Haus zu verkaufen · Alzingen, Hesperange
Maison à vendre 4 chambres à Alzingen
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Haus mit 4 Zimmern in Alzingen zu verkaufen
1.130.000 €
9.417 € Pro m²
+19% vs. Markt75 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von Immo Excellence · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 01.10.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Hesperange, 120 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 35 Min. zum nächsten Bahnhof, im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 4Schlafzimmer
- 2Badezimmer
- 120 m²Wohnfläche
- HausObjektart
- HEnergie- · Wärmeschutzklasse
- JaParken
- 1962Baujahr
- 647 m²Grundstück
- JaTerrasse
- JaGarage
Nicht angegeben: Zimmer · Heizung · Aufzug · Ausrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.130.000 €
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Hesperange
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Hesperange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- HQuelle: Immo Excellence · Stand 01.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.130.000 €Quelle: Immo Excellence · Stand 01.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.130.000 €Quelle: Immo Excellence · Stand 01.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immo Excellence · Stand 01.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immo Excellence · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Immo Excellence · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immo Excellence · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 120 m²Quelle: Immo Excellence · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Excellence · Stand 01.10.2026
- Grundstücksfläche
- 647 m²Quelle: Immo Excellence · Stand 01.10.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Excellence · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: Immo Excellence · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Immo Excellence · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.962Quelle: Immo Excellence · Stand 01.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort
Description TOUT NOUVEAU PRIX !! IMMO EXCELLENCE vous propose une maison jumelée d'une surface habitable d'environ 120 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 224 m2, sise sur un terrain de 6.47 ares, offrant des vues bien dégagées. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée ( 2.26 m2 ), un double séjour comprenant un bar ( 27.99 m2 ) avec accès sur une terrasse offrant de magnifiques vues dégagées sur une zone protégée et non constructible, une salle-de-bains ( 4.59 m2 ), une chambre-à-coucher ( 11.22 m2 ), une cuisine équipée ( 14.54 m2 ), un deuxième hall ( 4.92 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage ( 4.86 m2 ). Au 1er étage vous trouvez : Un hall ( 5.21 m2 ), une chambre-à-coucher ( 15.16 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 14.72 m2 ), une troisième chambre-à-coucher ( 9.67 m2 ), ainsi qu'un W.C. séparé ( 1.42 m2 ). Au sous-sol vous trouvez : Un tour d'escalier ( 2.73 m2 ), une chaufferie ( 12.44 m2 ), un garage ( 21.90 m2 ) avec un petit atelier de bricolage, une buanderie ( 12.49 m2 ), un espace douche ( 1.78 m2 ), ainsi qu'un hall ( 9.04 m2 ). La maison dispose encore d'une terrasse ( 37.27 m2 ), de deux emplacements extérieurs ( 23.94 m2 + 15.04 m2 ), d'un grenier ( 13.03 m2 ), ainsi que d'un deuxième garage ( 33.02 m2 ). La maison dispose de beaucoup de potentiel ( avec la possibilité d'agrandir la maison ). Travaux de rénovations à prévoir. Les fenêtres sont de type double vitrage. Le terrain de côté, adjacente à la maison pourra également être vendue, avis aux promoteurs. Le prix de ce terrain sera à négocier. La maison se situe à proximité de toutes commodités ( Ecole, crèches ... ) et à seulement 10 minutes du centre-ville de Luxembourg. L'arrêt de Bus se trouve à seulement 300 m. Alzingen est une section de la commune luxembourgeoise de Hesperange située dans le canton de Luxembourg.
Beschreibung GANZ NEUER PREIS !! IMMO EXCELLENCE bietet ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von etwa 120 m2 sowie einer Nutzfläche von etwa 224 m2 auf einem 6.47 Ar-Grundstück an, das einen schönen freien Blick bietet. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss finden Sie: Eine Eingangshalle ( 2.26 m2 ), ein Wohnzimmer mit Essbereich und Bar ( 27.99 m2 ) mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem freiem Blick auf ein Naturschutzgebiet, das nicht bebaubar ist, ein Badezimmer ( 4.59 m2 ), ein Schlafzimmer ( 11.22 m2 ), eine ausgestattete Küche ( 14.54 m2 ), eine zweite Halle ( 4.92 m2 ) sowie eine Treppe zum 1. Obergeschoss ( 4.86 m2 ). Im 1. Obergeschoss finden Sie: Eine Halle ( 5.21 m2 ), ein Schlafzimmer ( 15.16 m2 ), ein zweites Schlafzimmer ( 14.72 m2 ), ein drittes Schlafzimmer ( 9.67 m2 ) sowie ein separates W.C. ( 1.42 m2 ). Im Untergeschoss finden Sie: Eine Treppe ( 2.73 m2 ), einen Heizraum ( 12.44 m2 ), eine Garage ( 21.90 m2 ) mit einer kleinen Werkstatt, einen Waschraum ( 12.49 m2 ), einen Duschbereich ( 1.78 m2 ) sowie eine Halle ( 9.04 m2 ). Das Haus verfügt außerdem über eine Terrasse ( 37.27 m2 ), zwei Außenflächen ( 23.94 m2 + 15.04 m2 ), einen Dachboden ( 13.03 m2 ) sowie eine zweite Garage ( 33.02 m2 ). Das Haus bietet viel Entwicklungspotenzial ( mit der Möglichkeit, das Haus zu erweitern ). Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Die Fenster sind doppelt verglast. Das seitlich angrenzende Grundstück kann ebenfalls verkauft werden; Interessenten werden gebeten, sich an die Eigentümer zu wenden. Der Preis für dieses Grundstück ist zu verhandeln. Das Haus liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten ( Schule, Kindertagesstätten ... ) und nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Luxembourg entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich nur 300 m entfernt. Alzingen ist eine Ortschaft der luxemburgischen Gemeinde Hesperange im Kanton Luxembourg.
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 4
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen · 2
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu Fuß
- Nächster Bahnhofetwa 35 Min. zu Fuß
Amtliche Hochwasserkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen · 1
- HochwassergebietNichts kartiert
Amtliche Lärmkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen · 1
- Straßenlärm65 dB Lden
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Garage
- Parkplatz
- Kamin
- Große Fenster
- Einbauküche
- Ältere Ausstattung
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.130.000 €
Pro m²
9.417 €
1.130.000 € ÷ 120 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Innerhalb unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 01.10.2026
- Im Marktvergleich
- +19%
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 17.07.2026
Preisentwicklung — Hesperange
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 17.07.20261.130.000 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.20261.130.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · 17.07.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Hesperange kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlt ein aktueller Hypothekenzins oder Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
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GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
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-1.590 €
794.512 €
3.296 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 79.100 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse H
- Energieklasse
- H
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 599/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 120 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Zu Luxemburgs wichtigsten Zentren
Wir erweitern die Pendelabdeckung in einigen Gebieten noch.
Fordern Sie die Abdeckung für diesen Standort an, dann priorisieren wir sie.
Pendelabdeckung anfragenAndere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 2 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle3.8 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 8 min
- Nächste Schule
- 1 min
- Nächster Bahnhof
- 35 min
Lärm und Luft
- 65 dB LdenStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
- Nichts kartiertHochwassergebiet
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Alltagsziele in 15 Minuten
Zu Fuß erreichbare Ziele des täglichen Bedarfs
How is this calculated?
Der Index gewichtet Vielfalt und Anzahl der in 15 Minuten zu Fuß erreichbaren Alltagsziele. Zusätzliche Auswahl bringt abnehmende Zusatzpunkte.
ChatHome-Zugangsindex, berechnet aus OpenStreetMap-Zielen und OpenRouteService-Zeitzonen. Dies ist nicht das kommerzielle Produkt Walk Score.
Hesperange in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt1
- Apotheke1
- Restaurants12
- Cafés1
- Nachtleben5
- Spielplatz17
- Schulen4· 1 Min zu Fuß
- Kinderkrippe3· 2 Min zu Fuß
- Park2· 8 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Luxembourg · 10 min
- Bus se trouve à seulement · 300 m
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.130.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 120 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse H.
Alle 12 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Hesperange, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1962 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 35 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
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Immo Excellence
Zuletzt geprüft · 01.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.