Zeitgenössische Eleganz mit privatem Garten und geräumiger Terrasse*

Zu verkaufen · Belvaux, Sanem, Luxemburg

575.000 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Energieklasse: F

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~2.332 €. Inseratsquelle zuletzt am 13. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Terrasse, Garten, Parkplatz, Privatgarten

Eingebettet im Herzen von **Belvaux**, einem der begehrtesten Wohngebiete im Süden Luxemburgs, verbindet diese schöne Wohnung perfekt zeitgenössisches Design, natürliches Licht und alltäglichen Komfort und bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil an einem erstklassigen Standort. In einer gepflegten Residenz aus dem Jahr **2009** gelegen, genießt die Immobilie eine hervorragende Lage nur wenige Minuten vom **Belval Plaza**, der **Universität Luxemburg**, Schulen, Restaurants, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wesentlichen Annehmlichkeiten entfernt. Vom ersten Moment an werden Sie von hellen, großzügigen Wohnräumen begrüßt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das geräumige Wohnzimmer verbindet sich nahtlos mit der voll ausgestatteten offenen Küche und bietet die perfekte Umgebung für Alltag und Unterhaltung. Große Fenster durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht und öffnen sich zu einer herrlichen **25 m² großen Terrasse** mit Blick auf einen **privaten Garten** – ein seltenes und friedliches Outdoor-Retreat, wo Sie entspannen, im Freien speisen oder qualitativ hochwertige Zeit mit Familie und Freunden in völliger Privatsphäre verbringen können. ## Eigenschaften der Immobilie * Zwei geräumige Schlafzimmer mit **15 m²** und **14 m²** * Helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten * Voll ausgestattete zeitgenössische offene Küche * Badezimmer mit Badewanne * Eingangsbereich von **8 m²** * **25 m²** private Terrasse * Privater Landschaftsgarten * PVC-Doppelverglasung * Ein Innenparkplatz * Moderne Residenz aus dem Jahr **2009** ## Erstklassige Lage Ideal im Zentrum von Belvaux gelegen, ist diese Wohnung nur wenige Minuten vom **Belval Plaza**, der Universität Luxemburg, Geschäften, Cafés, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bahnhof und wichtigen Autobahnverbindungen entfernt und bietet die perfekte Balance zwischen urbaner Bequemlichkei