Wohnung zu vermieten · ville haute, Luxembourg
Appartement 2 chambres à louer à Luxembourg Centre
· Deutsche Übersetzung anzeigen
2-Schlafzimmer-Wohnung zur Miete in Luxembourg Centre
4.000 €
38 € Pro m²
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt2.561 € – 3.217 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 29% der angegebenen Miete.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
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- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 12.10.2026
Angeboten von Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 12.10.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zur Miete in Luxembourg, 105 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 11 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.
Von der Agentur nicht angegeben · 1
- Monatliche Nebenkosten
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 10Geprüft
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis4.000 €
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- AngebotsartZu vermieten
- LageLuxembourg
- Energie- · WärmeschutzklasseG · G
- HeizungGas
- AufzugJa
Alle Angaben · Objektbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- GQuelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 12.10.2026
- CPE · isolation thermique
- GQuelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 12.10.2026
- CPE · CO₂
- GQuelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 12.10.2026
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 4.000 € / pro MonatQuelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 12.10.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- Nicht angegeben
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- 4.000 € / pro Monat
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht angegeben
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 12.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 12.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 105 m²Quelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 12.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 12.10.2026
- Bruttofläche
- 105 m²Quelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 12.10.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 12.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 5Quelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 12.10.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 12.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 12.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 12.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 12.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 12.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- 3 m²Quelle: Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg · Stand 12.10.2026
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
A la recherche d'un appartement atypique ? Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement meublé de standing avec ascenseur privatif - acces direct appartement Un grand séjour cathédrale donnant sur une cuisine ouverte - dinatoire. Deux belles chambres dont une avec salle de douche privative,l'autre se situan à l'étage. Originalité de cet bel appartement la passerelle menant au balcon avec vue sur les toits de Luxembourg.
Suchen Sie nach einer außergewöhnlichen Wohnung? Wir freuen uns, Ihnen eine möblierte Wohnung gehobenen Standards mit privatem Aufzug anzubieten – direkter Zugang zur Wohnung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit kathedralenartigem Charakter geht in eine offene Küche mit Theke über. Zwei schöne Schlafzimmer, eines mit privatem Duschbad, das andere im Obergeschoss. Besonderheit dieser schönen Wohnung ist der Steg zum Balkon mit Blick auf die Dächer von Luxemburg.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Aufzug
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 11 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächste SchuleLycée des Arts et Métiers - Site Congréation, etwa 290 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Adresse aus gemessen
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
- Straßenlärm60 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen
- Fluglärm60 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Sichtbare Balken
Hohe Decke
Große Fenster
Einbauküche
Kücheninsel
Bodengleiche Dusche
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 12.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
4.000 €
Pro m²
38 €
4.000 € ÷ 105 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt2.561 € – 3.217 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 29% der angegebenen Miete.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 12.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 12.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 12.10.20264.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · meiermuckensturm.lu · 12.10.2026
- Quelle geprüft · 12.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
Mindestens4.000 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 4.000 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 960.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥4.000 € /Monat
Im Vergleich
Vergleichsangebote in der Nähe werden geladen…
- Laufende Kosten
- 0 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 12.10.2026
Nicht angegeben: Für den Einzug
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse G · Wärmeklasse G
Heizung: Gas
- Energieklasse
- G
- Wärmeklasse
- G
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 348/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 105 m². Keine gemessene Rechnung.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Andere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 1 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle2 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 2 min
- Nächste Schule
- 4 min
- Nächster Bahnhof
- 11 min
Zu den großen Arbeitszentren · Morgenspitze
Luxemburg-Stadt · zu fuß 2 min
Kirchberg · zu fuß 39 min
Belval / Esch
Alle erfassten Strecken
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort11–12 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort7–8 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–24 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–28 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–73 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort9–10 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort6–7 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–21 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort11–12 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort7–8 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–24 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort11–12 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort5–6 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–21 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort13–14 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort6–7 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort22–23 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–28 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–73 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–33 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–61 min
- Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–40 min
- Nach Luxembourg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort2–3 min
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- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort1–2 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–82 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–29 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–59 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–35 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–61 min
property-location-commute-v2.5
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- 60 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- 60 dB LdenFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Capitale
- nächstes Kommissariat: Commissariat Ville-Haute (160 m)
Luxembourg in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt5
- Apotheke7
- Restaurants226
- Cafés40
- Nachtleben71
- Fitnessstudio9
- Schwimmbad1
- Spielplatz12
- Schulen11· 4 Min zu Fuß
- Kinderkrippe6· 1 Min zu Fuß
- Park22· 2 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 4.000 € an.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 11 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
Lycée des Arts et Métiers - Site Congréation, etwa 290 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Von der Adresse aus gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
38 € pro m²: 4.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 105 m².
Alle 10 Fragen anzeigen
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 105 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse G.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg
Zuletzt geprüft · 12.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.