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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Perl
Charaktervolle Eleganz – Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Perl
- Angebotspreis
- 735.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 338 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDieses stilvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Perl verbindet rustikalen Charme mit einer hochwertigen Kernsanierung aus dem Jahr 2015, bei der auch auf energetische Standards Wert gelegt wurde. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das bestehende Wohngebäude mit ehemaliger Scheune aus ca. 1600 wurde vollständig kernsaniert, umgebaut und neu genutzt. Die Wohnräume erstrecken sich über 338,19 m² und beeindrucken heute mit warmen, massiven Materialien, modernen Akzenten und einem stimmigen Lichtkonzept. Küche, Essbereich und Freizeitzone fügen sich harmonisch zusammen und verleihen dem Haus eine besondere, einmalige Atmosphäre. Der Außenbereich überzeugt mit gepflegtem Vorgarten, einladender Terrasse sowie einer großen Garage mit Werkstatt, in der Männerträume wahr werden. Zusätzlich bietet das Anwesen im Dachgeschoss wertvolles Ausbaupotenzial für zukünftige Wohnideen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Perl verbindet rustikalen Charme mit einer hochwertigen Kernsanierung aus dem Jahr 2015, bei der auch auf energetische Standards Wert gelegt wurde. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das bestehende Wohngebäude mit ehemaliger Scheune aus ca. 1600 wurde vollständig kernsaniert, umgebaut und neu genutzt. Die Wohnräume erstrecken sich über 338,19 m² und beeindrucken heute mit warmen, massiven Materialien, modernen Akzenten und einem stimmigen Lichtkonzept.
Vollständige Beschreibung
Küche, Essbereich und Freizeitzone fügen sich harmonisch zusammen und verleihen dem Haus eine besondere, einmalige Atmosphäre. Der Außenbereich überzeugt mit gepflegtem Vorgarten, einladender Terrasse sowie einer großen Garage mit Werkstatt, in der Männerträume wahr werden.
Zusätzlich bietet das Anwesen im Dachgeschoss wertvolles Ausbaupotenzial für zukünftige Wohnideen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 735.000 €
- Wohnfläche
- 338,2 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- PerlPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Gas-Zentralheizung 2023 (LPG-Flüssiggas)
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2023
- Grundstück
- 803 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 07.06.2026
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- C
- Endenergie
- 94,31 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 735.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Energieausweis
- Dokumentstatus
- provided
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 07.06.2026
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 338,19 m²
- Nutzfläche
- 45 m²
- Grundstücksfläche
- 803 m²
- Haupträume
- 8 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 3 count
- Zustand (Quelle)
- hochwertige Kernsanierung aus dem Jahr 2015
- Heizung (Quelle)
- Gas-Zentralheizung 2023 (LPG-Flüssiggas)
- Heizenergieträger
- liquefied gas
- Renovierungsjahr
- 2015
- Baustil (Quelle)
- rustikaler Charme
- Innenausstattung (Quelle)
- 246,19 m² Haupthaus, 92 m² Einliegerwohnung, Natursteinen – darunter Blaustein aus Belgien, hochwertigem Parkett, moderne Designelemente, gestimmte Beleuchtung, geschmackvolle Wandgestaltungen, Ess- und Freizeitzbereich mit Bar, dreifachverglaste Fenster mit Lüftung, Serverschrank, Glasfaseranschluss, Entkalkungsmaschine
- Außenausstattung (Quelle)
- 1 Balkon, 1 Terrasse, 2 Freiplätze, 1 Garage, gepflegter Vorgarten, große Garage mit integrierter Werkstatt, Fassadendämmung, Dachdämmung, Zisternen, Dach ca. 60er Jahre
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor, indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Dreifachverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 735.000 €
- Pro m²
- 2.173 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 735.000 €
- 23.10.2026 · 735.000 €
- Tage auf ChatHome
- 22
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 735.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
782.775 €
Steuern und Notar (6,5 %): 47.775 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie782.775 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten788.335 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 47.775 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Gas-Zentralheizung 2023 (LPG-Flüssiggas)
A+ABCDEFGH
Gültig bis 07.06.2026
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Gas-Zentralheizung 2023 (LPG-Flüssiggas)
Gültig bis 07.06.2026
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 07.06.2026
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
PAG geprüft am · 05.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Perl
- Ort
- Perl
- Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyceum
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung36 min
- KirchbergGebietsschätzung43 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung37 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung42 min
- Belval / EschGebietsschätzung38 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung49 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–134 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–141 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–134 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–139 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–136 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–146 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–131 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–138 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–131 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–136 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–133 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–143 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–134 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–141 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–134 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–139 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–136 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–146 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–132 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–141 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–132 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–137 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–133 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–145 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–134 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–142 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–134 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–139 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–134 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–147 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet69–167 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet65–162 min
property-location-commute-v2.12
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