Wohnung zu verkaufen · Echternach
Appartement à vendre 2 chambres à Echternach
· Deutsche Übersetzung anzeigen
2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Echternach
370.000 €
5.895 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt397.760 € – 466.717 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 45
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 30.09.2026
Angeboten von Immo Excellence · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungNahe an unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieFWärmeklasse F · Heizung: Heizöl
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Echternach, 62,8 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis370.000 €
- Wohnfläche62,8 m²
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageEchternach
- Energie- · WärmeschutzklasseF · F
- HeizungHeizöl
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Echternach
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- FQuelle: Immo Excellence · Stand 30.09.2026
- CPE · isolation thermique
- FQuelle: Immo Excellence · Stand 30.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 370.000 €Quelle: Immo Excellence · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 370.000 €Quelle: Immo Excellence · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immo Excellence · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immo Excellence · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Immo Excellence · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immo Excellence · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 62,77 m²Quelle: Immo Excellence · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Excellence · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: Immo Excellence · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Immo Excellence · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- oilQuelle: Immo Excellence · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- oilQuelle: Immo Excellence · Stand 30.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité ce joli appartement d'une surface cadastrale de 62,77 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence, à quelques pas de la Place du Marché. L'appartement se compose comme suit : un hall (6,33 m²), une cuisine équipée donnant sur un double séjour (25,18 m²), une chambre à coucher (11,99 m²), une deuxième chambre à coucher (14,47 m²), ainsi qu'une salle de douche (3,62 m²). L'appartement dispose également d'une surface de 8,52 m² au grenier, idéale pour le rangement de vos affaires. La copropriété dispose également d'une cour intérieure agrémentée d'un espace jardin. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités. Echternach se situe à seulement 25 minutes du centre-ville de Luxembourg. IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv diese schöne Wohnung mit einer Katasterfläche von 62,77 m² an. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnresidenz, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein Eingangsbereich (6,33 m²), eine ausgestattete Küche mit Zugang zum geräumigen Wohn- und Essbereich (25,18 m²), ein Schlafzimmer (11,99 m²), ein zweites Schlafzimmer (14,47 m²) sowie ein Duschbad (3,62 m²). Zur Wohnung gehört außerdem eine zusätzliche Fläche von 8,52 m² auf dem Dachboden, die sich ideal als Stauraum eignet. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Innenhof mit einem kleinen Gartenbereich. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage und bietet eine unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Echternach liegt nur ca. 25 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt. IMMO EXCELLENCE is pleased to offer this charming apartment exclusively, with a cadastral area of 62.77 m², located on the ground floor of a small residence, just a few steps from the Market Square. The apartment is laid out as follows: an entrance hall (6.33 m²), a fully equipped kitchen opening onto a spacious living and dining area (25.18 m²), a bedroom (11.99 m²), a second bedroom (14.47 m²), as well as a shower room (3.62 m²). The apartment also benefits from an additional 8.52 m² of attic space, ideal for storage. The property also features an inner courtyard with a small garden area. The property is ideally located close to all amenities and everyday conveniences. Echternach is only approximately 25 minutes from Luxembourg City centre.
IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen exklusiv diese schöne Wohnung mit einer Katasterfläche von 62,77 m² an. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnresidenz, nur wenige Schritte von Place du Marché entfernt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein Eingangsbereich (6,33 m²), eine ausgestattete Küche mit Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich (25,18 m²), ein Schlafzimmer (11,99 m²), ein zweites Schlafzimmer (14,47 m²) sowie ein Duschbad (3,62 m²). Zur Wohnung gehört außerdem eine Fläche von 8,52 m² auf dem Dachboden, die sich ideal als Stauraum eignet. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Innenhof mit einem Gartenbereich. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage, in der Nähe sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Echternach liegt nur 25 Minuten vom Stadtzentrum von Luxembourg entfernt.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Garten
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Straßenlärm70 dB LdenAmtliche Lärmkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
Einbauküche
Bodengleiche Dusche
- Guter Zustand
- Ältere Ausstattung
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 30.09.2026 – 12.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
370.000 €
Pro m²
5.895 €
370.000 € ÷ 62.77 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt397.760 € – 466.717 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 340.363 € – 399.370 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 28.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 28.08.2026370.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.2026370.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · 28.08.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Echternach
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Echternach kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,8 %
-309 €
260.150 €
1.542 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 25.900 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 13.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse F · Wärmeklasse F
Heizung: Heizöl
- Energieklasse
- F
- Wärmeklasse
- F
- Heizung
- Heizöl
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 235/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 62,77 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 2 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle1.9 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 3 min
- Nächste Schule
- 2 min
Noch nicht gemessen: Nächster Bahnhof
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet48–49 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet58–59 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet63–64 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–56 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet64–67 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet107–110 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–45 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet53–54 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet48–49 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet58–59 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet63–64 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–46 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet49–50 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet58–60 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet47–49 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–54 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–63 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–56 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet64–67 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet107–110 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–62 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet79–82 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet114–118 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet50–53 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–62 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet113–117 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet56–59 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet82–85 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet106–109 min
property-location-commute-v2.5
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- 70 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Echternach in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt2
- Apotheke1
- Restaurants26
- Cafés7
- Nachtleben4
- Tennis5
- Spielplatz5
- Schulen1· 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe2· 2 Min zu Fuß
- Park5· 3 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Luxembourg · 25 min
- Luxembourg City centre · 25 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 370.000 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
5.895 € pro m²: 370.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 62,8 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 62,8 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse F.
Alle 8 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Echternach, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Immo Excellence
Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.