Hinweis an Investoren: Ein historischer Standort in einer „Mix-V-Zone“, ideal für die Entwicklung eines außergewöhnlichen Co-Living-, Co-Working- oder Tourismusprojekts

Zu verkaufen · Ell, Luxemburg

3.850.000 €

• Haus
• 6 Schlafzimmer
• 1858 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~23.209 €. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Die erste historische Erwähnung dieser Burg stammt aus dem Jahr 1156. In den acht Jahrhunderten seither hat das Schloss Ell die architektonische Form angenommen, die wir heute kennen: die eines außergewöhnlich charmanten Wohnsitzes mit etwa 560 m² Wohnfläche und etwa 1.850 m² Gesamtgeschossfläche, umgeben von einem prächtigen Park von etwa 2,07 Hektar an den Ufern der Attert. Das Gelände ist denkmalgeschützt, und die derzeitigen Eigentümer haben eine Reihe von Arbeiten durchgeführt, um dieses historische Denkmal für neue, an das moderne Leben angepasste Nutzungen vorzubereiten. Das Gelände wurde kürzlich im kommunalen Bebauungsplan (PAG) von Ell als Mix-V-Zone eingestuft. Eine architektonische Untersuchung wurde durchgeführt, um sicherzustellen, dass präzise Pläne für die Entwicklung jedes neuen Projekts existieren. Ob für Wohn- oder Geschäftszwecke, ein renommiertes Architekturbüro wurde beauftragt, in Absprache mit den Behörden mehrere Grundkonzepte zu entwickeln, die für die Umwandlung dieses historischen Juwels verwendet werden könnten. Ein Konzept für die Schaffung von 8 Wohneinheiten in den Nebengebäuden wurde ausgearbeitet, mit einer breiten Palette von Wohnflächen (±57 m², ±101 m², 105 m², ±106 m², 2 x ±181 m², ±199 m², ±215 m², ohne das Haupthaus. Auf den ersten Blick wirkt das Anwesen eher unscheinbar, birgt aber einige schöne Überraschungen, sobald man das Tor durchschreitet. Dann entdeckt man einen hübschen Innenhof mit einem stattlichen Haus in der Mitte, das wahrscheinlich innerhalb der Mauern des ehemaligen Bergfrieds erbaut wurde. Der Eingang dieses Hauses zeigt ein Wappen aus dem Jahr 1635 und öffnet sich zu schönen Empfangsräumen: einer Diele, zwei Wohnzimmern (eines mit Kamin) und einem prächtigen Gewölberaum (eine historische Küche mit Herd und funktionierendem Backofen). Die Arbeit des Architekturbüros konzentriert sich hauptsächlich auf die Analyse der verschiedenen Möglichkeiten zur Nutzung der Nebengebäude des Schlosses (der Umfassung): wie m