Energie
G
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- Angebotspreis
- 419.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 166 m²
- Energieklasse
- G
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
IMMO DOYEN vous présente, à Sélange, cette agréable maison implantée sur un terrain de 9,1 ares. Son jardin ouvert sur la campagne, sans vis-à-vis à l’arrière, constitue un atout particulièrement appréciable pour profiter pleinement des extérieurs. La maison offre une surface de plancher chauffé de 166 m² selon le PEB. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée. La possibilité d’aménager une troisième chambre au rez-de-chaussée apporte une réelle souplesse d’organisation. Avec une salle de bain et un WC séparé déjà présents à ce niveau, vous pouvez envisager de réunir les principales pièces du quotidien sur un même étage. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec son propre dressing. Un grenier complète les espaces de rangement. À l’extérieur, la propriété dispose de terrain à l’avant et à l’arrière. La terrasse, le jardin et le potager permettent de profiter des beaux jours avec une ouverture sur la campagne et sans vis-à-vis à l’arrière. Un garage complète l’ensemble pour le stationnement et le rangement. Une maison à découvrir à Sélange, pour son extérieur généreux, ses espaces fonctionnels et sa possibilité de chambre au rez-de-chaussée. À noter : le poêle à pellets actuellement présent dans la maison n’est pas compris dans la vente et sera retiré par le propriétaire.
IMMO DOYEN präsentiert Ihnen in Sélange dieses angenehme Haus auf einem Grundstück von 9,1 Ar. Der zur Landschaft hin offene Garten ohne Gegenüber auf der Rückseite ist ein besonders geschätzter Vorzug, um den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.
Das Haus bietet laut PEB eine beheizte Fläche von 166 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein großes, helles Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Einbauküche.
Vollständige Beschreibung
Die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein drittes Schlafzimmer einzurichten, bietet eine echte organisatorische Flexibilität. Da auf dieser Ebene bereits ein Badezimmer und ein separates WC vorhanden sind, können Sie die wichtigsten Räume des täglichen Lebens auf einer Ebene vereinen.
Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich zwei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Ankleidezimmer. Ein Dachboden vervollständigt die Stauräume.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über Grundstücksflächen vorne und hinten. Die Terrasse, der Garten und der Gemüsegarten laden dazu ein, die schönen Tage mit Blick ins Grüne und ohne Gegenüber auf der Rückseite zu genießen.
Eine Garage vervollständigt das Ganze zum Parken und Lagern. Ein Haus in Sélange, das es zu entdecken gilt – für seinen großzügigen Außenbereich, seine funktionalen Räume und die Möglichkeit eines Schlafzimmers im Erdgeschoss.
Hinweis: Der derzeit im Haus vorhandene Pelletofen ist nicht im Verkauf enthalten und wird vom Eigentümer mitgenommen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 419.000 €
- Wohnfläche
- 166 m²
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Messancy
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- Fioul / Mazout; Radiateur
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 910 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- G
- Primärenergie
- 636 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 419.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Bruttofläche
- 226 m²
- Grundstücksfläche
- 910 m²
- Haupträume
- 13 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Heizung (Quelle)
- Fioul / Mazout; Radiateur
- Heizenergieträger
- oil
- Grundriss
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- campagne
- Innenausstattung (Quelle)
- possibilité d’aménager une troisième chambre au rez-de-chaussée, dressing, grenier, Volets roulants électriques, Alarme incendie, Alarme, Vidéo surveillance, Cheminée, Fenêtre aluminium, Télédistribution
- Außenausstattung (Quelle)
- terrain à l’avant et à l’arrière, terrasse, jardin, potager, garage, ouvert sur la campagne, sans vis-à-vis à l’arrière
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 419.000 €
- Pro m²
- 2.524 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 419.000 €
- 28.10.2026 · 419.000 €
- Tage auf ChatHome
- 27
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 419.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
471.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 52.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie471.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten449.899 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 52.375 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: Fioul / Mazout; Radiateur
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- Fioul / Mazout; Radiateur
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Messancy
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 8 Min zu Fuß
- Ecole communale fondamentale Messancy-Wolkrange
- 610 m
- Nächste Schule
- 8 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 55 min
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof32 min
- Kirchberg39 min
- Cloche d'Or33 min
- Luxemburg-Stadt37 min
- Belval / Esch26 min
- Flughafen Findel44 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–38 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–44 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–39 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–43 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–31 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–50 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–104 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–112 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–106 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–101 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–94 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–107 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–35 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–41 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–39 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort16–27 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–46 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–38 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–44 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort28–39 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–43 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–31 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–50 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–34 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–40 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–35 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort18–29 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–47 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–43 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–37 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–38 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort21–32 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–104 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–112 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–106 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–101 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–94 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–107 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–112 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–119 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–120 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort63–109 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–105 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–129 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–89 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort92–97 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–90 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–87 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–57 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort106–111 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–106 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–116 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–111 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–103 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–90 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–123 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–124 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–122 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–111 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 4 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 63 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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