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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Schieren, Schieren
Verkauf Wohnung in Schieren – 2 Schlafzimmer – 749 000 euros – Aktuell
- Angebotspreis
- 749.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 107 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 1
12% unter dem Gemeindemedian pro m²66 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Balkon
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Appartement neuf situé au premier étage d'une nouvelle résidence ''Duerf Mëtt'' située à Schieren, au sein d'un village calme. avec une surface habitable de +/- 106,54m2 se composant comme suit : d'un hall d'entrée avec un espace de penderie, d'un WC séparé, de deux chambres à coucher dont une dispose d'un dressing et d'un balcon de +/- 6.97m2, d'une salle de douche, d'une cuisine ouverte sur un vaste living avec accès à une terrasse de +/- 23.92 m2 ainsi que d'un espace de rangement de. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 32.000€/TVA 3% incluse. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. *** New, Apartment 2 located on the first floor of the new “Duerf Mëtt” residence in Schieren, in a quiet village. With a living area of approx. 106.54 m², it comprises: an entrance hall with a wardrobe area, a separate WC, two bedrooms (one with a walk-in closet and a balcony of approx. 6.97 m²), a shower room, an open-plan kitchen leading onto a spacious living room with access to a terrace of approx. 23.92 m², as well as a storage area. A cellar completes this property. Option to purchase an indoor parking space from €32,000 (3% VAT included). The sale price is shown including 3% VAT.
Neue Wohnung im ersten Obergeschoss der neuen Residenz „Duerf Mëtt“ in Schieren, in einem ruhigen Dorf. Mit einer Wohnfläche von +/- 106,54m2 setzt sie sich wie folgt zusammen: einer Eingangshalle mit Stauraum für Kleidung, einer separaten Toilette, zwei Schlafzimmern, von denen eines über einen dressing room und einen Balkon von +/- 6.97m2 verfügt, einem Duschbad, einer offenen Küche, die in einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse von +/- 23.92 m2 übergeht, sowie einem Stauraum.
Ein Keller ergänzt diese Immobilie. Die Möglichkeit, einen Innenparkplatz ab 32.000€/TVA 3% inklusive zu erwerben, besteht.
Vollständige Beschreibung
Der Verkaufspreis wird mit einer TVA 3% inklusive ausgewiesen. Neue Wohnung 2 im ersten Obergeschoss der neuen Residenz „Duerf Mëtt“ in Schieren, in einem ruhigen Dorf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 106.54 m² umfasst sie: eine Eingangshalle mit Kleiderstaurraum, eine separate Toilette, zwei Schlafzimmer, eines mit einem dressing room und einem Balkon von ca. 6.97 m², ein Duschbad, eine offene Küche, die in einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 23.92 m² übergeht, sowie einen Stauraum. Ein Keller ergänzt diese Immobilie.
Optional kann ein Innenparkplatz für 32,000 € erworben werden (3% MwSt. inklusive). Der Verkaufspreis wird einschließlich 3% MwSt. ausgewiesen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 749.000 €
- Wohnfläche
- 106,5 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- SchierenPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A · B
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 1
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 749.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 749.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 106,54 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Zustand (Quelle)
- neuf
- Heizung (Quelle)
- underfloor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Offener Grundriss
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 749.000 €
- Pro m²
- 7.030 €
- Gemeindemedian / m²
- 7.978 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 749.000 €
795.436 € – 830.242 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 795.436 € – 830.242 €
- Schätzung vom
- 09.10.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- -11,9%
- Vergleichbare Anzeigen
- 66
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 795.436 € – 830.242 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 18.07.2026 · 749.000 €
- 01.10.2026 · 749.000 €
- Tage auf ChatHome
- 119
- Erstmals gesehen
- 18.07.2026
- Quelle geprüft
- 01.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -11,9%
- Vergleichbare Anzeigen
- 66
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 93,9 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 749.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 749.000 €
- Darlehensbetrag
- 599.200 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A · Wärmeklasse B
Heizung: Fußbodenheizung
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- B
- Heizung
- Fußbodenheizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Schieren
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Schieren
- Ort
- Schieren
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt4
Apotheke2
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés4
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 10
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
01.10.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Schieren — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 2.172
- 2026 · +2,3 % in einem Jahr · STATEC
- Polizeiregion
- Nord
- nächstes Kommissariat: Commissariat Ettelbruck
Schieren in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
01.10.2026
- Supermarkt1Suchradius: 1 km
- Restaurants2Suchradius: 1 km
- Nachtleben1Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio1Suchradius: 1 km
- Tennis2Suchradius: 1 km
- Spielplatz7Suchradius: 1 km
- Schulen1Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe1Suchradius: 1 km
- Park3Suchradius: 1 km
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- CafésKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Duerf Mëtt
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 8
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Fußballplatz
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Schieren, Alen AtelierÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Schieren, GareBahnhof · Mobiliteit.lu
- Schieren, Neie WeeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Schieren, Centre sportifÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Schieren, UewerschierenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Schieren, Vali's PlazÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Schieren, rue de la GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Schieren, FaubourgÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Schieren, Porte de SchierenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, H.v.LandewyckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, CNFPCÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Hall OmnisportsÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Welsdorf, rue des ChampsÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Rond PointÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Colmar-Berg, rue Martzen 1ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, Rue du Deich (CHNP)ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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