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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Stoumont
Geräumiger Fachwerk-Bauernhof aus dem XVII. Jahrhundert im Herzen des charmanten Weilers Roanne mit großzügigen Räumlichkeiten und echtem Ausbaupotenzial.
- Angebotspreis
- 395.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 350 m²
- Energieklasse
- G
- Etage
- 2
- Garten
- Privatgarten
- Einbauküche
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Composition: Maisonnette: Rez-de-chaussée: Cuisine, salon, hall, salle de bain, wc, chaufferie. 1er étage: Séjour. 2ème étage: Mezzanine/chambre. Bâtiment principal: Rez-de-chaussée: : Hall, cuisine, salon, salle a manger, salle de bain, bureau. étables, atelier et chaufferie, 3 pièces dont une pièce d'eau à réaménager. Dépendance (ancien pigeonnier). 1er étage: 2 chambres, hall. 3 étables et atelier. 2ème étage: 1 chambre en sous toiture. Détails techniques: Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments. Poêle à pellet dans le bâtiment principal. Vitrage partiellement double, partiellement simple. PEB n°20260630014571 Classe G (Espec: 669 kWh/m².an - Etotale: 176.848 kWh/an). RC: 249€ Caractéristiques: Spacieux corps de ferme ardennais à colombage offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Vastes étables aménageables complétées par une maisonnette indépendante rendant le bien idéal pour le développement de chambres d'hôtes ou pour une occupation bi-familiale. Situation privilégiée au calme, dans un environnement préservé au coeur du charmant hameau de Roanne (Stoumont), réputée pour ses paysages verdoyants et son cadre de vie authentique. Ce corps de ferme s'accompagne également d'un vaste terrain de 1.504 m² Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas vendeur.
Aufteilung: Kleines Haus: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, WC, Heizungsraum. 1. Stock: Wohnraum. 2.
Stock: Mezzanin/Schlafzimmer. Hauptgebäude: Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Büro, Ställe, Werkstatt und Heizungsraum, 3 Zimmer, davon ein Badezimmer, das neu gestaltet werden muss.
Vollständige Beschreibung
Nebengebäude (ehemaliger Taubenschlag). 1. Stock: 2 Schlafzimmer, Flur. 3 Ställe und Werkstatt. 2.
Stock: 1 Schlafzimmer unter dem Dach. Technische Details: Zentralheizung mit Heizöl, 2 Heizkessel versorgen die 2 Gebäude.
Pellet-Ofen im Hauptgebäude. Teilweise Doppelverglasung, teilweise Einfachverglasung.
PEB Nr. 20260630014571 Klasse G (Espec: 669 kWh/m².an - Etotale: 176.848 kWh/an). RC: 249€ Merkmale: Geräumiger Ardennen-Bauernhof in Fachwerkbauweise mit großzügigen Räumlichkeiten und echtem Ausbaupotenzial.
Große ausbaufähige Ställe, ergänzt durch ein unabhängiges kleines Haus, wodurch sich die Immobilie ideal für die Entwicklung von Gästezimmern oder für die Nutzung durch zwei Familien eignet. Bevorzugte ruhige Lage in einer geschützten Umgebung im Herzen des charmanten Weilers Roanne (Stoumont), der für seine grünen Landschaften und seine authentische Lebensqualität bekannt ist.
Zu diesem Bauernhof gehört außerdem ein großes Grundstück von 1.504 m². Der angegebene Preis stellt ein Angebot dar, das den Verkäufer nicht bindet.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 395.000 €
- Wohnfläche
- 349,8 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- StoumontPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments. Poêle à pellet dans le bâtiment principal.
- Etage
- 2
- Grundstück
- 2.788 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- G
- Endenergie
- 669 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 395.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Dokumentstatus
- not disclosed
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 30/6/2036
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 349,81 m²
- Grundstücksfläche
- 2.788 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- A Rénover
- Etage
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments. Poêle à pellet dans le bâtiment principal.
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil, wood
- Grundriss
- Ja
- Baustil (Quelle)
- corps de ferme ardennais à colombage
- Innenausstattung (Quelle)
- Etables: 161.76 m², Atelier: 8.31 m², Chaufferie: 11.91 m², 3 pièces de vie à réaménager: 38,83m², Etable: 16.89 m², Etable: 60.10 m², Atelier: 10.59 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- Dépendance (ancien pigeonnier), Vastes étables aménageables, Construction: 4 façades, Toiture: Ardoises
- Terrasse
- Nein
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Garten
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
Zimmer, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 395.000 €
- Pro m²
- 1.129 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 395.000 €
- 20.10.2026 · 395.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 395.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
444.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 49.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie444.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten424.195 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 49.375 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments. Poêle à pellet dans le bâtiment principal.
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments. Poêle à pellet dans le bâtiment principal.
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung101 min
- KirchbergGebietsschätzung107 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung102 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung105 min
- Belval / EschGebietsschätzung106 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung112 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet77–125 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet83–131 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–126 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet81–129 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet83–130 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet89–136 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet74–122 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet81–129 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet76–123 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet79–126 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet80–128 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet86–134 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet77–125 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet83–131 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet78–126 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet81–129 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet83–130 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet89–136 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet79–127 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet74–121 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet75–122 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet80–128 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet86–134 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–122 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet81–128 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–123 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet76–124 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet81–129 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet87–135 min
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