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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Wincheringen
DESIGNERVILLA MIT POOL AN DER LUXEMBURGISCHEN GRENZE!
- Angebotspreis
- 2.249.800 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 341 m²
- Energieklasse
- A+
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Schwimmbecken
- Garage
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortObjektbeschreibung GRENZNÄHE LUXEMBURG: Hier in WINCHERINGEN "AUF MONT" bieten wir Ihnen diese exklusive Villa (KAMPA HAUS) mit einer Wohnfläche von ca. 341 m² auf einem 11,1 Ar großen Grundstück an. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Eine große Lounge mit Zugang zur Terrasse eignet sich ideal um Gäste zu empfangen. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und eine großzügige Terrasse mit beheizbarem Pool mit Gegenstromanlage. Besonderheiten: - beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage - große Terrasse - helle, lichtdurchflutete Räume - exklusive Küche im Kaufpreis enthalten - BWT Entkalkungsanlage für Trinkwasser - Garten - Gartenhaus - Doppelgarage mit großer Einfahrt Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele mit Zugang zur Doppelgarage, Gäste-WC, Esszimmer, Arbeitszimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Lounge Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer mit angrenzendem Wohnzimmer/Spielzimmer, Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zum Elternbadezimmer Dachgeschoss: großer Speicher Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Echtholz belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Lage Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten, erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführenden Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine Familien- und Kinderfreundlichkeit. 05 km bis L-Wormeldange 17 km bis D-Saarburg 24 km bis D-Trier 30 km bis L-Kirchberg
Objektbeschreibung GRENZNÄHE LUXEMBURG: Hier in WINCHERINGEN "AUF MONT" bieten wir Ihnen diese exklusive Villa (KAMPA HAUS) mit einer Wohnfläche von ca. 341 m² auf einem 11,1 Ar großen Grundstück an. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Eine große Lounge mit Zugang zur Terrasse eignet sich ideal um Gäste zu empfangen. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und eine großzügige Terrasse mit beheizbarem Pool mit Gegenstromanlage.
Besonderheiten: - beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage - große Terrasse - helle, lichtdurchflutete Räume - exklusive Küche im Kaufpreis enthalten - BWT Entkalkungsanlage für Trinkwasser - Garten - Gartenhaus - Doppelgarage mit großer Einfahrt Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Diele mit Zugang zur Doppelgarage, Gäste-WC, Esszimmer, Arbeitszimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Lounge
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer mit angrenzendem Wohnzimmer/Spielzimmer, Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zum Elternbadezimmer
Dachgeschoss: großer Speicher Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Echtholz belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Lage Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten, erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführenden Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine Familien- und Kinderfreundlichkeit. 05 km bis L-Wormeldange 17 km bis D-Saarburg 24 km bis D-Trier 30 km bis L-Kirchberg
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pool
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 2.249.800 €
- Wohnfläche
- 341 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- WincheringenPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A+
- Heizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2014
- Grundstück
- 1.113 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 09.04.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A+
- Endenergie
- 14,59 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 2.249.800 €
- Provisionssatz
- 2,38 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 1.113 m²
- Haupträume
- 8 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Sehr gepflegt
- Heizung (Quelle)
- Luft/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Innenausstattung (Quelle)
- BWT Entkalkungsanlage für Trinkwasser, helle, lichtdurchflutete Räume, Diele mit Zugang zur Doppelgarage, Esszimmer, Arbeitszimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Lounge, Flur, Gästezimmer, Kinderzimmer mit angrenzendem Wohnzimmer/Spielzimmer, Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, großer Speicher, Fliesen und Echtholz
- Außenausstattung (Quelle)
- beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage, große Terrasse, Garten, Gartenhaus, Doppelgarage mit großer Einfahrt
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Schwimmbecken
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Homeoffice
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 2.249.800 €
- Pro m²
- 6.598 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 28.10.2026 · 2.249.800 €
- 28.10.2026 · 2.249.800 €
- Tage auf ChatHome
- 18
- Erstmals gesehen
- 28.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 2.249.800 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
2.362.290 €
Steuern und Notar (5 %): 112.490 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie2.362.290 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten2.410.181 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 02.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 112.490 €
Energie
A+
Energieklasse A+
Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
A+ABCDEFGH
Gültig bis 09.04.2035
Geprüft
- Energieklasse
- A+
- Heizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gültig bis 09.04.2035
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 09.04.2035
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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PAG geprüft am · 02.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 02.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung42 min
- KirchbergGebietsschätzung38 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung43 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung47 min
- Belval / EschGebietsschätzung53 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung41 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–64 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet17–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–75 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet20–63 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet49–97 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–81 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet55–108 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet50–98 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–89 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet17–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet13–56 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet18–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–64 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet28–71 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet15–58 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–64 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet17–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–75 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet20–63 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet20–63 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet15–58 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet20–63 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–65 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet28–71 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet16–59 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–65 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet17–60 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–65 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet25–68 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–73 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet19–62 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet49–97 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–81 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet55–108 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet50–98 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–89 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–123 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet31–104 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet56–137 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet48–121 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–110 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet79–101 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet80–102 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet89–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet81–103 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet62–84 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet50–98 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–79 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet53–101 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet48–94 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–82 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet49–141 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet31–133 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet48–141 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–138 min
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