Vente Maison Wiltz

Charmante maison mitoyenne, datant de 1930, entièrement rénovée avec soin en 2019. Développée sur 3 niveaux, elle offre environ 96 m² habitables, 4 chambres à coucher, ainsi qu’une belle terrasse de 14 m². Superficie terrain : 0,70 are Surface habitable: 95,45 m² Surface totale: +- 120 m² DESCRIPTION: SOUS-SOL: - cave (cuve à mazout) REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (2,00 m2) - WC séparé (1,50 m2) - cuisine équipée (8,20 m2) ouverte sur - séjour (20,20 m2) - cage d'escalier (3,75 m2) ETAGE +1: (34,80 m2) - hall de nuit (5,00 m2) - chambre à coucher I (8,50 m2) - chambre à coucher II (13,80 m2) - salle de douche équipée d'un lavabo, WC et raccordement lave-linge (7,50 m2) ETAGE +2: (35,20 m2) (nouvelle construction en 2019) - hall de nuit (2,60 m2) - chambre à coucher III (10,00 m2) - chambre à coucher IV (12,40 m2) - local technique/ grenier (10,20 m2) EXTERIEURS: - terrasse (14,00 m2) - parking public ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques - dalles en bétons - sols recouverts de carrelage et de parquet stratifié au niveau des chambres à coucher - escaliers en béton - façade isolée - toiture plate, isolée - chauffage à mazout, cuve de 1500L, radiateurs - VMC mécanique - châssis en PVC, triple vitrage avec isolation acoustique - stores intérieurs DISPONIBILITÉS: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: La Ville de WILTZ est située au Nord du pays en plein cœur des Ardennes. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités. La commune séduit par ses paysages verdoyants, ses nombreux chemins de promenade et son environnement calme. - Services de proximité : commerces et supermarchés, restaurants, pharmacies, maison communale, centre culturel et associations locales - Éducation : école fondamentale, Lycée du Nord LTN - Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes, hôpital, pharmacies - Commerces & supermarchés accessibles en quelques minutes en voiture ou même à pied, centre commercial à Pommerloch (à 10 minutes) - Transports : desserte par des lignes de bus régionales, gare ferroviaire; accès routier facile vers les axes principales menant vers Ettelbruck, Clervaux ou vers la Belgique - Loisirs & sports : installations sportives locales (clubs sportif, terrains, piscines), sentiers de promenade et environnement propice au vélo DISTANCES: - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes - Pommerloch 10 minutes - Bastogne (B) 20 minutes - Clervaux à 20 km - Hosingen à 18 km - Weiswampach à 27 km - Luxembourg-ville à 50 km à partir de la gare de Wiltz : ° Ettelbruck : 30 minutes en train ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train CONTACT: - Bureau +352 27 80 83 56 - E-Mail: info@livinghome.lu

Charmantes Reihenhaus aus dem Jahr 1930, 2019 sorgfältig vollständig renoviert. Es erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet etwa 96 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer sowie eine schöne Terrasse von 14 m². Grundstücksfläche: 0,70 are Wohnfläche: 95,45 m² Gesamtfläche: +- 120 m² BESCHREIBUNG: KELLER: - Keller (Heizöltank) ERDGESCHOSS: - Eingangshalle (2,00 m2) - separates WC (1,50 m2) - Einbauküche (8,20 m2), offen zu - Wohnzimmer (20,20 m2) - Treppenhaus (3,75 m2) 1. OBERGESCHOSS: (34,80 m2) - Schlafzimmerflur (5,00 m2) - Schlafzimmer I (8,50 m2) - Schlafzimmer II (13,80 m2) - Duschbad mit Waschtisch, WC und Anschluss für die Waschmaschine (7,50 m2) 2. OBERGESCHOSS: (35,20 m2) (Neubau im Jahr 2019) - Schlafzimmerflur (2,60 m2) - Schlafzimmer III (10,00 m2) - Schlafzimmer IV (12,40 m2) - Technikraum/Abstellraum (10,20 m2) AUSSENBEREICHE: - Terrasse (14,00 m2) - öffentlicher Parkplatz TECHNISCHE MERKMALE: Die folgenden technischen Merkmale basieren auf den Informationen des Eigentümers: - Ziegelbau - Betonbodenplatten - in den Schlafzimmern mit Fliesen und Laminatboden belegte Böden - Betontreppen - isolierte Fassade - isoliertes Flachdach - Heizölheizung, 1500L-Tank, Heizkörper - mechanische Lüftungsanlage - PVC-Fensterrahmen, Dreifachverglasung mit Schalldämmung - Innenjalousien VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung GEOGRAFISCHE LAGE: Die Stadt WILTZ liegt im Norden des Landes, mitten in den Ardennen. Diese dynamische Stadt bietet eine angenehme Umgebung zwischen Natur und Annehmlichkeiten. Die Gemeinde besticht durch ihre grünen Landschaften, zahlreiche Spazierwege und ihre ruhige Umgebung. - Einrichtungen in der Nähe: Geschäfte und Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Rathaus, Kulturzentrum und örtliche Vereine - Bildung: école fondamentale, Lycée du Nord LTN - Gesundheit: Arztpraxen, Zahnarztpraxen, Physiotherapeuten, Krankenhaus, Apotheken - Geschäfte und Supermärkte in wenigen m