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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Rosselange
Charakterhaus mit großem Potenzial, 8 Zimmer und Garten Rosselange
- Angebotspreis
- 239.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 175 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison de caractère située sur la commune de Rosselange. Derrière sa façade pleine de cachet, agrémentée de pierres de taille et de belles ouvertures, se cache un bien aux volumes généreux offrant un fort potentiel de rénovation pour donner vie à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, une entrée avec accès au sous-sol dessert un WC indépendant ainsi que cinq pièces, dont une avec salle d'eau. Ces espaces pourront être aménagés selon vos envies : chambres, bureau, salon, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'étage, vous découvrirez une agréable salle à manger ainsi qu'un salon réchauffée par une cheminée, une cuisine indépendante équipée, une pièce supplémentaire ainsi qu'une salle de bain. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable. Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, deux caves et un accès direct vers l'extérieur. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse, de deux dépendances idéales pour le rangement ainsi que d'un grand jardin bénéficiant d'une vue agréable, véritable havre de paix pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien à réinventer. Avec son charme, ses beaux volumes et son fort potentiel, elle n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat. Une visite s'impose !
Lassen Sie sich vom authentischen Charme dieses schönen Charakterhauses in der Gemeinde Rosselange verzaubern. Hinter seiner charaktervollen Fassade mit Quadersteinen und schönen Fensteröffnungen verbirgt sich eine Immobilie mit großzügigen Räumlichkeiten, die großes Renovierungspotenzial bietet, um all Ihre Projekte zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss erschließt ein Eingangsbereich mit Zugang zum Untergeschoss ein separates WC sowie 5 Zimmer, eines davon mit Duschbad. Diese Räume können nach Ihren Wünschen gestaltet werden: Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer, Spielzimmer oder Homeoffice-Bereich.
Vollständige Beschreibung
Im Obergeschoss finden Sie ein angenehmes Esszimmer sowie ein durch einen Kamin erwärmtes Wohnzimmer, eine separate Einbauküche, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial zur Vergrößerung der Wohnfläche.
Das vollständige Untergeschoss umfasst eine Sommerküche, 2 Keller und einen direkten Zugang nach draußen. Auf der Rückseite profitieren Sie von einer Terrasse, 2 Nebengebäuden, die sich ideal als Stauraum eignen, sowie einem großen Garten mit schöner Aussicht – eine wahre Oase der Ruhe, um Momente mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen.
Dieses Haus wird Liebhaber von Altbauten begeistern, die nach einer Immobilie suchen, die neu erfunden werden kann. Mit ihrem Charme, ihren großzügigen Räumen und ihrem großen Potenzial wartet sie nur auf Ihr Projekt, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 239.000 €
- Wohnfläche
- 175,5 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- RosselangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Individuel / Radiateur / Gaz
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1905
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 30/06/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 3.230 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 4.400 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Primärenergie
- 233 kWh/m2/year
- Endenergie
- 205 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 32 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 239.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- no
- Dokument
- Etat des Risques et Pollutions (ERP)
- Dokumentstatus
- not disclosed
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 30/06/2026
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 175,46 m²
- Grundstücksfläche
- 471 m²
- Haupträume
- 8 count
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Bon Etat
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- Individuel / Radiateur / Gaz
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Klimaanlage
- Nein
- Aussicht (Quelle)
- vue agréable
- Baustil (Quelle)
- Bourgeois
- Außenausstattung (Quelle)
- deux dépendances idéales pour le rangement
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Video-Gegensprechanlage
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Solaranlage
- Nein
- Separates WC
- Ja
- Concierge
- Nein
- Garten
- Parkplatz
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 239.000 €
- Pro m²
- 1.362 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 239.000 €
- 23.10.2026 · 239.000 €
- Tage auf ChatHome
- 22
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 239.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
258.407 €
Steuern und Notar (8,12 %): 19.407 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie258.407 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten257.101 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 19.407 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Individuel / Radiateur / Gaz
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Individuel / Radiateur / Gaz
- CO₂
- D
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung67 min
- KirchbergGebietsschätzung74 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung68 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung73 min
- Belval / EschGebietsschätzung68 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung79 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–103 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–87 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–92 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–94 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–89 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–101 min
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