Vente immobilière : Appartement à Bettembourg 95.46 m² 795 000 €- RBC REAL ESTATE.

À vendre – Appartement avec terrasse et jardin privatif à Bettembourg Nouvelle exclusivité RBC Real Estate. Et si vous pouviez combiner le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement moderne ? C’est ce que vous propose ce superbe rez-de-chaussée de 95,46 m², situé dans une résidence contemporaine et soignée construite en 2017, au cœur de Bettembourg. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l’entrée, un hall accueillant avec coin vestiaire vous guide vers une pièce à vivre de plus de 41 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine équipée haut de qualité avec îlot central séduira les amateurs de gastronomie comme les moments conviviaux entre amis ou en famille. Le living s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 25 m² prolongée par un jardin arboré en jouissance exclusive (65 m² au total terrasse + jardin), un véritable cocon de verdure offrant intimité et détente. Un espace nuit pensé pour la famille • Suite parentale de 15 m² avec parquet, dressing intégré et salle de bain privative (baignoire, vasque, WC, grande fenêtre) • Deuxième chambre de 12,8 m² avec parquet • Deuxième salle de douche moderne avec WC et vasque Et pour répondre aux besoins d’une famille qui grandit, le salon peut être modulé afin de créer facilement une troisième chambre. Les atouts qui font la différence • Résidence récente (2017), prestations modernes • Classe énergétique B/B • Terrasse + jardin privatif de 65 m², rare et recherché • Cave de 4,28 m² + buanderie • Emplacement intérieur de 12,50 m² • Triple vitrage, volets électriques, chauffage au sol, système double flux • Situation stratégique : proche écoles, commerces, transports et accès rapide vers Luxembourg Cet appartement est une opportunité unique pour un couple avec enfant(s) à la recherche d’un logement moderne, chaleureux et parfaitement adapté à la vie de famille. Il conviendra également à ceux qui souhaitent retrouver le confort d’une maison sans les contraintes d’entretien. Ne manquez pas cette occasion rare à Bettembourg. Contactez Alain Genin dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Chez RBC Real Estate, nous faisons plus que vendre des biens. Nous vous accompagnons avec humanité, expertise et engagement, afin que chaque lieu devienne une étape clé de votre parcours de vie. Notre mission est claire : vous guider avec dévouement et professionnalisme, car nous ne vendons pas seulement des propriétés… nous aidons à construire vos rêves. RBC Real Estate – L’excellence immobilière au service de vos projets. Honoraires d’agence : 3% + TVA, à charge du propriétaire

Zu verkaufen – Wohnung mit Terrasse und privatem Garten in Bettembourg Neue Exklusivität RBC Real Estate. Was wäre, wenn Sie den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer modernen Wohnung kombinieren könnten? Das bietet Ihnen dieses wunderschöne Erdgeschoss mit 95,46 m², gelegen in einer zeitgenössischen und gepflegten Residenz aus dem Jahr 2017, im Herzen von Bettembourg. Ein heller und einladender Wohnbereich Schon vom Eingang führt Sie eine einladende Diele mit Garderobenecke zu einem Wohnbereich von über 41 m², der dank großer Fensterfronten in Licht gebadet ist. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel wird Feinschmecker ebenso begeistern wie gesellige Momente mit Freunden oder Familie. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse von 25 m², die sich in einen Garten mit Bäumen in alleinigem Nutzungsrecht verlängert (insgesamt 65 m² Terrasse + Garten), eine wahre grüne Oase, die Privatsphäre und Entspannung bietet. Ein Schlafbereich, der für die Familie gedacht ist • Elternsuite von 15 m² mit Parkett, integriertem Ankleidezimmer und privatem Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC, großes Fenster) • Zweites Schlafzimmer von 12,8 m² mit Parkett • Zweites modernes Duschbad mit WC und Waschbecken Und um den Bedürfnissen einer wachsenden Familie gerecht zu werden, kann das Wohnzimmer moduliert werden, um leicht ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Die Vorteile, die den Unterschied machen • Neubau (2017), moderne Ausstattung • Energieklasse B/B • Terrasse + privater Garten von 65 m², selten und gefragt • Keller von 4,28 m² + Waschküche • Innenstellplatz von 12,50 m² • Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Doppelstromsystem • Strategische Lage: Nähe zu Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und schnelle Anbindung an Luxemburg Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit für ein Paar mit Kind(ern), das ein modernes, warmes und perfekt an das Familienleben angepasstes Zuhause sucht. Sie eignet sich auch für diejenigen, die den Komfo