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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Hentern
HENTERN – nahe Trier – Exklusives Architektenhaus – Design trifft High-End-Technik
- Angebotspreis
- 849.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 202 m²
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortEin Zuhause, das Maßstäbe setzt! In ruhiger und moderner Wohnlage des Neubaugebiets von Hentern präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architekten-Einfamilienhaus als perfektes Zusammenspiel aus Design, Technik und Wohnkomfort. Das im Jahr 2022 errichtete Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Architektur und Ausstattung und richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen. Auf einem 786 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von 201,83 m², verteilt auf 6 Zimmer, mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung und durchdachten Grundrissen. Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Hentern, geprägt von moderner Bebauung, ruhiger Nachbarschaft und hoher Wohnqualität. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende, während eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte gegeben ist. Fazit: Dieses Anwesen vereint exzellente Architektur, hochwertigste Materialien, modernste Haustechnik und einzigartige Ausstattungsdetails zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und technische Perfektion legen. Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.
Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt! In ruhiger und moderner Wohnlage des Neubaugebiets von Hentern präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architekten-Einfamilienhaus als perfektes Zusammenspiel aus Design, Technik und Wohnkomfort.
Das im Jahr 2022 errichtete Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Architektur und Ausstattung und richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen. Auf einem 786 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von 201,83 m², verteilt auf 6 Zimmer, mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung und durchdachten Grundrissen.
Vollständige Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Hentern, geprägt von moderner Bebauung, ruhiger Nachbarschaft und hoher Wohnqualität. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende, während eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte gegeben ist.
Fazit: Dieses Anwesen vereint exzellente Architektur, hochwertigste Materialien, modernste Haustechnik und einzigartige Ausstattungsdetails zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und technische Perfektion legen.
Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 849.000 €
- Wohnfläche
- 201,8 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- HenternPosition ist ungefähr
- Heizung
- Sole-/Wasser-Erdwärmepumpe von Viessmann; Fußbodenheizung
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2022
- Grundstück
- 786 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 22.12.2032
- Endenergie
- 17 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 849.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Bedarfsausweis
- Dokumentstatus
- declared available
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 22.12.2032
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 201,83 m²
- Nutzfläche
- 55,26 m²
- Grundstücksfläche
- 786 m²
- Haupträume
- 6 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Zustand (Quelle)
- Neuwertig
- Heizung (Quelle)
- Sole-/Wasser-Erdwärmepumpe von Viessmann; Fußbodenheizung
- Heizenergieträger
- Erdwärme
- Baustil (Quelle)
- Modernes Architektenhaus mit klarer Linienführung
- Innenausstattung (Quelle)
- Gehoben, Fliesen: Ja, Parkett: Ja, Kabel / Sat-TV Gerät: Ja, Großzügige Raumaufteilung mit offenen Wohn- und Essbereichen, Offene Designerküche (Hersteller: LEICHT), Eiche-Echtholzfronten, Dekton-Arbeitsplatte, Kühl- u. Gefrierschrank von Liebherr, Hochwertigste Markeneinbaugeräte (Hersteller: Neff, Bora), Gesamtwert der Küche ca. 42.000 €, Massive Faltwerktreppe aus geräucherter Eiche, Massives schwarzes Stahlgeländer im Industrial-Look, Teilweise mit Glas kombiniert, Wohnzimmer mit integrierter professioneller Kinotechnik (Black & White Cinema), 4K Laserbeamer (kalibriert), Motorisierte Leinwand (330cm Bildbreite), Hochwertige Audio-/Videotechnik (u.a. JVC NZ8, Trinnov Altitude16, Ascendo, AudioQuest), Der Raum wurde nach Raumkonzept professionell akustisch abgestimmt und die Technik eingemessen, Ausbau vom Schreiner nach Zeichnung (Raumkonzept), Gesamtwert der Kinotechnik liegt im 6-stelligen Euro Bereich – ein absolutes Alleinstellungsmerkmal (kann optional mit übernommen werden), Massiver Dielenboden 20mm in hochwertiger Ausführung im Wohnzimmer, Fliesenboden im gesamten Haus von Marazzi, hochwertiger Vinylboden in den Schlafzimmern, Stumpfeinschlagende Innentüren von Bod'or, Hochwertige Designer Leuchten im gesamten Haus, Komplette KNX-Smart-Home-Steuerung, Zwei luxuriöse Badezimmer mit Regendusche und Schwallbrause, Hochwertige Sanitärobjekte (Hersteller: Axor, Villeroy & Boch), Maßgefertigte Waschtische vom Schreiner, Zentrale Lüftungsanlage von Viessmann, Sole-/Wasser-Erdwärmepumpe von Viessmann (energieeffiziente Heiztechnik), 1GBit Glasfaseranschluss, großzügige Diele - Flur mit Treppenaufgang zum OG, Tageslicht, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage, großer Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wohnzimmer mit integrierter Kinotechnik und Zugang zur Terrasse und Garten, Kinderzimmer, Elternzimmer mit separatem Ankleidebereich, sehr großes Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche, Gästezimmer, im Garagenbereich: Technikraum - Wärmepumpe + Lüftungsanlage
- Außenausstattung (Quelle)
- Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Stellplätze: 1, Terrassierter Gartenbereich vor und hinter dem Haus, Großzügige Außenflächen für Erholung, Familie und Gäste, Großraumgarage mit Platz für bis zu 3 PKW, Zusätzliches Stellplatzangebot auf dem Grundstück möglich, schön angelegtes Gartengrundstück mit großer Terrasse, Doppelgarage - Platz für 3 Fahrzeuge, im Garagenbereich: Technikraum - Wärmepumpe + Lüftungsanlage, Stellplatz
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Smart Home
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 849.000 €
- Pro m²
- 4.207 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 849.000 €
- 21.10.2026 · 849.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 849.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
891.450 €
Steuern und Notar (5 %): 42.450 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie891.450 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten910.429 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 42.450 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Sole-/Wasser-Erdwärmepumpe von Viessmann; Fußbodenheizung
Nicht angegeben: Energieklasse
Gültig bis 22.12.2032
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 22.12.2032
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung72 min
- KirchbergGebietsschätzung65 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung72 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung74 min
- Belval / EschGebietsschätzung74 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung68 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–94 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–90 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–95 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–89 min
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