner Projekte und verbindet den Charme einer begehrten Lage mit der Freiheit einer maßgeschneiderten Gestaltung. Sie profitiert zudem von einer Klimaanlage, die das ganze Jahr über für spürbaren Komfort sorgt.
Zwei Parkplätze vervollständigen diese Immobilie – ein seltenes Privileg im Stadtzentrum, das ihren praktischen und exklusiven Charakter unterstreicht. Die Adresse bietet eine erstklassige Lebensqualität in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants, Cafés und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Buslinien 16, 20, 21 und 33 gewährleisten eine hervorragende Anbindung und ermöglichen ein einfaches Erreichen der wichtigsten Knotenpunkte der Stadt.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 115.000 €
- Wohnfläche
- 68,1 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Nancy
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 6
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 09/12/2024
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.260 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.760 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- Inserierter Angebotspreis
- 115.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 115.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 105.000 €
- Provisionssatz
- 9,53 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 71 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.890 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nutzfläche
- 68,1 m²
- Nationale Typologie
- F2
- Haupträume
- 2 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Entièrement à réinventer
- Etage
- 6 count
- Klimaanlage
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Entrée (3,8 m2), Séjour (31,8 m2), Cuisine (6,0 m2), Salle de bains (3,5 m2), Chambre (17,5 m2), Degagement (4,8 m2)
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Balkon mit Aussicht
- Parkplatz
Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 115.000 €
- Pro m²
- 1.689 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 115.000 €
- 29.10.2026 · 115.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 29.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 115.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
124.338 €
Steuern und Notar (8,12 %): 9.338 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie124.338 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten123.982 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 02.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 9.338 €
Energie
ABCDEFG
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 02.11.2026
Umgebung
- Ort
- Nancy
- Supermarkt
- 14 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 20 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 11 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 34 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 9 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Ecole Silvya TERRADE Nancy
- 120 m
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächste Kita
- 3 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 02.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung85 min
- KirchbergGebietsschätzung92 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung86 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung90 min
- Belval / EschGebietsschätzung88 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung97 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–97 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–103 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich77–88 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–95 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich77–88 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich82–93 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich89–100 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–97 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–90 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich88–99 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–90 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–95 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich92–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–100 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich86–97 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich94–105 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 0 min
15 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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