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Haus zu verkaufen · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage Kieselhumes/Kaninchenberg
- Angebotspreis
- 399.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 175 m²
- Terrasse
- Balkon
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortFreistehend und in bester Lage auf dem Kieselhumes / Kaninchenberg, wird dieses Einfamilienhaus nach einer notwendigen Sanierung ein wunderbares neues Zuhause für die zukünftigen Eigentümer darstellen. Ursprünglich 1925 erbaut, wurde die Immobilie nach einem Kriegsschaden auf den Kellerresten 1946 neu aufgebaut. 1970 durch die aktuelle Eigentümerfamilie erworben, war diese Immobilie jahrzehntelang der Lebensmittelpunkt seiner Bewohner. Das Haus ist nun in allen Gewerken renovierungsbedürftig, bietet aber auch mit seiner guten Substanz, verbunden mit der Top-Wohnlage das Potential, hier eine tolle Immobilie nach eigenem Geschmack und Anspruch entstehen zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu diesem Haus, Bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus Ursprung 1925, Wiederaufbau 1946 Garage mit Einfahrt Balkon im OG und Terrasse im EG Gasheizung aus 2001 Technische Gewerke und Bäder überwiegend aus ca. 1970 Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber ein tolles Potential Aufteilung: EG mit Windfang, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum und Ausgang zur hinteren Terrasse, Badezimmer. Wohnfläche ca. 93m² OG mit 4 Schlafzimmern, Balkon und Badezimmer Wohnfläche ca. 82m² DG Spitzboden mit 2 Räumen teilausgebaut Nutzfläche ca. 30m² Keller mit 4 Räumen und ca. 90m² Nutzfläche
Freistehend und in bester Lage auf dem Kieselhumes / Kaninchenberg, wird dieses Einfamilienhaus nach einer notwendigen Sanierung ein wunderbares neues Zuhause für die zukünftigen Eigentümer darstellen. Ursprünglich 1925 erbaut, wurde die Immobilie nach einem Kriegsschaden auf den Kellerresten 1946 neu aufgebaut. 1970 durch die aktuelle Eigentümerfamilie erworben, war diese Immobilie jahrzehntelang der Lebensmittelpunkt seiner Bewohner.
Das Haus ist nun in allen Gewerken renovierungsbedürftig, bietet aber auch mit seiner guten Substanz, verbunden mit der Top-Wohnlage das Potential, hier eine tolle Immobilie nach eigenem Geschmack und Anspruch entstehen zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu diesem Haus, Bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Vollständige Beschreibung
Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus Ursprung 1925, Wiederaufbau 1946 Garage mit Einfahrt Balkon im OG und Terrasse im EG Gasheizung aus 2001 Technische Gewerke und Bäder überwiegend aus ca. 1970 Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber ein tolles Potential Aufteilung: EG mit Windfang, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum und Ausgang zur hinteren Terrasse, Badezimmer. Wohnfläche ca. 93m² OG mit 4 Schlafzimmern, Balkon und Badezimmer Wohnfläche ca. 82m² DG Spitzboden mit 2 Räumen teilausgebaut Nutzfläche ca. 30m² Keller mit 4 Räumen und ca. 90m² Nutzfläche
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 399.000 €
- Wohnfläche
- 175 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Heizung
- Zentralheizung
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1946
- Grundstück
- 380 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Energieausweis
- Inserierter Angebotspreis
- 399.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Energieausweis
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 380 m²
- Abstellfläche
- 90 m²
- Haupträume
- 7 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Verfügbar ab
- Sofort
- Zustand (Quelle)
- renovierungsbedürftig
- Heizung (Quelle)
- Zentralheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- EG mit Windfang, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum und Ausgang zur hinteren Terrasse, Badezimmer., OG mit 4 Schlafzimmern, Balkon und Badezimmer, DG Spitzboden mit 2 Räumen teilausgebaut, Keller mit 4 Räumen und ca. 90m² Nutzfläche, Technische Gewerke und Bäder überwiegend aus ca. 1970
- Außenausstattung (Quelle)
- Freistehendes Einfamilienhaus, Garage mit Einfahrt, Balkon im OG und Terrasse im EG
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Parkplatz
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 399.000 €
- Pro m²
- 2.280 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 399.000 €
- 26.10.2026 · 399.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 399.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
424.935 €
Steuern und Notar (6,5 %): 25.935 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie424.935 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten428.479 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 25.935 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Zentralheizung
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Ecole Francaise de Sarrebruck et Dillingen
- 380 m
- Nächste Schule
- 5 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung72 min
- KirchbergGebietsschätzung79 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung72 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung77 min
- Belval / EschGebietsschätzung74 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung84 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–78 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–79 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–89 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich64–75 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich70–81 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich64–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–80 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich66–77 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich76–87 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–78 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich71–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–79 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–89 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich73–84 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich70–81 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich78–89 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–77 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich75–86 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–77 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–83 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich67–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
4 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu